Trend v oblasti nemovitostí: Plochý balíček domů

Staví se rychleji a levněji než tradiční cihlové domy a nakonec bydlení úřady uznávají, že bytové domy nebo modulární domy jsou součástí odpovědi na naše bydlení krize. Až dosud byli upřednostňováni hlavně rodiny hledající individuální domov to je jedinečné, ale bez výzev vlastní výstavby. A i když tato možnost zůstává, bytový balíček se nyní používá i na jiné účely, na sídlištích a pro rozšíření stávajících domů. V této nové sérii se podíváme na největší vývoj v oblasti modulárního bydlení, počínaje ohromujícími vlastnostmi na míru.

VAŠE ZÁKLADNÍ PŘÍRUČKA K BEZPLATNÉMU BALÍČKU

Ploché nebo modulární domy se staví převážně v továrně, často až ke stěnám a omítají se kuchyně a koupelny namontované na stěnách. Poté jsou doručeny na web připravené k jejich zasunutí. Jako většina konstrukce se provádí pod pokličkou v továrně, špatné počasí nemůže vydržet práci, což je efektivní metoda. Často je také levnější než tradiční konstrukce až o 25 procent a může obsahovat mnoho ekologických funkcí.

Ve Velké Británii tento styl stavby upřednostňovali hlavně stavitelé vlastní výroby nebo stavitelé na zakázku-kde je modulární společnosti staví dům na individuálním pozemku podle přesných specifikací majitele - a zde jsou čísla malý. Vyplývá to ze zprávy advokátní kanceláře

Pinsent zednáři„Z 200 000 nových domů postavených každý rok ve Velké Británii je pouze asi 15 000 modulárních. Historicky trpěli tím, že byli spojováni s nekvalitními montovanými stavbami postavenými v Británii po válce. Ale moderní materiály a konstrukční metody, flexibilita, kterou domy poskytují, a rychlost produkce znamená, že více lidí, poskytovatelů hypoték a bytových úřadů je považuje za životaschopné volba.

Až dosud byly modulární domy spojovány s evropskými společnostmi, jako např Huf Haus nebo Scandia Husa není pochyb o tom, že německé, skandinávské a dokonce estonské společnosti vedly. Nyní se britské firmy etablovaly jako poskytovatelé dobře navržených a kvalitních modulárních domů.

Z ČEHO JSOU VYROBENI?

Bytové domy jsou většinou postaveny ze SIP (strukturálně izolovaných panelů), které poskytují plochý, hladký povrch. Externě mohou být ozdobeny cedrovým nebo modřínovým obkladem nebo zinkem pro moderní vzhled, tradiční malované nebo obarvené povětrnostní prkna a cihlové nebo kamenné skluzavky jako doplněk k okolí budovy. Některé společnosti hledají ekologičtější materiály. Bambusové obytné domy staví modulární domy z, jak název napovídá, z bambusu!

JAKÉ JSOU MOŽNOSTI?

• Domy na klíč Kompletně dokončené domy postavené podle vašich přesných specifikací.

• Jednotky Shell nebo Bare Bones, které obsahují všechny potřebné díly - podlahu, strop, stěny, dveře, okna atd. - ale vše si dáte dohromady sami. To by mohl být dobrý balíček, pokud jste sami.

• Basic Build - společnost poskytuje kousky a skládá je, ale vy se přizpůsobíte základům, jako je podlaha, kuchyň a koupelna.

MŮŽETE SI JE PŘIZPŮSOBIT?

Váš dům by teoreticky mohl být přizpůsoben přesně vašemu snu, ale čím více budete na míru a honosně chodit, tím více to bude stát. Protože jsou tyto domy postaveny v továrnách, kvalita a konzistence práce je standardizována a mnoho výrobců pracuje na katalogu modelů. Obecně však chtějí vytvářet návrhy na míru pomocí vysoce kvalitních materiálů, to je to, co klient preferuje. Pokud potřebujete snížit náklady, budete pravděpodobně muset pracovat se standardními rozměry výrobce pro velikosti místností, výšky stropů a dveřní otvory. Než se pro cokoli rozhodnete, stojí za to si promluvit s interním designérem nebo architektem společnosti o tom, co je možné na zvoleném modelu.

JSOU ENERGETICKÉ ÚČINNÉ?

