Mikä on Redlining? Kuinka kiinteistökäytännöt ovat vahingoittaneet mustia amerikkalaisia

Kesäkuun lopulla suora puhelu kiinteistöalalle tuli odottamattoman lähteen kautta: Grammy-palkittu laulaja-lauluntekijä John Legend. Vastauksena a TMZ uutinen, joka kattaa Teksasin kiinteistönvälittäjien päätöksen hylätä sana "isäntä", kun hän suunnittelee makuuhuoneita ja kylpyhuoneita, Legend päätti sen sijaan käsitellä mustien asunnonostajien todellista ongelmaa.

”Todellinen ongelma: kiinteistönvälittäjät eivät näytä mustille ihmisille kaikkia ominaisuuksia, joihin he ovat oikeutettuja. Valeongelma: makuuhuoneen kutsuminen makuuhuoneeksi. Korjaa todellinen ongelma, kiinteistönvälittäjät ”, EGOT -voittaja twiittasi.

Legendin tehtävä on sittemmin saanut lähes puoli miljoonaa tykkäystä, ja se on herättänyt - keskellä laajempaa rotuselvitystä kaikkialla Amerikassa kuolemien jälkeen Ahmaud Arbery, George Floyd ja Breonna Taylor-erittäin tarpeellinen keskustelu asuntosyrjinnän tyypeistä, jotka ovat levinneet vuosikymmenien ajan Amerikka.

Vaikka termi "isäntä" varmasti herättää Amerikan tuskallisen orjuuden historian (Talo Kaunis on alkanut jättää termin pois), legenda on oikeassa, että ongelma on paljon syvempi kuin terminologia. Tässä maassa on pitkä historia asuntosyrjinnästä, joka on jättänyt afroamerikkalaiset ilman mahdollisuus omistaa omaisuutta, rakentaa nettovarallisuuttaan ja hyödyntää lukuisia taloudellisia etuja omistus.

Osa "ongelmasta", kuten Legend sanoo, on jälkiviivauksen jälkiseurauksia. Uudelleenviivaus oli käytäntö, jota pankit käyttivät ensimmäisen kerran vuosikymmeniä sitten ja joka kohdistui suoraan mustan ja ruskean asunnon ostajiin kieltämällä vakuutukset, lainat ja muun taloudellisen avun ja palvelut alueilla, joilla katsottiin olevan suuri riski.

"Pankit aitaisivat tiettyjen alueiden ympärille välttääkseen investointeja alueille, joilla se oli erittäin mustaa." Sabine Grant, Atlantassa toimiva lifestyle-kiinteistönvälittäjä ja entinen asuntolainapäällikkö selittää. "Jos siis olet mustalainen ja haluat ostaa kiinteistön, on alueita, joilla lainanantaja tai kiinteistönvälittäjä ei näytä sinulle omaisuutta, vaikka olisit pätevä."

"Toinen esimerkki uudelleenlinjaamisesta on lainauskäytännöt, joissa alemman luokan valkoinen henkilö voisi saada lainaa, mutta keskiluokan musta tai edes ylemmän luokan musta ei voisi saada lainaa ", hän jatkuu.

Vaikka linjaus oli teknisesti vuoden 1968 oikeudenmukaisen asuntolain nojalla kielletty, sen vaikutus on pitkäaikainen, ja se on jopa synnyttänyt toisen asuntosyrjinnän muodon: käänteisen uudelleenlinjauksen. "Tämä tapahtuu, kun lainanantaja kohdistaa vähemmistöön ei-linja-alueella korkean koron lainoja ja vakuutuksia", Grant sanoo.

Tämä lainauskäytäntöjen epätasa -arvo liittyi vieläkin suorempaan syrjinnän muotoon: kodin teot ja vuokrasopimukset, jotka kielsivät mustavalkoiset asukkaat. Esimerkiksi: Levittown, Long Islandin, NY: n kehitys, joka on kuuluisa esikaupunkielämän popularisoinnista toisen maailmansodan jälkeen, ei sallinut mustien ostajien rahoitusta. Vaikka tällaiset avoimet rodulliset esteet ovat nyt laittomia, se ei tarkoita, että niiden vaikutukset olisivat kadonneet. Tällaisella epätasa -arvolla on vaikutuksia sukupolviin: valkoiset amerikkalaiset, jotka ostivat asunnon 60 tai 70 vuotta sitten, ovat todennäköisesti näki arvon nousun, oman pääomansa keräämisen ja sen, mitä he voivat siirtää omaisuudelleen lapset. Ilman pääsyä samaan lähtökohtaan-puhumattakaan kouluista ja muista veron määräämistä resursseista näissä alueilla - monilla mustilla amerikkalaisilla ei ole samaa mahdollisuutta talouskasvuun, ja rotuero kasvaa edelleen sukupolvia.

