Martin Roberts 'tips til, hvordan du får den bedste pris for dit hus
Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
For de fleste af os er vores hjem vores mest værdifulde aktiv, så når det kommer til sælger vores hus, vi ønsker at få det bedst mulige overskud. At sikre en god salgspris er en stor del af ligningen, men nedskæring af omkostninger på selve salgsprocessen kan også spare dig for tusinder.
Ejendomsekspert Martin Roberts, præsentator for BBC One's Hjem under hammeren, giver sine bedste tips til at spare penge, hvis du sælger dit hjem.
• Brug en online agent
Den største udgift for de fleste sælgere er ejendomsmæglergebyrer. Typisk opkræver de mellem 1 procent -3 procent for notering og salg af din bolig, men du kan spare dette ved at sælge dit hjem selv på et privat salgswebsted eller bruge en online agent.
Online ejendomsmæglere opkræver normalt et fast gebyr-enten £ 500-£ 700 på forhånd eller tættere på £ 1.000 for et 'no sell'; intet gebyr 'arrangement. De fotograferer dit hjem, annoncerer det på forskellige ejendomsportaler og kvalificerer potentielle købere, selvom du muligvis selv skal foretage visninger. Check ud
emoov.co.uk, housesimple.com og tepilo.com til at begynde med.• Handle rundt for lovlige
Jeg anbefaler ikke at lave dit eget juridiske arbejde. Til at begynde med vil realkreditinstitutter insistere på, at der bruges en autoriseret professionel. Men shoppe rundt, og du kan finde advokater, der er villige til at transportere for meget rimelige beløb.
De behøver ikke at være lokale, da du håndterer dem via e -mail og telefon. Det er ikke alles kop te, da der ikke er nogen ansigt til ansigt kontakt, og naturligvis ideelt set bruge en, der er blevet anbefalet, men det kan spare dig penge. Gå til theconveyancingnetwork.com at sammenligne online formidlingscitater fra forskellige regulerede advokater.
Nick WhiteGetty Images
• Spruce op for maksimal 'wow'!
Du behøver ikke bruge en formue på at gøre dit hjem 'salgsklar'. Nogle gange er enkle foranstaltninger som midlertidig omarrangering af møbler, en frisk lak maling, stramning af dørhængsler og decluttering nok til at gøre dit hjem med det samme mere salgbart. Brug ikke mange penge på nye armaturer eller inventar, før du sælger, medmindre du er sikker på, at du får dækket omkostningerne - de kan blive flået ud af nye ejere med det samme.
Niklas Skur / EyeEmGetty Images
• Overvej auktion
Hvis din ejendom skal renoveres eller moderniseres, eller det er svært at værdiansætte af en eller anden grund, kan det være mere omkostningseffektivt at sælge på auktion. Gebyrer er ikke nødvendigvis billigere end private traktatordninger gennem ejendomsmæglere, men det vil det få dig et hurtigere salg (tid er penge) og kan betyde, at du får en bedre pris, hvis der er et bud krig.
Martin er forfatter til to ejendomsbøger: At tjene penge på ejendom og Ejendomsauktionsguiden. Besøg hans hjemmeside martinroberts.co.uk.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
Fra: Bedste blad (2017)
Flyttende husemballage
Amazon bestseller
SmoothMove Heavy Duty dobbeltvæggede papkasser med håndtag, 10 stk
£15.96
Papkasser er afgørende for hovedparten af dine ting, når du flytter hus. Disse æsker er fremstillet af kraftig bølgepap i dobbelt tykkelse og er 100 procent genanvendelige og leveres fortrykt med ikoner, så du let kan identificere indholdet.
Mål: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazons valg
50-Count Packing Supplies Pude-skumplader
£12.95
Når du pakker dine skrøbelige genstande sammen, skal du beskytte fade, Kina, glas, tallerkener og vaser og ornamenter med disse skumplader.
Bobleplast alternativ
cushionPaper ™ Roll, The Paper Alternative to Bubble wrap
G2Camazon.co.uk
cushionPaper er en økologisk erstatning for bobleplast, polystyren og andre plastprodukter. Det er fleksibelt som bobleplast og kan rulles og vikles omkring selv små genstande.
Bedst organiseret køb
750 hjemmemærker til hus med 4 soveværelser
£21.90
Denne pakke indeholder 15 farvekodede ruller med 50 etiketter på hver rulle, herunder 50 'skrøbelige' etiketter. Det indeholder etiketter til følgende værelser: -Soveværelse x4, badeværelse x3, stue, spisestue, familieværelse, køkken, studie, bryggers og opbevaring. Perfekt til et organiseret husflytning.
Højt vurderet
20 stærke kartonopbevaringsæsker
£26.99
Dette flyttekassesæt indeholder 20 kasser, skrøbelig tape og klistermærker og en sort tuschpen, der gør det let at pakke. Mål: 44 liter, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5-stjernet vurdering
Tæpper til flytning af møbler/møbler, pakke med 10 stk
STJERNE FORSYNINGERamazon.co.uk
Disse transittæpper giver god beskyttelse til alle former og størrelser af møbler, såsom skriveborde, borde og stole, og det er derfor ideelt, når du flytter hus. Mål: Stor 200 cm x 150 cm.
Vigtig
Brun emballage tape, 6 ruller pr. Pakke
£14.44
Fastgør tape omkring dine papkasser og andre ting, når du flytter hus. Dette UV- og fugtbestandige klæbemiddel giver et stærkt hold og forsegling.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
