Kontrolni popis od 6 točaka za ublažavanje stresa vašeg preuređenja

Bez obzira na veličinu ili proračun, renoviranje može poremetiti vašu svakodnevnu rutinu. Osim što imate građevince u svom domu i izvan njega, postojat će i zadaci kao što su bezbrojne velike i male odluke koje treba donijeti, problemi u opskrbnom lancu s kojima ćete se suočiti i, naravno, razmatranja proračuna.

Kako bismo vam pomogli da vaš sljedeći projekt poboljšanja doma teče što je moguće glatko, zamolili smo dva iskusna stručnjaka—Chrisa Tilleyja, voditelja proizvodnje hipotekarnih kredita Regionalna banka, i arhitekt Yong Pak iz tvrtke za dizajn stambenih objekata Pak Heydt & Associates—kako bi podijelili svoje savjete o tome kako se pripremiti za glatku renovaciju.

1. Potražite inspiraciju, a zatim postavite svoju viziju

Uvijek je pametno obratiti se arhitektu ili graditelju s idejama. "Knjiga inspiracije je korisna kada započinjete svoj projekt", kaže Tilley. "Prikupite [slike] izgleda, materijala i ideja koje predstavljaju ono što želite u svojoj obnovi."

Pak također predlaže da skenirate svoje susjedstvo kako biste vidjeli koje su vam nove renovacije zapele za oko. Nakon što steknete osjećaj što vam se sviđa, možete angažirati arhitekta da vam pomogne u planiranju i dizajnu projekta.

2. Dobijte ažuriranu anketu o nekretninama

Ovaj ključni korak radi se kako bi se odredile ili potvrdile granice zemljišta, što arhitekti i graditelji moraju znati kako bi izbjegli narušavanje susjedovog vlasništva.

"Želite imati ažuriranu anketu kako biste znali koji su potencijalni problemi i kakvo je zoniranje vaše zajednice", objašnjava Pak. „Svaka zajednica ima različito zoniranje, a ako to nemate na zakonskom dokumentu, stvarno ne znate to." Idealno bi bilo da ove informacije znate - i podijelite ih sa svojim arhitektom - na početku vašeg projekt.

3. Napravite financijski plan igre

Postoji mnogo resursa osmišljenih kako bi se olakšao financijski teret preuređenja, kao što su home equity kreditne linije (HELOC) i krediti za obnovu. "Određivanje za što ispunjavate uvjete je prvi korak. Ne želite raditi planove i saznati da si ne možete priuštiti zajam", objašnjava Tilley. “Imati 10 do 20 posto budžeta u gotovini normalan je zahtjev zajmodavca. To bi trebalo pokriti neočekivane troškove."

Dok razrađujete svoj proračun, vaš izvođač također vam može pomoći da shvatite financijske implikacije vašeg preuređenja. "Ako rano priopćite ideje imajući na umu proračune, to pomaže u smanjenju stresa", kaže Pak. "Možete odbiti stvari od izvođača jer će vam oni moći reći jeste li u igri ili ne."

4. Okupite pouzdan tim koji može dobro surađivati

Uz arhitekta, idealan tim za renoviranje uključuje izvođača radova, dizajnera interijera i krajobraznog arhitekta. Posavjetujte se s prijateljima ili susjedima koji su izvršili preuređenje da vidite bi li oni preporučili potencijalne izvođače. Također možete pitati svog arhitekta ili graditelja s kim bi radije radili, budući da će projekt biti zajednički napor.

Razgovarajte s nekoliko različitih ljudi prije posljednjeg poziva—i ne zaboravite pitati o njihovim najnovijim radovima. "Ugled je jedno, ali stvarno obavljanje posla je drugo", kaže Pak. "Uvijek kažem svojim klijentima da sam dobar onoliko koliko sam dobar na zadnjih nekoliko poslova."

5. Održavajte otvorenu komunikaciju sa svojim timom za preuređenje

Iskoristite svoj stručni tim i postavite brojna pitanja svom arhitektu, graditelju, dizajneru interijera i krajobraznom arhitektu. Uz oživljavanje vaše vizije, mogu vam pomoći da odredite na što se isplati potrošiti i gdje možete uštedjeti. Razmislite o zakazivanju redovitih tjednih sastanaka s cijelom grupom kako biste dobili najnovije novosti o projektu i kako biste ostali u proračunu.

6. Naručite hardver, namještaj i ostalo što je prije moguće

Surađujte sa svojim izvođačem kako biste otkrili koji podizvođači i proizvodi imaju najdulje vrijeme isporuke, a zatim pokušajte naručiti stvari unaprijed.

"Ako stvari ne budu isporučene u pravo vrijeme, to će izbaciti sve vaše podizvođače iz rasporeda", kaže Pak. „To je domino efekt; zato je jako važno planirati i imati crteže tako da svi rade na istoj stranici."

Ističe da ljudi koji su radili renovacije prije pandemije trebaju očekivati ​​da će platiti 20 do 30 posto više nego što su navikli zbog problema s opskrbnim lancem—i planirajte duža vremena isporuke kao dobro. "Sada je potrebno 12 mjeseci da se naruči hladnjak ispod nule", upozorava Pak. "Vašem dizajneru interijera možda će se svidjeti ova prekrasna pločica, ali prošla je godina. Imaš li stvarno vremena čekati?"