Uvnitř světa celebrit realit, podle luxusního realitního zástupce

Celebrity nemovitost obchody jsou světy daleko od transakcí, které kdy my smrtelníci zažíváme nákup, prodej nebo pronájem domu: Pro začátek jsou tyto podložky přemrštěné ceny; rozsáhlé zabezpečení potřebné k ochraně těch, kteří je obývají; a odlehlá místa, která kladou soukromí a bezpečnost do popředí. Vzhledem k tomu, že celebrity zjevně mají jiné touhy po nemovitostech než váš průměrný kupující domů, nemělo by být žádným překvapením, že způsob, jakým jsou tyto obchody realizovány, je podobně bizarní. Chcete vidět, jak žije druhá polovina? Dům krásný má všechny podrobnosti, které potřebujete vědět o těchto upjatých podnicích, díky právníkovi v oblasti luxusních nemovitostí a zakladateli a generálnímu řediteli společnosti Jeden a jediný holding, Edward Mermelstein. Zde je 5 velkých odhalení o fascinujícím světě nemovitostí celebrit.

Proč je 25 milionů dolarů výdajovým stropem pro většinu kupujících domů z řad celebrit

"Existuje jen velmi málo celebrit, které si mohou dovolit nákup nad [25 milionů USD], protože to obvykle vyžaduje nákup v plné hotovosti," odhaluje Mermelstein. "Vaše čisté jmění by muselo být podstatně vyšší než 100 milionů dolarů, aby se zvážil dům, který stojí více než 25 milionů dolarů." Mezi nedávné příklady nákladných nákupů celebrit domů patří Kylie JennerJe 36 milionů dolarů v Holmby Hills a Justin a Hailey Bieberovi‘S sídlo Beverly Hills, za které loni v létě utratili 25,8 milionu dolarů.

Jak fungují NDA Celebrity Home

Primárním cílem, aby realitní profesionálové podepsali NDA „je zachování přísné důvěrnosti pro všechny strany zapojené do transakce,“ vysvětluje Mermelstein. „Právní zástupce připravující tyto dokumenty zajistí, že ti, kteří jej podepisují, budou dokument brát velmi vážně“. A, jak dodává Mermelstein, „většina realitních profesionálů chápe, že podepisují vymahatelné smlouvy s těžkostí pokuty. "

Proč celebrity často chtějí žít v budovách, ve kterých jsou jiné hvězdy

Možná vás napadlo, proč jsou v některých bytových domech hromady hvězd, jako například 443 Greenwich Street Manhattan, do kterého patří Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal a Meg Ryan obyvatelé. Mermelstein říká, že celebrity se snaží žít v hvězdných budovách pro účely, které přesahují „vyšší úroveň zabezpečení a důvěrnost. " Ve skutečnosti je to primárně z peněžních důvodů, protože „celebrity mají tendenci zvyšovat hodnoty majetku, a to nejen pro svou vlastní jednotku, ale pro také budova. “ Výše uvedené kondominium Tribeca je „ukázkovým příkladem toho, jak mohou celebrity přeplňovat hodnoty v ultra soukromém prostředí kondominium, “vysvětluje.

Co celebrity hledají v potenciálním domově

Podle Mermelsteina tyto dva nejdůležitější faktory celebrity obvykle hledají v potenciálním domově jsou „investiční potenciál a bezpečnost“, protože „většina známých osobností se zajímá o osobní život a rodinu bezpečnost."

Jak celebrity hledají tyto vlastnosti

Zatímco máme tendenci prohledávat weby jako Zillow „celebrity mají obchodní manažery i právníky, kteří se v realitách dobře vyznají,“ říká Mermelstein. "Mají tendenci budovat silnou síť makléřů a dalších realitních profesionálů, kteří je průběžně informují o zabezpečených budovách, které mají výjimečný potenciál zhodnocení."

Sledujte House Beautiful na Instagram.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.