Vaikka liittovaltion ohjelmat voivat toimia yhtenä keinona korvata tämä ero, Grant väittää, että nykyinen hallinto on ottanut askeleita taaksepäin pankkisuojan ja asumisen suhteen. Mukaan Kansallinen pienituloinen asuntoliitto, tämä regressio ilmenee presidentti Trumpin ja HUD: n sihteerin Benin esittämästä talousarvioesityksestä 2021 Carson helmikuussa 2020, joka pyrki leikkaamaan dramaattisesti asumistukea perheille, pienituloisille eläkeläisille ja lisää.

Toukokuun lopussa Trumpin hallinto päätti siirtyä eteenpäin uudistamalla Yhteisön uudelleen sijoituslaki (CRA). Presidentti Jimmy Carterin vuonna 1977 allekirjoittama luottoluokituslaitos on liittovaltion laki, jonka tarkoituksena on torjua uudelleenlinjaamista kannustamalla pankkeja vastaamaan lainanottajien, erityisesti pienituloisten, tarpeisiin lähiöissä. Monet Valuuttavalvontaviraston asettamien uusien luottoluokituslaitossääntöjen arvostelijat - mukaan lukien Yhdysvaltain edustaja Maxine Waters -uskovat kannustavansa pankkeja tehdä suurempia kauppoja (ylellinen asunto, sillat, stadionit) niin sanotuissa "mahdollisuuksien vyöhykkeissä" sen sijaan, että tyydyttäisiin pienituloisten tai kohtuullisen tulotason asuinalueiden tarpeisiin. Tällainen sääntö kääntäisi olennaisesti luottoluokituslaitoksen alkuperäisen tavoitteen. Kesäkuun 29. päivänä edustajainhuoneen demokraatit äänestivät tämän säännön kumoamisesta, mutta jää nähtäväksi, ottaako asia senaatin käsiteltäväksi.
Ennen luottoluokituslaitosten uudistuksen julkistamista NPR raportoi, että Trumpin vuoden 2020 talousarviolla pyrittiin eliminoimaan kokonaan yhteisön kehitysohjelma, yleisö asuntopääomarahasto ja HOME-apurahaohjelma-kaikki ovat ohjelmia, jotka osoittautuivat erittäin hyödyllisiksi pienituloisille yhteisöjä.

"Tämän nykyisen hallinnon myötä pankkisuojan suhteen on lopetettu syrjintä lainaus- ja pankkiprosesseissa ", sanoo Grant," ja ihmiset eivät edes tiedä siitä. Tämä hallinto on leikannut asiat alas. "

Sillä välin organisaatiot, kuten Kiinteistönvälittäjien kansallinen yhdistys ovat tarjonneet erilaisia ​​ideoita tämän eriarvoisuuden torjumiseksi, mukaan lukien kehotus, että kaikki 50 valtiota hyväksyvät ja päivittävät oikeudenmukaista asumista koskevat lait ja poistavat postinumeropohjaiset vakuutuskorot.

Kun häneltä kysyttiin sopivista toimista redline -linjan ja muiden mustien ostajien edessä olevien asunto -ongelmien litanian torjumiseksi, Robin Andrade, yrityksen omistaja/välittäjä MYY ATLANTA, korosti koulutuksen merkitystä.

"Meidän on ensin opittava, miten se alkoi, miksi se alkoi ja kuka sen aloitti", Andrade sanoo. "Jos et tiedä tarpeeksi siitä, miten jokin huono sai alkunsa, se ei vaikuta sinuun. Et tule siitä vihaiseksi. Sinun täytyy olla vihainen siitä. Ja näin sinut sidotaan uudelleen ja kehotetaan haluamaan tehdä asialle jotain. ”

Kun mustat asunnon ostajat jatkavat polkemista vettä markkinoilla, joita on petetty heitä vastaan ​​vuosikymmenien ajan, Grant kannustaa myös asunnonostajia olemaan ennakoivia asuntohaittojensa suhteen.

"Ensimmäinen askel on pitää yhteisönä kaasu kaasulla", hän sanoo. ”Luulen, että olemme oppineet elämään arpikudoksemme kanssa. Ja silloin tällöin joku valitsee sen, emmekä edes tunnusta sitä, koska tiedämme, että se kasvaa takaisin. Joten kun sinusta tuntuu, että tämä tapahtuu sinulle, laita se ulos. Tehdä valitus."

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.