Ano, je snadné jej zahrnout úspora energie opatření, jako je izolace a trojskla. Mnoho z nich je certifikováno jako Passivhaus standard, nejvyšší možná energeticky účinná konstrukce. "Vidíme spoustu lidí, kteří přemýšlejí o životě s nízkým dopadem: vzdalují se od výkonného domova s ​​pěti ložnicemi a směrem k nízkému dopadu nebo dokonce" malému domovu "," říká Nick Newman z Studio Bark, britská architektonická praxe, která byla průkopníkem vlastního stavebního systému U-Build. `` Podlahová plocha je velkým faktorem z hlediska nákladů a vlivu na životní prostředí, takže je často lepší zvolit menší, ekologičtější design, než rozložit peníze na větší podlahovou plochu. Klíčem je dobrý design a důkladný pohled na prostor, který skutečně používáte a ve kterém trávíte čas. '

CO S PLÁNOVÁNÍM POVOLENÍM?

Než si koupíte pozemek, poraďte se s plánovacím oddělením vaší rady, zda bude pravděpodobně uděleno povolení pro bytový dům. Poté, co v zásadě uzavřete dohodu a koupíte pozemek, by s vámi měla vaše modulární společnost spolupracovat a získat úplné povolení. Protože se skládají z modulů, mohou být tyto domy architektonicky zajímavé, a když stojí ve své vlastní zemi, mohou vypadat úžasně. Ale ploché balíky lze stejně dobře postavit na souši v běžné ulici, v takovém případě se pravděpodobně budou muset hodit do ulice.

JAK JEDNODUCHÉ JE ZÍSKÁNÍ HYPOTÉKY?

„Strukturální záruky jsou často klíčem k odblokování financí na nové stavby,“ říká Nick Newman ze Studio Bark. „Problémem trhu s vlastní výrobou je to, že mnoho poskytovatelů strukturálních záruk je navrženo podle„ cihel “ a blokují „tradiční cestu výstavby, která upřednostňuje energetické a uhlíkově náročné procesy, jako např beton. Moderním stavebním metodám je ve své podstatě obtížné vyhovět, i když jsme po spoustě práce zaznamenali určitý úspěch! “

Zkontrolujte, zda váš poskytovatel hypotéky uznává systém sestavení používaný výrobcem jako „Standardní konstrukce“ a že dům, který plánujete, nespadá do legislativy zaměřené na karavany a mobilní domy. Diskutujte také o tom, jak budou peníze půjčeny; vaší stavební společnosti může být nutné vyplácet postupně, takže budete potřebovat „postupnou“ půjčku. "A ověřte si u svých pojišťoven nebo modulární domácí společnosti, že vám vystaví 10letou záruku, protože to je požadavek všech hypotečních věřitelů na nové domy," říká Michael Holmes z National Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Také v této sérii se zaměříme na panelové řadové domy a na to, jak vám flat pack může pomoci přidat prostor vašemu současnému domovu.

PRO VÍCE INFORMACÍ...

• Boklok: Část vyvinutá společností Ikea, tato společnost vyrábějící modulární domy má vysoký design a udržitelná pověření za dostupnější ceny.

• Stavitel: V Irsku dostupný modulární modulární stavební systém.

• Caberův dům: Skotská společnost nabízející řadu předem navržených domů podle standardu Passivhaus Low Energy.

• Kreativní: Estonští vývojáři softwaru se zkušenostmi s architekturou a plánováním, kteří nabízejí 3D modelování stavebnic.

• Dan-Wood: Původně polská společnost s agenty ve Velké Británii nabízí službu na klíč, která spravuje všechny aspekty interiéru i stavby.

• HebHomes: Poskytuje stylové a jednoduché sady domů z udržitelných materiálů, včetně pohádkového domu Pitlochry v hlavním obrázku. Říká se mu dům vzhůru nohama a vstupuje se do něj po mostě.

• Huf Haus: Tato německá společnost, jeden z původních poskytovatelů plochých balíčků s velmi rozpoznatelným designem, má nyní v Surrey zavedenou předváděcí místnost.

• Katus: Toto progresivní estonské podnikání nabízí jedinečné současné dřevěné designy.

• Studio Bark: Londýnská společnost, která byla průkopníkem domu U-Build, který měl premiéru na loňské výstavě Grand Designs.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---