Loyer charges comprises: Guide pratique pour les locataires

En trouvant votre nouvelle maison est passionnant, il y a beaucoup de choses à penser avant même de faire une offre sur un bien locatif, et cela inclut si les factures sont incluses ou non dans le loyer.

« Obtenir une réponse de l'agent de location ou du propriétaire est assez simple lorsqu'il s'agit de factures - et parfois la liste indiquera même si les services publics sont inclus », explique Aidan Rushby, PDG de Movebulle. "Même dans ce cas, il est important d'avoir une bonne idée du type de factures que vous devrez ou non payer séparément."

Suivez ce guide pratique pour tout savoir sur le paiement des factures en matière de location votre prochaine maison.

Les factures sont-elles incluses dans les paiements de location?

La réponse courte est « peut-être ». Il appartient entièrement au propriétaire d'inclure ou non les factures dans le loyer mensuel, et vous verrez souvent une section « factures incluses » sur la liste de la propriété. Cependant, la majorité des propriétaires privés n'ont pas tendance à inclure les services publics mensuels dans le loyer, ce n'est donc pas quelque chose à quoi vous devez vous attendre.

« Si vous louez dans un développement de cohabitation, il y a plus de chances que certaines factures soient incluses, car cela devient une tendance croissante avec plus de construire à louer propriétaires incorporant les services publics dans le loyer mensuel », explique Aidan.

Le « loyer charges comprises » est-il une bonne idée ?

Appelé propriétés du forfait tout compris, les charges comprises dans votre loyer facilitent la budgétisation. Il suffit de penser à un chiffre qui sort à la même date chaque mois, d'autant plus qu'il peut être facile d'oublier ici et là la facture impaire. « Vous n'avez pas non plus besoin de rechercher les meilleures offres sur des sites Web de comparaison, ni de signer de contrats à long terme. » ajoute Aidan.

Ewelina Urtnowska, une administratrice de facturation polonaise qui vit actuellement dans le Surrey, envisage de déménager l'année prochaine dans une location de propriété tout compris dans le sud de Londres.

« L'aspect le plus avantageux de vivre dans une propriété tout compris est d'avoir un coût sortant chaque mois, ce qui est plus facile à gérer au lieu d'avoir quatre ou cinq prélèvements ou paiements différents à effectuer à différents moments du mois », Ewelina explique.

« Déménager des propriétés dans le climat actuel me rend anxieux. Trouver un endroit dont les coûts sont inclus créerait un niveau de certitude autour des dépenses mensuelles telles que la nourriture et les éléments essentiels comme les factures de téléphone, et évitez au locataire d'avoir à changer de fournisseur, ce qui peut prendre beaucoup de temps. traiter.'

N'oubliez pas, cependant, que le loyer mensuel, charges comprises, sera probablement plus élevé. Et, par exemple, votre propriétaire peut utiliser un fournisseur d'énergie qui n'est pas nécessairement le moins cher du marché.

Payer vos factures

Que les factures soient incluses ou non dans votre loyer, il vaut la peine de connaître les différents types de paiements que vous devrez peut-être effectuer chaque mois.

Les paiements obligatoires comprennent :

• Taxe d'habitation: une somme perçue par le conseil local et utilisée pour payer des services dans la communauté. Le montant dépend de la taille de votre maison et de la municipalité dont elle relève
• Gaz et électricité: vous payez gaz et l'électricité pour faire fonctionner certaines parties de votre maison, comme l'éclairage et le chauffage.
• Eau: la facture d'eau correspond à l'eau chaude que vous utilisez dans votre maison et peut être payée mensuellement ou annuellement.

En plus des factures que vous devez payer, les autres frais mensuels comprennent :

• Connexion Internet: pendant haut débit peut être facultatif, l'écrasante majorité des ménages disposent d'une connexion Internet. En fait, 90 pour cent des ménages britanniques disposent d'une connexion haut débit active.
• Licence TV: c'est ce que vous payez pour regarder la BBC légalement. N'oubliez pas que vous avez besoin d'une licence TV si vous regardez du contenu sur un téléviseur, un ordinateur portable, un smartphone ou une tablette.
• Assurance contenu: pour couvrir le contenu de votre logement contre tout dommage ou vol.

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