4 põhjust, miks kodu müümine veebipõhise kinnisvaramaakleri kaudu võiks teile sel aastal sobida

Kõrval Paula Higgins, tegevjuht Koduomanike liit

Kevade saabudes mõtlevad vähesed inimesed üle kogu riigi oma kodu müümisele ja võtmisele järgmine samm kinnisvararedelil. Hooaja „uudsuses” on midagi, mis inspireerib meid muudatusi tegema ja kolimine võib olla ülim värske algus. Enne uude kohta kolimist on teil siiski väike asi oma praegust kodu vahetades millegagi tegelema. Ja üks võimalus seda teha on veebiagendi abi palumine.

Interneti -kinnisvaramaaklerite populaarsus on viimastel aastatel kasvanud, eriti nende kulueelise tõttu, mis neil on tänavatel konkurentide ees. Kui kaalute oma kinnisvara turustamist lähinädalatel, siis siin on meie peamised põhjused, miks peaksite kaaluma digile minekut.

1. Võite säästa väikese varanduse

Jah, veebiagendi kasutamise suurim eelis on hind. Enamik peatänava agente võtab ainuesinduslepingu eest komisjonitasu vahemikus 1–2,5 protsenti +käibemaks (kuigi soovitame alati selle üle läbi rääkida). Selle asemel, et küsida teatud osa kinnisvara ostuhinnast, võtavad enamik veebiagente ühekordse fikseeritud tasu vahemikus 200–1000 naela, mis tähendab, et võite säästa tuhandeid naela.

Paljud Interneti -agendid võtavad selle tasu ette - negatiivne külg on see, et kui teie maja ei müü, ei saa te oma raha tagasi. Kuid üha enam tutvustavad agendid tarbijatele võimalusi maksta pärast valmimist YOPA viimane veebiagent, kes seda teeb. Kui valite lõpuleviimise tasu, maksate lõpuks rohkem kui ettemaks, kuid see ei tähenda, et te ei kaota sularaha, kui kinnisvara ei müü.

NÕUANNE: Mõned agendid pakuvad odavamat ettemaksevõimalust, kuid võimaldavad teil makse edasi lükata 12 või 18 kuuks. Siiski tuleb hoiatada, et peate ikkagi tasu maksma kokkulepitud ajal, olenemata sellest, kas teie kodu on müüdud või mitte. Veelgi enam, need plaanid hõlmavad teid krediidilepingu sõlmimist kolmanda osapoole agentuuriga, nii et see pole päris lihtne valik.

2. Saate tohutu valiku

Interneti -agendid pakuvad tohutult erinevaid pakette, nii et väikese turu -uuringuga peaksite leidma endale sobiva paketi. Näiteks, Doorsteps.co.uk võtab ette 199 naela, mis sisaldab teie kinnisvara kirjelduse kirjutamist ning fotode ja põrandaplaanide esitamist. Samuti saate virtuaalse 3D -ekskursiooni 162 naela eest.

Majalihtnevahepeal võtab ettemaksuks 695 naela, mis katab fotod, korruseplaanid, müügitahvli ja juurdepääsu edenemismeeskonnale, kes aitab läbirääkimistel. Kui maksate pigem müümisel, maksab teie kodu turustamine nendega 1495 naela.

Paljud veebipõhised kinnisvaramaaklerid pakuvad täiendavaid lisasid, näiteks energiatõhususe sertifikaate (mis teil seaduslikult peavad olema enne kodu müümist) ja lisatasude nimekirju. Ärge võtke midagi nominaalväärtuseks ja pidage läbirääkimisi, et näha, kas saate neid lisandmooduleid odavamalt.

NÕUANNE: Veenduge alati, et hind, millega nõustute, ei sõltu sellest, kas kasutate kinnisvaramaakleri ettevõttesiseseid teenuseid, nagu selle maakler või edasimüüja advokaat. Saate hinnapakkumise, kuid ostlemine on parim viis parima pakkumise saamiseks.

3. Teie vastutate

Kui kasutate veebipõhist kinnisvaramaaklerit, vaatate tõenäoliselt ise vaatamisi, mis tähendab, et vastutate inimeste ringi näitamise ja küsimustele vastamise eest. Enamikul on oma veebisaidi isiklik ala või rakendus, kust saate vaatamiste taotlusi vastu võtta ja määrata teile sobivaima aja.

NÕUANNE: Mõned veebiagendid pakuvad ostjatele teie kinnisvara ümbruses tutvustamist, kuid see on lisatasu eest. Kui soovite, et agent näeks inimesi ringis, hankige kulud ette ja veenduge, et see oleks endiselt tasuv, kasutades selleks peatänava kinnisvaramaaklerit, kes lisab vaatamised oma vahendustasusse.

4. Maja on seda väärt, mida keegi on nõus maksma

Müügihinna õigeks saamine võib olla erinev kiiresti müüa ja vaevleb kuid vaatamata. Internetis kinnisvaramaaklerid neil on palju tugevusi, kuid enamik tegutseb üleriigilistest kõnekeskustest või neil on kohalikud eksperdid, kes tegutsevad tõenäoliselt rohkem piirkondlikult kui kohapeal.

Sõltuvalt kohalikust agendist olete seotud nende kohalike teadmistega - seega on teie majasarnaste majade müümise kogemus teie teel piiratud. Nad võivad teie kodu hinda määrata, kuid põhinevad suuresti veebiandmetel. Täpsema hinna saamiseks soovitame paluda kolmel teie kinnisvaramaakleril, kes asuvad teie tänaval, hinnata teie kodu, enne kui hakkate hüppama ja Internetti minema.

NÕUANNE: Kutsuge kolm peatänava kinnisvaramaaklerit ringi, et kuulda nende pakettidest, teenustest ja saada hinda oma kodu turundamiseks ja kinnisvara hindamiseks, mis põhineb nende kogemustel selliste majade müümisel sinu oma.

Interneti -agendid võivad säästa tuhandeid, nii et kui teil on hea meel oma maja müümisel aktiivsemat rolli mängida ja olete veebiagentide pakette uurinud, siis miks mitte?

Maja. Kodu. Elukoht. Liituge vestlusega, kasutades #HouseHomeAbode

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.