5 julepynt, der reducerer ejendomsværdi, salgspotentiale

Hvis du finder dig selv i at prøve at sælge dit hus i løbet af julen, er der et par regler, du skal følge - og thans involverer nøjagtigt hvordan du pynter din ejendom i juletiden, da det kan påvirke dit hjems salgspotentiale og samlede værdi negativt.

Vi talte med ejendomseksperter og ejendomsmæglere, der afslørede Julepynt undgå ved salg af din ejendom ...

1. Julemanden og rudolfdekorationer

'Det skal bare være simpelt, minimalt og elegant og ikke noget chintzy eller prangende eller overvældende "jul". Glem takten-santas og rudolphs, snemænd og robins er et nej-nej. Gå i stedet kun til sofistikerede bånd og glaskerne med et farvet tema, der passer til din indretning. ' - Ellie Rees, kreativ direktør hos Brickworks ejendomsmæglere

2. Farvede, blinkende trælys

'Det er bedst at undgå farvede, blinkende juletræslys, da de kan afskrække potentielle købere. Et rigtigt træ med hvidt lys er den mest sofistikerede løsning. ' - Ellie Rees

3. Udvendige dekorationer

'Der burde slet ikke være noget på ydersiden af ​​dit hus, medmindre du har en smuk have med almindeligt hvidt trælys. Ægte kristtorn, mistelten og vedbend er dejlige og en smuk håndlavet krans på døren gør underværker. ' - Ellie Rees

'Højt dekorerede huse med talrige flerfarvede lys og julepynt, såsom julemanden, der klatrer ned af skorstenen og rensdyr i haven, kan helt sikkert devaluere et hus.' - Carol Peett, administrerende direktør hos West Wales Ejendom Finders

4. Over-the-top dekorationer

'På ethvert tidspunkt af året råder vi potentielle sælgere til at overveje, hvordan de opfører deres hjem, inden de kommer på markedet. Ingen ønsker at se meget personligt uorden eller generel uorden ved visning af en ejendom til køb. Mindre er mere, og seerne vil se en ejendom for hvad den er, ikke for hvad en anden har lavet den.

»I mange henseender er dette endnu mere tilfældet i julen. Potentielle købere ønsker ikke at se en halv lounge optaget af en enorm juletræ, ydersiden af ​​et hus udslettet af en oppustelig julemand i naturlig størrelse eller flere lys end Blackpool-belysningen. De vil gerne se det, hvordan det bliver i de resterende 50 uger af året. ' - Chris Chapman, administrerende direktør hos Andrews ejendomsmæglere

5. Naboernes prangende dekorationer

'Dette kan være en ægte hornets' rede, da det ikke kun er dine egne dekorationer, der kan reducere din ejendoms salgspotentiale, men også din naboer'i din gade. Dette vil have langt større effekt på ejendommens langsigtede værdi, som du ikke har kontrol over.

'Dette er noget, som vi altid vil fremhæve over for en klient fra West Wales Property Finders, da de ikke kun kan lide det dekorationer, vil disse sandsynligvis tiltrække mere trafik og støj på gaden i løbet af den festlige periode, mens folk kører forbi for at se Skærm. Dette ville helt sikkert begrunde et lavere tilbud på huset. ' - Carol Peett

---

Forfør købere med lækre hjemlige dufte

'Fedd i appelsiner og gløgg er fantastisk til lugt sammen med en brændende pejs og kanelstænger.' - Ellie Rees

Brug enkle og stilfulde dekorationer

'En simpel streng af hvide lys i træer i haven, en kristtornskrans på hoveddøren, en smuk, simpelthen dekoreret juletræ og en kaminhylde dekoreret med kristtorn, efeu og stearinlys, er imødekommende og kan tilføre værdi til en ejendom.

'På samme måde som duften af ​​brød bagning og frisk kaffe kan tegne et billede af en ambitiøs livsstil, en simpel og smukt indrettede hus kan fremkalde drømme om vidunderlige juler tilbragt med familie og venner i deres nye hjem. Dette får købere til at tro, at ejendommen er mere værdifuld og tilskynder dem til at købe huset. ' - Carol Peett

Tag ejendomsbilleder inden festperioden, og få visninger efter

'Andrews Property Group kørte en "Christmas Cracker" -kampagne. Dette er et initiativ, hvor vi arbejder med sælgere for at tage alle de nødvendige ejendomsbilleder forud for festperioden. Disse oplysninger frigives derefter til en forhåndsregistreret database 1. juledag og potentielle købere kan booke visninger online, før det går videre til det åbne marked, når filialer åbner igen efter Pausen.

'Dette giver sælgeren mulighed for at nyde julen og se frem til færdige visninger i det nye år-det kan de også dække deres haller med alle de dekorationer, de kan lide, så længe de er væk, når visningerne er Start.

'Og resultaterne taler for sig selv - i gennemsnit modtager hver ejendom, der markedsføres som en del af denne kampagne, tre gange mere visninger end dem, der ikke er noget - noget, der tyder på mangel på julerum, kan øge ejendommens overordnede appel. ' – Chris Chapman

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.