6 preguntas clave que debe hacerse antes de una renovación importante

Así que compraste una casa antigua y encantadora, y por fuera, todo es de lo que están hechos tus sueños. Los hermosos detalles arquitectónicos, la increíble carpintería, las vidrieras... ¿Cómo tuviste tanta suerte? Pero luego miras más profundo. ¿Fundación incompleta? UH oh. ¿Daño por termitas? ¡Ay! Uf, una cocina fea con la que no puedes vivir.

Si siente que se enfrenta a más cosas que van mal que bien, puede que le venga a la mente la palabra "renovación", pero la primera pregunta es: ¿Por dónde empezar? Entran Frank y Sherry Fontana, el dúo de marido y mujer detrás del FYI show, Downtown ShabbyCentro Shabby. Frank, un experto en renovaciones de viviendas y diseñador de interiores famoso, y Sherry, un conocedor del bricolaje autodidacta, han estado abordando casas antiguas y rescatándolas de varios estados de deterioro. Así que definitivamente han estado allí. Aquí, sus consejos sobre qué preguntarse antes de profundizar.

1. "¿Cuánto puedo yo, y mi presupuesto, manejar realmente?"

"Además de gestionar tu presupuesto, gestiona tus expectativas ”, advierte Sherry. Su mejor consejo: tener una perspectiva realista del proceso y establecer puntos de referencia para todas las etapas. "También debe hablar con personas que hayan vivido renovaciones antes ", agrega Frank. Esperar hacer demasiado, demasiado pronto hace que las personas se vuelvan locas y puede causar tensión, con su cónyuge o familia y los profesionales que contrata. Y no subestime el costo de una renovación. "Siempre agregue un 30% más de lo que cree que va a gastar", dice Frank.

2. "Mi presupuesto es pequeño y / o tengo varias habitaciones para reformar, ¿dónde quiero concentrarme?"

"Una regla general: la cocina y los baños brindan el mayor retorno de su inversión ", dice Sherry. "Pero nunca descuido las entradas y los techos". Las primeras impresiones lo son todo, añade Frank. Entonces, si tiene fondos limitados, manténgalos en la parte superior de su lista.

3. "¿Dónde debería hacer bricolaje y dónde debería ir profesional?"

La mayoría de los propietarios creen que pueden hacerlo todo. "Insto a los principiantes a que se mantengan en su zona de confort", dice Sherry. Cosas como la plomería y la electricidad deben dejarse en manos de los profesionales, y siempre revise los códigos de permisos y de la ciudad antes de comenzar cualquier renovación. No seguir las reglas de construcción en su estado puede provocar importantes dolores de cabeza personales y financieros.

4. Sea crítico con la selección de su contratista: pregúntese: "¿Me gusta esta persona lo suficiente como para hacer esto juntos?"

Reno es una gran aventura. "Las relaciones lo son todo. Vas a tener intimidad con tus contratistas, déjalos entrar en tu espacio personal y pasa mucho tiempo con ellos ", advierte Sherry. Mientras está evaluando prospectos, pregúntele a un contratista si tienen licencia (si su estado lo requiere). Algunos estados no requieren que los contratistas generales tengan licencia y eso está bien, eso no significa que sean malos si no la tienen. Y también solicite comprobante de seguro, para ver una cartera de trabajos anteriores y para que los clientes de referencia se pongan en contacto.

5. "¿Hay soluciones clave no cosméticas que realmente necesito abordar?"

Al mirar todo para arreglar, Sherry sugiere que evalúe los elementos estructurales de la casa con cuidado: la integridad de las vigas, las vigas de soporte y los cimientos deben ser su principal prioridad. Los daños por moho y agua son puntos problemáticos importantes. El moho puede causar problemas respiratorios graves y efectos a largo plazo en la salud si no se trata adecuadamente. "Abordar las fugas en cualquier nivel de la casa es crucial y debe hacerse rápidamente", dice. Además, busque signos de bichos no deseados, advierte Frank. Aparte de la edad, cosas como termitas, ratones, mapaches y otros huéspedes no deseados pueden aumentar el daño, el desorden y los gérmenes que no deberían entrar en su hogar.

6. "¿Qué espacio es más importante para mí y cómo lo uso?"

Cuando se trata de habitaciones para rehacer, no se trata solo de arreglar los imprescindibles. También se trata de priorizar tus deseos. Sherry dice que las cocinas son sus favoritas porque es una ávida cocinera. "Frank llevará el estilo a una cocina, mientras que yo llevo la función a nuestros diseños", dice. "Cada familia para la que diseñamos tiene sus propias necesidades, por lo que el proceso de descubrir eso es divertido. Pasamos tiempo con ellos en su cocina y observamos las necesidades individuales de cada uno de los miembros de la familia, luego le damos vida a eso ".

Pero no se detiene ahí. "Nos encanta renovar las habitaciones", dice Frank. "Somos una pareja romántica y sentimos que si una pareja no tiene un espacio en el dormitorio, pasión, romance y escapismo: no los animaría a encontrar esas cosas en su propio relación."

"No somos solo diseñadores, ¡también podemos ser expertos en relaciones!" bromea.

Sintonice "Downtown Shabby" el sábado 15 de octubre a las 10 p.m. ET en FYI. Para más información visite www.fyi.tv

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