מה הקונים באמת מחפשים כאשר הם צופים בנכס

ניסוי חדש חשף על מה באמת רוכשים פוטנציאלים כאשר הם צופים בנכס - ויש כמה הפתעות ברשימה.

לאור המגיפה העולמית, שוק הדיור בבריטניה כרגע חווה פריחה, ולכן comparethemarket.com ביצע ניסוי למעקב עיניים כדי לגלות מה הקונים באמת מבחינים בצפייה.

שלושה נכסים שונים נצפו על ידי קונים באמצעות חומרה למעקב עיניים כדי ללכוד את חלקי הבית שמשך את תשומת ליבם רדיאטורים ולחץ מים, ל גן גישה ותנור נקי ועובד.

'מחירי הבתים בבריטניה נמצאים כעת בעלייה וירידה חג בול מה שדוחף קונים נוספים להיכנס לשוק הנכסים, זוהי תחרות תחרותית עבור בעלי בתים המעוניינים למכור את ביתם ", אומר מארק גורדון, ראש משכנתאות ב- comparethemarket.com. "ערכנו ניסוי זה כדי לקבוע את שטחי קניית הדירות לכל היותר כדי לסייע למוכרים למקסם את סיכויי המכירה שלהם.

'כמה מוכרים אולי לא התחשב בגורמים אלה בעת הכנת בתיהם לצפייה, ולכן אנו מקווים שהתובנה שלנו תעזור להם להתמקד בתחומים שעליהם לבדוק ולרענן. '

בהתבסס על ממצאי שוק ההשוואות, על מה המוכרים צריכים להתמקד כדי להכין נכס לצפייה.

1. רדיאטורים

כשהטמפרטורות יורדות במהלך הסתיו והחורף, סביר להניח שנתחיל להדליק את החימום והקונים רוצים לדעת שהרדיאטורים עובדים. הניסוי מצא כי הקונים הלכו ישר לרדיאטורים כאשר הסתכלו על נכס כדי לבדוק שהם תקינים.

2. גישה לגינה

הניסוי למעקב עיניים הראה כי קונים הביטו החוצה אל הגן ברגע שנכנסו לחדר הנשען עליו, ולאחר מכן בדקו את דלתות המרפסת כדי לראות אם הם יכולים לגשת לגינה. חוסר היכולת לעשות זאת יכול להדאיג את הרוכשים מכיוון שהם רוצים לראות את כל ההיבטים של הבית. ובגלל המגיפה, הרבה אנשים מחפשים בית שיעניק מרחב נוסף, כך שגינה או אזור חיצוני עומד בראש סדר העדיפויות.

3. לחץ מים

במהלך הניסוי, אחד הדברים הראשונים שקונים פוטנציאליים עשו ב מִטְבָּח ושירותים בדקו את הברזים כדי לראות מה לחץ המים. חשוב לבדוק שלחץ המים שלך הוא בסטנדרטים נורמליים לפני אירוח צפיות. מכיוון שהקונים יסתכלו על ברזים, וודא שהם נקיים מאבנית ונגב אותם במהירות באמצעות שמן תינוקות להברקה נוספת.

4. דלתות ארונות

כשהסתובב במטבח, אחד הדברים הראשונים שהקונים עשו היה לבדוק את הארונות אם הם בנויים היטב ובמצב טוב. לכן כדאי לראות אם האיכות והעמידות של כל הארונות שלך עד אפס מקום לפני הצפייה. האם הם נפתחים ונסגרים היטב? האם הם יכולים להחזיק את כמות התוצרת הנכונה? קונים נראו גם כשהם מסתכלים בתוך ארונות במהלך הניסוי, לכן וודא שהם נשמרו מסודרים, כולל מזונות ומזווה.

5. נוחות מיטה

כאשר הקונים נכנסים אל א חדר שינה, הדבר הראשון שהם מזהים הוא המיטה. למרות שאתה יכול לקחת את המיטה שלך איתך ברגע שאתה עוזב את הנכס שלך, קונים נראו חשים או יושבים על המיטה כאשר הם צופים בחדר במהלך הניסוי. לפני הצפייה, ודא שהמיטה שלך עשויה היטב.

6. תנור אפיה

בזמן שהיו במטבח, הדבר הראשון שהסתכלו על קונים פוטנציאליים היה התנור, שאותו הם גם הדליקו אם הוא עובד. וודא שהתנור שלך תקין ותשמר נקי לפני א צפייה בבית.

7. ריחות

אמנם ריח אינו דבר שאתה יכול לראות פיזית, אך במהלך הניסוי למעקב עיניים, מפזרים ונרות היו אחד הדברים הראשונים שקונים פוטנציאליים הבחינו בכל הבית, והם הרימו אותם כדי להריח אותם גַם. מומלץ לרכוש כמה מפזרים או נרות ולפזר אותם בביתכם לפני צפייה בבית.

8. תְאוּרָה

קונים בדקו גם אם מתגי האור פועלים, לכן וודא שהם פועלים. אם החדרים עמומים, שקול להשאיר את האורות דולקים כדי להוסיף בהירות כדי שהצופים יוכלו לבדוק את החדר כראוי. קונים רבים הסתכלו גם על פנסי תקרה, לכן שקול לרכוש אהיל חדש כדי שהחדר שלך ייראה מושך יותר.

9. אביזרים

קונים רוצים לדמיין את עצמם גרים בנכס, ולמרות שהעדפת הפנים שלהם עשויה להיות שונה, הם עדיין רוצים להסתכל על חדר ולחשוב 'וואו, יכולתי לגור כאן'. ככל שהקונה יכול לדמיין את עצמו גר בבית, כך טוב יותר עבור המוכר.

אביזרים כגון שמיכות, זריקות ופיזור כריות על ספות ומיטות, היו אחד הדברים הראשונים שבהם הסתכלו קונים פוטנציאליים בזמן שהם היו בחדר השינה ובסלון במיוחד.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.