נכסים נכבים: 7 דגלים אדומים לקונים פוטנציאליים

אם אתה מחפש למכור את הבית שלך או ששמת לאחרונה את הנכס שלך לשוק, תצוגות הבית (בין אם באופן אישי ובין אם באופן וירטואלי) יכול להדגיש תכונות לא רצויות שיכולות להרתיע רוכשי דירות פוטנציאליים להציע הצעה.

אז איך תוכלו להפוך את הבית שלכם למבוקש יותר אצל קונים? מומחי האוצר ב- חזיר הכסף ריכזו רשימה של הדגלים האדומים הגדולים ביותר העלולים לעכב ולהרוס את הסיכויים שלכם למכור את הבית.

"להוציא את הבית שלך לשוק יכול להיות תהליך ארוך, מתמשך ולעיתים מלחיץ, אז אתה רוצה וודא שזה עובר בצורה חלקה ככל האפשר כדי למנוע עיכובים ולמכור אותו במהירות ", אומרים בצוות בְּ- חזיר הכסף. 'ניסיון לראות את הנכס שלך בעיני הקונים הוא חיוני - עליך להיות אובייקטיבי ככל האפשר לגבי הבית שלך.

'פירוש הדבר להקל על רוכשי דירה פוטנציאליים לדמיין את עצמם בבית שלך ככל האפשר. מסדרים חדרים ו גינות, תיקון כל דבר שיכול להציג בעיות משמעותיות ואפילו להיפטר מעיצוב מפואר יעזור להפוך את הבית שלך למבוקש אצל קונים. '

להלן 7 דגלים אדומים שכדאי להימנע מהם:

1. עִרבּוּביָה

חדרים, מכשירי חשמל או רהיטים מלוכלכים הם דרך בטוחה להטיל ספק במוחם של הקונים באשר לאופן שבו ובכן, שאר הדירה נשמרה, כך ששמירה על הבית נקי ומסודר היא באמת חָשׁוּב.

2. רטוב/עובש

סימנים של לח ו עובש מספיקים כדי לעצור את רוב רוכשי הדירות במסלול שלהם, לא משנה עד כמה הם מוכים לשאר הבית. כתמים לחים, תקרות מוכתמות ועבודות טיח מתפוררות הן כולן דגלים אדומים, המעידים על בעיה שעלולה להיות יקרה למיון.

3. חדרים חשוכים

אף אחד לא נהנה לחיות או אפילו לשבת בחדרים חשוכים ומלוכלכים, אז אולי כדאי שתשקול להיות בהיר יותר נורה או עמדה מנורות במקומות אסטרטגיים לצפייה. כמו כן, חשבו על החלפת וילונות או תריסים במשהו קליל ושקוף, והציבו מראה בפינה החשוכה ביותר של החדר כדי להחזיר אור.

4. אין ערעור לרסן

רשמים ראשונים מהווים גורם עצום במכירת נכס, ולעתים קרובות יתקבלו החלטות עוד לפני שהקונים ידרכו מבעד לדלת. המשמעות היא שעליך להציג את הבית שלך בצורה הטובה ביותר ולשקול כיצד הוא מופיע מהרחוב. ייתכן שיהיה עליך להחליף דלת כניסה או חלונות, לצבוע עבודות עץ עייפות ולתת הכל לנקות טוב. אתה יכול גם לשתול ערוגה מסבירת פנים ושבילי שטיפת סילון.

5. סדקים

הדאגה מספר אחת של רוכשי הדירות היא שהבית שהם רוכשים עשוי להסתיר סוד יקר, ולכן סדקים גלויים בקירות או בתקרות בטוח יפעילו פעמוני אזעקה. אבל זה לא אומר שעליך פשוט לבטל את זה או לנסות לכסות את הנושא. אם אינך יכול לתקן אותו, עליך להיות מקדים עם הקונים.

6. גינה מגודלת

אם בנכס שלך יש גינה עם דשא, וודא שהיא נכרתה, גוזמים את המשוכות ועישבו ערוגות פרחים לפני הצפייה. זה חל על כל שטחי הגן אבל במיוחד גינות קדמיות, מכיוון שזה הרושם הראשוני שיקבלו קונים פוטנציאליים. אתה לא רוצה ליפול במכשול הראשון!

7. עיצוב מהודר

תרצה להקל על רוכשי דירה פוטנציאליים לדמיין את עצמם גרים בבית שלך, כך שזה יכול להיות מתן עבודת צבע מהירה לפני סידור כל צפייה. אם בחירת העיצוב האישית שלך מפוארת מדי - חשבי לפרט טפט דוגמאות או צבעי צבע משגעים - הקונים יתקשו לראות את זה. במקום זאת, בחר גוונים לא פוגעניים, ניטרליים.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על זה ותכנים דומים ב- piano.io.