Mi a legjobb sorrend a ház felújításához?

Szakértők új tanácsokat adnak a legjobb sorrendben felújítani egy ingatlan, miután kiderült, hogy a lakástulajdonosok több mint fele hibázott, 36 százalékuk pedig megbánta a felújítást.

A BestHeating radiátorspecialistái megkérdezték a lakástulajdonosokat a felújítási szokásokról, és kiderült, hogy 2020 óta 10-ből kilenc vállalt felújítási projektet. A kutatás szerint a lakástulajdonosok több mint harmada akár 10 000 fontot is költ majd a felújítások megoldására, tehát költséges projekt tévedni.

„Otthonfelújításkor zavaró lehet tudni, hogy mire kell összpontosítani, és mi az, ami hozzáadott értéket képvisel” – mondja John Lawless. Legjobb fűtés. „Írja fel a tervek és a prioritások sorrendjét, mert ez megad egy listát, amelyhez ragaszkodni kell, és minden változtatáshoz be lehet állítani a költségvetést. Ha az átalakítás szerkezeti vagy villanyszerelési munkálatokkal jár, akkor szakember segítségét kell kérni, mert a színvonaltalan munka a jövőben óriási problémákat okozhat.'

Itt megnézzük, hogyan szervezze meg felújítási projektjeit a pénzpazarlás elkerülése érdekében.

---

1. Tackle sstrukturális kérdések

A BestHeating felmérésének eredményei azt mutatják, hogy 10-ből egy hibázott az ingatlan szerkezetének megváltoztatásakor. Ennek nem csak a kijavítása költséges, de a viszonteladási értékre is hatással lehet – a potenciális vásárlók 63 százalékát elriasztják a szerkezeti problémák.

Bármilyen munka elvégzése előtt az épületnek szerkezetileg szilárdnak kell lennie, ideértve a mennyezet cseréjét, a falak stabilizálását és a nedvesség vagy szivárgás megszüntetését.

Miután eldöntötte, hogy milyen munkát szeretne végezni, fontos, hogy a legjobb kereskedőt válassza ki. Ez egy felső tipp tőle Grand Designs műsorvezető Kevin McCloud aki szerint ez gyakran gyakori hiba a felújítás során.

Ügyeljen a tanúsítványra Építők Országos Szövetsége, Építőmesterek Szövetsége és TrustMark és győződjön meg róla, hogy minden vízvezeték-szerelő megvan Regisztrált gázszéf.

2. Konfigurálja újra a teret

Néha az otthon áramlása ellentétes az életmódjával – szükség lehet rá konyha a kertre nézni, hogy szemmel tartsa a kint játszó gyerekeket vagy háziállatokat, vagy a hálószoba előfordulhat, hogy a külső zaj csökkentése érdekében át kell helyezni egy ingatlan mögé.

Ha az ingatlan elrendezését tervezi, itt az ideje megtenni.

Természetesen sokkal könnyebb áthelyezni a nappalit vagy hálószobát, ahol a konyhák és a fürdőszobák kiterjedt vízvezeték-szerelési munkákat igényelhetnek. Ha egy falat távolít el, hogy valami nyitott teret hozzon létre, kérjen tanácsot egy szerkezeti mérnöktől, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az nem teherbíró.

Ez is egy jó pont, hogy fontolja meg az elektromos berendezéseket – előfordulhat, hogy némi munkát kell végeznie a javításukkal szabványnak megfelelően, vagy használhatja ezt további aljzatok vagy villanykapcsolók felszerelésére.

3. Végezze el a beállításokat az ajtókon

Miután az ingatlant az életstílusának megfelelően rendezték be, tekintse meg belső és külső ajtóit. Ez könnyebben megoldható nagyobb változtatások, például a konyha felújítása.

„Az ajtók is maradandó benyomást keltenek a vendégekben, és még az olyan kisebb beállítások is karaktert adnak, mint a kilincsek cseréje vagy az ajtó kopogtatója az elejére” – mondja John. „Ha szűkös a költségvetés, festék és inkább csiszolja le az ajtókat, semmint cserélje ki, mivel ez átalakítja és életre kelt ajtókat költség nélkül.

4. Cserélje ki a radiátorokat

A megélhetési költségek közelmúltbeli emelkedése miatt a listán a következő helynek kell lennie radiátorok. Ez egy olyan projekt, amellyel pénzt takaríthat meg a számlákon, és hozzáadhat értéket egy otthonhoz.

Az átlagos három-négy hálószobás ingatlanban 10 radiátor található, amelyek cseréje körülbelül 1600 GBP költséggel járhat – a becslések szerint ezzel akár 10 000 GBP-t is elérhet a viszonteladási érték.

„A jelenlegi gazdaságban létfontosságú, hogy a felújítás során a jövőbeni költségekre összpontosítsunk” – mondja John. „A modern radiátorok 50 százalékkal hatékonyabbak, és több mint 10 százalékot takarítanak meg fűtésszámlák, ami hatalmas előny az energiaárak felső határának emelkedését követően.

Ez egy nagyszerű lehetőség arra is, hogy fontolja meg a falak és a mennyezet újravakolását, hogy jobb díszítővászont hozzon létre.

5. Fontolja meg a padlót

A következő a sorban a padlók, ahol a fő cél a design frissítése, a kopás okozta nyomok, valamint az olyan problémák, mint a nedvesség és a nyikorgás megszüntetése.

Padlófelújításkor a hosszú élettartam legyen az elsődleges. A vinyl jó választás a tartósság és a megfizethetőség szempontjából, ha jó mennyiséget cserél otthonában.

'Vinyl padló nagyszerű és olcsó módja annak, hogy színt, mintát és egyéniséget adjon a helyiségnek anélkül, hogy a biztonság és a minőség rovására menne” – mondja David Snazel, a keménypadló-vásárló Carpetright. "Nagyszerű választás elfoglalt gyermekes családok számára, mivel rendkívül tartós, nedvesség- és csúszásálló, miközben puhább és melegebb a láb alatt, mint a laminált."

6. Kezdje a konyhával

Ha ezek a feladatok elkészültek, szükség esetén a konyha legyen az első teljes felújítandó szoba. Az otthon egyik legforgalmasabb területeként a konyha nagy odafigyelést és koordinációt igényel a zavartalan működéshez.

Fontolja meg, hogy az elektromos berendezések biztonságosak-e, a sütő, a hűtőszekrény és a konyhai egységek elhelyezése, és szükség lehet egy tervező segítségére az elrendezés átdolgozásához. Rengeteg nagy utcai kereskedő, mint pl Hazai bázis ingyenes konyhatervezési tanácsadást kínál, míg IKEA rendelkezzen egy praktikus 3D konyhai vizualizálóval, amellyel otthona stílusaival kísérletezhet.

A BestHeating kutatása szerint egy konyhafelújítás akár 10 százalékkal is megnövelheti egy ingatlan árát, tehát megéri a befektetést.

Kövesse a House Beautiful-t TikTok és Instagram.

---