6 colori di vernice che faranno vendere la tua casa con più soldi

La saggezza convenzionale ritiene che dipingere pareti bianche sia una mossa intelligente mentre prepari la tua casa per la vendita, in modo che gli acquirenti possano vederla come una tela bianca. Ma un recente rapporto di un importante sito immobiliare mostra che, al contrario, aggiungendo tonalità ricche e lunatiche a casa tua può aiutarti a far salire il prezzo di vendita. Secondo Analisi del colore della vernice di Zillow del 2023, gli acquirenti pagano, in media, $ 2.512 in più per una casa che sfoggia una cucina grigio antracite in cucina, mentre un soggiorno grigio scuro può fruttare ai venditori $ 1.755 in più.

I designer affermano che lo studio è fedele alla loro esperienza. "Il lavoro lunatico di designer come Jake Arnold, Amber Interiors e Heidi Callier ha dominato Pinterest negli ultimi anni, quindi non c'è da meravigliarsi che i proprietari di casa stiano emulando gli stili accoglienti e li cerchino quando vanno ad acquistare una nuova casa," dice Bethany Adams, titolare del suo omonimo studio di design a Louisville, Kentucky. "Che siano grigio scuro, verde, blu o un altro colore intenso con sfumature neutre, questi spazi sono incredibilmente evocativi ed è facile immaginarsi."

In effetti, lo studio di Zillow mostra che una cucina bianca sta perdendo terreno e può effettivamente causare un calo dell'offerta di un acquirente di oltre $ 600. Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che una tela bianca a volte può sembrare noiosa e basilare.

"Quando si mette in vendita una casa, la maggior parte delle guide ti dirà di dipingere semplicemente tutto di bianco, ma di una casa di lusso gli acquirenti sono alla ricerca di proprietà chiavi in ​​mano che sembrino progettate e non istituzionali," afferma Jason Saft, fondatore di Organizzato per vendere casa, un servizio di allestimento a New York. "Le persone si sforzano di avere lo sfondo perfetto a casa."

Ciò non significa che non puoi avere un solo muro bianco. Architetto d'interni di Houston Benjamin Johnston dice: "Le pareti bianche non passeranno mai di moda. Costituiscono una bellissima base per introdurre il colore attraverso l'arredamento, i mobili e l'arte." Ma è d'accordo sul fatto che le tonalità ricche possono aumentare le vendite prezzo, spiegando: "Detto questo, i social media e la facilità con cui gli altri possono ora mostrare le loro case possono causare un po' di design FOMO. Le persone vedono gli altri sperimentare colori, motivi e sfondi e vogliono provarli loro stessi. Ora c’è solo un’abbondanza di colori e creatività da esplorare”.

La propensione per i colori scuri e ricchi deriva sicuramente dall'esposizione ai moodboard e ai progetti visti sui social media. Ma a un livello più profondo. "Gli esseri umani hanno un innato desiderio di appartenenza", afferma Mehnaz Khan, specialista in psicologia del colore e preside Vita cosciente del colore ad Albany, New York. "E se hai una casa che ha gli stessi colori interni di un influencer preferito, questo crea un senso di appartenenza e comunità. Ecco perché le persone seguono le tendenze." Inoltre, sottolinea Khan, nessuno vuole una casa noiosa. A livello subconscio, i beige degli anni creano l'illusione che "la casa sia bloccata e nessuno voglia spendere i propri risparmi per una casa che ha bisogno di lavori", dice Khan.

Qui, sei colori di vernice che potrebbero avvicinarti a a quotazione da un milione di dollari.

Argento in cucina

La ricerca di Zillow mostra che una cucina con un profondo grigio grafite può essere venduta per circa $ 2.512 in più, e una con una cucina in peltro di tonalità media può costare $ 2.553 in più del previsto. Saft ha lavorato su case utilizzando tonalità peltro e carbone, incluso l'argento verdastro di Benjamin Moore Peltro antico, il loro blu-grigio scuro Marina di Hale, E Kendall Carbone.

Grigio scuro in soggiorno e camera da letto

Al di fuori della cucina, i colori neutri chiari non richiedono tanto denaro quanto una tonalità grigio scuro, che può aumentare un’offerta di $ 1.755. "I colori scuri hanno un effetto calmante, quindi usarli nelle camere da letto o in qualsiasi stanza progettata per il relax ha perfettamente senso", afferma Adams. "È anche facile per i potenziali acquirenti di case immaginare i propri arredi, potenzialmente più colorati, in stanze dipinte di grigio o di un altro colore neutro scuro."

Nero sulla porta d'ingresso

Mentre il grigio è un vincitore all'interno, un mezzo tono, il grigio cemento sulla porta d'ingresso non ti farà nulla di buono. In effetti, secondo lo studio Zillow, potrebbe effettivamente abbassare il prezzo di offerta di 3.365 dollari in meno. Una precedente ricerca di Zillow ha scoperto che le porte nere potrebbero aiutare una casa vendere per circa $ 6.449 in più. Anche un marrone rosato medio su una porta d'ingresso è vantaggioso, poiché si dice che riceva offerte di $ 300 in più.

Il verde menta in cucina

La posizione è la prima regola del settore immobiliare, ma è importante anche per i colori della vernice. Una tonalità pistacchio in una cucina può aumentare i prezzi di vendita di quasi $ 400, ma non è l’ombra degli acquirenti di case desiderio nello spazio abitativo o nella camera da letto, abbassando una potenziale offerta di circa $ 1.300 e $ 1.100, rispettivamente.

Blu nel soggiorno

"Le persone che sono pronte a immergersi nel colore nella loro casa ma temono ancora un impegno a lungo termine i colori iniziano con il blu", afferma Khan, sottolineando che le persone sono più aperte a un divano blu che a qualsiasi altro colore. Zillow ha dimostrato che un soggiorno color blu ghiaccio può aumentare l’offerta di una casa di 446 dollari. Tieni presente che la tonalità è meno popolare nelle cucine e può effettivamente abbassare il prezzo di offerta di quasi $ 1.400.

Toni della terra in bagno

Evoca la sensazione di essere al corrente con un bagno in terracotta dai toni della terra ma più brillante, che, secondo Zillow, potrebbe ispirare gli acquirenti a offrire circa $ 1.624 in più. Queste tonalità ricche, arancione-rossastre sembrano elevate, come qualcosa uscito dalla dimora di Justina Blakeney. Caso in questione: il confortante Redend Point è uno Sherwin-Williams Il colore dell'anno 2023 e fa miracoli in un piccolo spazio. "In termini di psicologia del colore, la giusta tonalità di arancione nel posto giusto creerà sensazioni di calore e conforto fisico", aggiunge Khan.