Продажба на наследствено имущество и кандидатстване за завещание

Продажба на вашия имот при нормални обстоятелства може да бъде стресова ситуация, още повече, когато се справяте със загуба.

„Допълнителните стъпки, необходими за продажбата на наследено имущество, могат да допринесат за това, което вече е трудно, така че е така важно е да се гарантира, че следвате необходимите стъпки “, обяснява Нима Гасри, директор в регулираната собственост купувачи, Добър ход. „Въпреки че документите могат да бъдат значително увеличени, някои елементи от продажбата на имот остават същите и си струва да се има предвид това.“

Важно е имотът да изглежда възможно най -визуално привлекателен, за да остави зрителите да оставят добро и трайно впечатление и си струва да инструктирате експерт -геодезист да извърши проучване на имоти, за да можете да предприемете стъпки за отстраняване на всички основни проблеми, които биха могли отблъсна купувачите или да намалите стойността на вашия дом.

Тук Нима споделя своите най -добри съвети относно продажбата на наследствен имот и как да избегне пречките, които идват с продажбата.

1. Волята

Когато наследявате имот, първата стъпка е да се уверите, че правната страна на нещата е покрита и че в завещанието се посочва име на изпълнителя (лицето, което отговаря за имуществото на починалия) и бенефициентите (тези, които трябва да наследят имот). Споделената собственост може да направи нещата малко по -сложни при вземането на тези важни решения, но следващите стъпки са кандидатствайте за предоставяне на завещание от Регистър на завещанията. Ако има повече от един изпълнител, има съвети относно формуляра за кандидатстване за завещание и бележки с указания, както и удобен водач от правителството за това как да се направи тази част от процеса.

2. Кандидатствайте за завещание

Завещанието дава на изпълнителя законните правомощия да действа от името на починалия. Те ще получат достъп до неща като банкови сметки, инвестиции и всичко друго, което е от значение за имота. Що се отнася до сроковете, обикновено е необходимо издаване на завещание за около шест до осем седмици, за да пристигнат, а след това финализирани въпроси на наследството и наследството може да отнеме от около три до шест месеца, или дори повече, в зависимост от това дали става въпрос за голям имот различни банкови акаунти, имоти и др.

3. Говорете с експертите

Ако искате да избегнете допълнителни документи, можете да получите адвокат, който да действа от ваше име, за да предоставя завещателни услуги, и въпреки че може да имате работа с членове на семейството по време на процеса, винаги е добре да се покриете и да избегнете всякакви допълнителни аргументи. Ако вече мислите да свършите работа в имота, тогава е добра идея да получите чартър геодезист възможно най -рано, HMRC също ще изисква точна цифра за целите на завещанието.

4. Проверете вашите данъчни изисквания за наследство

Данъкът върху наследството се дължи на имоти над 325 000 британски лири при ставка от 40 %, но има някои варианти по този въпрос:

• Няма да се налага да плащате никакъв данък върху наследството, ако той бъде предаден на съпруга или гражданския партньор на починалия, благотворителна организация или общностен аматьорски спортен клуб.
• Ако починалият е оставил имота на своите деца или внуци, прагът достига 475 000 британски лири, което важи и за осиновени, приемни или доведени деца.

Имайте предвид, че може да се наложи да плащате данък върху капиталовите печалби върху печалбите, които правите от имота.

5. Съвети за продажба

Добра идея е да обнови наследствен имот преди продажба и въпреки че може да е трудно да се промени жилището на любим човек, обикновено е по -желателно за купувачите, след като имотът е освежен. Голяма част от решението за актуализиране ще зависи от вашите обстоятелства и от това, което е най -добро за вас.

Тези, които търсят бърза продажба, ще искат да извлекат максимума от времето и парите си с леки щрихи. Неща като добро изчистване, свеж слой боя в неутрални цветове и дори да се отървете от старите килими и да ги замените с дървени подове могат да направят голяма разлика.

Най -добрите практики при продажбата винаги си заслужават да бъдат обмислени. Уверете се, че позволявате много естествена светлина в имота и отделяне на стаи от мебели, оставени в имота по време на оглед. Не забравяйте, че потенциалните купувачи първо ще видят външната страна на имота, така че не забравяйте да подредите предната и задната градина, да измиете всяка настилка със струя и да почистите и полирате прозорците.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получите повече статии като тази директно във вашата пощенска кутия.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.