Cómo elegir un contratista de remodelación

Soñar con una nueva cocina o un baño digno de un spa puede ser la parte más divertida de la renovación, pero elegir el contratista de renovación adecuado es la parte más importante. Esta persona arrancará sus paredes y gastará su dinero, por lo que es realmente importante que le guste y confíe lo suficiente como para embarcarse juntos en el viaje de remodelación.

Todos hemos escuchado historias de pesadilla de propietarios de viviendas que terminaron encadenados al contratista equivocado. ¡No seas uno de ellos! Hacer estas preguntas podría ayudarlo a hacer la mejor contratación:

Los clientes son sus mejores fuentes de información, así que no tema preguntarle a un contratista potencial si puede hablar con sus clientes anteriores. Póngase el sombrero de reportero y haga preguntas como: "¿Se cumplieron los plazos y las expectativas?" y "¿Cuáles fueron tus mejores ¿y las peores experiencias? ", Christina Hoffmann, directora de contenido de HouseLogic.com, recomienda consultar las reseñas online, también. "Mire Yelp, la lista de Angie y los foros en línea", dice. "Asegúrese de ver la gama completa de lo que dice la gente".

No se limite a pedir un presupuesto general. "Una de las preguntas más importantes que debe hacerse es: '¿Puede detallar los precios?'", Dice Hoffmann. "Entonces puedes comparar manzanas con manzanas. Si los precios no están detallados, no sabe por qué cobran ". Una lista detallada también le permite identificar áreas en las que puede realizar cambios para reducir los costos.

Los remodeladores deben realizar un trabajo de calidad y mantener una buena reputación para mantenerse en el negocio; además, usted paga por sus relaciones con otros contratistas o proveedores. "Pregunte cuánto tiempo han estado haciendo negocios a nivel local", recomienda Hoffmann. "Quiere que se establezcan y tengan un equipo de subcontratistas establecido".

La mayoría de los estados requieren que los contratistas aprueben un examen y tomen cursos educativos anuales para mantener una licencia vigente; el seguro cubre a los empleados. De esa manera, si alguien se lastima en el trabajo, el seguro de la compañía cubre las facturas médicas. De lo contrario, un trabajador lesionado podría ir tras usted, el propietario, para pagar la factura. Una fianza de garantía es su responsabilidad en caso de que el contratista no termine el trabajo o cierre el negocio.

Se requieren permisos para la mayoría de los trabajos de remodelación profesionales. Esto asegura que un inspector de edificios haya revisado el proyecto y lo apruebe. ¡Desconfíe de los contratistas que están dispuestos a trabajar sin permisos!

Después de escuchar su propio cronograma y evaluar las necesidades de su proyecto, trabajen juntos para establecer fechas aproximadas de inicio y finalización. Si necesita que el proyecto finalice en una fecha determinada, como el baño para su fiesta de Nochevieja, dígalo desde el principio. Al contrario de cómo funciona en los programas de televisión de renovación, los retrasos son comunes y los proyectos rara vez terminan de manera ordenada. Además, "legítimamente, hay cosas que los contratistas no pueden ver hasta que comienzan, como lo que hay debajo del piso o detrás de la pared, como moho o podredumbre", señala Hoffmann.

¿El contratista con el que está hablando está realizando el trabajo o será otra persona? "El contratista general no es necesariamente el tipo que viene a su casa todos los días", dice Hoffmann, "por lo que es posible que desee preguntar si puede conocer al capataz de trabajo con anticipación. "Una vez más, es bueno conocer a los humanos que están en su casa, usando su baño cada día.

Todos los detalles deben incluirse en un contrato, como los cronogramas de pago, los horarios, los materiales que se comprarán y otros elementos esenciales. Antes de que el dinero cambie de manos o comiencen las obras, debe tener un contrato firmado. Un contratista sólido no se resistiría a la idea de un contrato.

Las respuestas a todas estas preguntas deberían hacer que se sienta cómodo con su nuevo contratista de remodelación. Si algo se siente un poco mal, siga su instinto y siga buscando.

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