Az 5 legfontosabb dolog, ami elriasztja a vásárlókat - és hogyan kell kezelni őket

Amint az Egyesült Királyság ingatlanpiaca felmelegedni kezd, elengedhetetlen, hogy meggyőződjön arról, hogy a megtekintés során otthona minden okból kiemelkedik.

A tulajdon bármely részét, amely látszólag munkát igényel, a nézők felveszik, meggondolják őket, vagy legalábbis csökkentett ajánlatot tesznek. Gyakran az apróságok azok gyorsan, egyszerűen és olcsón javítható amelyek segítik a potenciális vásárlókat abban, hogy megértsék, mennyire gondozták az otthont, így a barkácsolási feladatlista átlépése végül költséget okozhat.

Adam Kay -vel, az otthoni javítás vezető mérnökével és a Rightio szolgáltatóval beszélünk az 5 legfontosabb ingatlangondolatról, amelyek elriasztják a potenciális vásárlókat, és hogyan oldják meg őket.

1. Felvezetve a kerti ösvényre

A nézők gyakran kizárhatnak egy ingatlant, még mielőtt beléptek volna a bejárati ajtón. Kaszálja a füvet és nyírja a sövényeket, hogy megmutassa a ház külsejét, és azonnal jelezze, hogy a házat jól karbantartották.

A biztonságtudatos vásárlók számára érdemes megfontolni a kopott régi zárak cseréjét a biztosítás által jóváhagyott holtzárral és az ötkaros betétzárral. Győződjön meg arról, hogy a garázskapu megfelelően nyílik, ahogy a leendő vásárlók látni akarják.

A PIR (passzív infravörös érzékelő) biztonsági lámpa, amelyet a mozgás azonnal aktivál, elengedhetetlen kelléke a felhajtónak. Már 12 fonttól kezdve olcsó kiegészítője ingatlanának, amely további megnyugvást hoz a nézőknek.

2. Szemét és rendetlenség

Sok potenciális vásárlója kinőtte a jelenlegi házát, és ezért úgy tekintenek az otthonukra, mint amely további helyet biztosíthat számukra. Ha a ház zsúfolt, és látják, hogy te is kifogysz a helyedből, akkor elriaszthatod őket.

Tetőtér, fészerek, tárolószekrények és garázsok hajlamosak felhalmozni a legtöbb szemetet és dolgokat, amelyeket nem használ, ezért kezdje el megzavarodva itt. Ez lehetővé teszi a vevő számára, hogy lássa az otthona által kínált összes teret, és elkezdhesse elképzelni, hová fogja elhelyezni minden holmiját, amikor beköltözik.

Ne feledje, hogy akár néhány fontot is kereshet magának, ha árverési oldalakon vagy autócsomag -értékesítésen értékesíti azokat a dolgokat, amelyekre már nincs szüksége. Ezenkívül kevesebb saját holmija kevesebb stresszt és alacsonyabb költözési díjat jelent, amikor végre elköltözik.

3. Gyenge képet festeni

Öreg, de jópofa. A vásárlók tekintetét általában a mennyezet és a falak vonzzák, mivel nedvesség vagy szivárgás jeleit keresik. Világosabbá teheti ingatlanát, és lefedi a régóta javított történelmi problémák jeleit A festékréteg nagyon megfizethető módja annak, hogy meggyőzze a vásárlókat arról, hogy jól karbantartott terméket keresnek itthon.

A konyha fantasztikus kiindulópont - a gyors festékréteg eltávolítja a borongós zsírfoltokat, és könnyű, szellős, barátságos teret teremt.

A fürdőszobákban a penészes tömítőanyag és a piszkos habarcs azonnali módja annak, hogy elriasztja a leendő vásárlókat, mivel alacsony karbantartási igényű, tiszta és pihentető helyet keresnek. Az újracsomagolás gyors és nagyon olcsó munka, amelyet még a legkevésbé tapasztalt barkács is meg tud oldani. Ha az újbóli útválasztás nem választható, a habarcs újra csilloghat, ha szódabikarbóna és ecet keverékét alkalmazza, és fogkefével dörzsöli.

4. Az ihlet szikrája

Ne feledje, hogy a világítás nagyon fontos szempont az otthoni hangulat beállításában. Amikor körbevezeti a vásárlókat, győződjön meg arról, hogy az összes lámpa be van kapcsolva - és működik -, hogy otthona minél világosabb és hívogatóbb legyen.

Lehet, hogy tudja, hogy ez csak egy kiégett izzó, nem pedig egy potenciálisan drága elektromos probléma, de a néző nem fogja. Ez is jelzi az ingatlan tulajdonosként való gondosságát - ha nem vette a fáradtságot az izzó cseréjére, melyek azok a nagyobb munkák, amelyekkel nem foglalkozott?

Azt is vegye figyelembe, hogy az otthonokat gyakran építésügyi ellenőrzésnek vetik alá, mielőtt jóváhagyják az eladást, ezért először fontolja meg a professzionális elektromos ellenőrzést. Ez gyorsan és hatékonyan azonosítja a lehetséges hibákat, és meggyőződik arról, hogy nincsenek olyan tényezők, amelyek akadályozhatják az eladást.

5. Hidegen és melegen fúj

Annak biztosítása, hogy az egész fűtési rendszer megfelelően működik, kulcsfontosságú ahhoz, hogy az ingatlan hangulatos, meleg és hívogató legyen. A pirítós ház nemcsak szép és otthonos, így a néző azonnal ellazul és pozitív érzést kelt tudat alatt megerősíti azt az elképzelést, hogy ez egy alacsony karbantartási igényű ingatlan lesz, amely könnyen és olcsón megvásárolható hőség. Az összes radiátor légtelenítése költségmentes és gyors módja annak, hogy a helyiségeket a lehető leggyorsabban és hatékonyabban lehessen fűteni.

Nem akarja, hogy a bojlerből kóbor koppantások és csattanások tönkretegyék a hangulatot, és megszólaljanak a nézők vészharangjai. A hozzáértő vásárlók minden bizonnyal többet akarnak tudni a kazánjáról, és figyelembe veszik annak állapotát, mennyit hajlandóak fizetni. Győződjön meg róla, hogy a lehető legnagyobb mértékben tisztában van a kazánjával (például életkora, gyártmánya és modellje), és tartsa kéznél a kazán használati utasítását.

A legutóbbi kazánszolgálat megnyugtathatja a vásárlót, valamint biztosíthatja, hogy nincsenek baljós hangok, amelyek megijesztik őket. Bár ez nem olyan feladat, amelyet saját maga végezhet el, nem kell drágának lennie - a Rightio már 39 fonttól kínál kazánszervizt.

Ha további információra van szüksége a Rightio otthoni javítási és szervizszolgáltatóról, látogasson el ide www.rightio.co.uk

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.