Pacaso היא חברת נדל"ן טכנולוגית חדשה המציעה בעלות חלקית על בתים
אם בבעלותך בית שני, כנראה שהוא צובר אבק במהלך עונת החוץ. מה אם אתה יכול להחזיק נדל"ן תמורת חלק מהעלות במקום להחזיק נכס שיושב ריק במשך רוב השנה? לִפְגוֹשׁ פאקאסו, חברת הנדל"ן הטכנולוגית המציעה נדל"ן יוקרתי כמניות. הצמד, שהוקם בשנת 2020 על ידי בוגרי זילו, אוסטין אליסון וספנסר ראסקוף, מפרט יעדי נדל"ן יוקרתיים מכל רחבי העולם. הסתובבו בוילה אוורירית בשטח של 7,944 מ"ר במרבלה, ספרד, או תנוחו לחופשה חורפית בבית של 1.2 מיליון דולר בצפון מדינת ניו יורק.
החלק החיצוני של נכס פאקאסו בסטון רידג', ניו יורק.
לפני עשר שנים, כשהמנכ"ל והמייסד השותף אוסטין אליון ואשתו התמזל מזלם להפוך לבעלי בית שני באגם טאהו, זה שינה את חייהם לטובה. "הכרנו חברים חדשים, מצאנו את מסלולי ההליכה והרכיבה האהובים עלינו, מסעדות מקומיות, בתי קפה בניהול משפחתי וכו', והרגשנו תחושה עמוקה של קשר קהילתי", אומרת אליסון. "למרות השמחה שהבית נתן לי ולמשפחתי, ראיתי הרבה בעיות עם המודל הישן של בעלות על בית שני שלם וידעו שחייבת להיות דרך טובה יותר למתן כמה בעיות בעלות ולספק ערך טוב יותר למשפחות ו קהילות".
עם הגמישות של עבודה וחיים נוודים, התרחקות מהשכרות טיפוסיות לטווח קצר או בעלות על בית שני ישן, פאקאסו היא מודל מרתק. מההרים למדבר, מהמערב לחוף המזרחי, לוח השנה שלך יכול לשקף את אורח החיים שלך כל השנה.
איך Pacaso עובד?
לאחר עיון באתר האינטרנט ובנכסים האצורים של Pacaso, הקונים יכולים להתחיל בתהליך הסקירה. עד שמונה משפחות שונות יכולות להיות בבעלות משותפת על הבתים (אל דאגה, את הבעלים האחרים לא תפגשו). ברגע שכל המניות נמכרות, Picaso שומרת על תפקידה כמנהלת הנכסים. לא צריך להרים אצבע מטיפול במדשאה לתחזוקת בריכה.
"אנחנו מפגישים ומארגנים את קבוצת הבעלות; לנהל את התהליך המשפטי והמימון; לעצב ולרהט את הבית, לספק את הטכנולוגיה כדי שהבעלים יוכלו לתזמן זמן בקלות ובצורה הוגנת, לנהל את הבית באופן שוטף ולתמוך בתהליך מכירה נטול חיכוכים", מסביר אליסון.
בניגוד ל-timeshares המתמקדים בבתי מלון, Pacaso בוחרת בתים שבהם הצרכנים משלמים עבור מה שהם משתמשים בהם. אתה הבעלים של הנדל"ן, לא רק הזמן. ומכיוון שמדובר בנכס נדל"ן, ערכו ינוע עם השוק - מה שאומר שכל הון עצמי שמומש הוא שלך. ישנה גם אפשרות להחזיק עד 5o אחוז מהבית. הודות לטכנולוגיה של "שהייה חכמה", כל השהות יופרדו באופן שווה בשנה הקלנדרית. ביעדים מסוימים לעונת השיא הם מחלקים את העונה והחגים. הכל מחולק שווה בשווה אלא אם כן יש להם יותר מהבית.
"הבית השני הממוצע נמצא בשימוש רק 11% מהשנה בהשוואה לבית הממוצע של Pacaso שמאוכלס כמעט 90% מהשנה", אומר אליסון. "על ידי איחוד רוכשי בית שני לפחות בתים יוקרתיים, אנו פותחים יתרונות רבים עבור קונים, בעלים וקהילות."
אמנם ישנן סיבות מפתות רבות לקנות נכס בית שני, אך בעלות בלעדית על בית שני (במיוחד ברמת היוקרה) מגיע עם חסרונות תלולים, כולל אחריות כלכלית כבדה וזמן מְחוּיָבוּת. ישנן קהילות שדוחקות את המודל, אבל Pacaso מטביעה את חותמה על תעשיית הנדל"ן באמצעות בעלות מהשורה הראשונה.
בית יפה חברי All Access, ל-Pacaso יש עסקה בלעדית ל-6 חודשים בשבילך!
היכן ממוקמים בתי פאקאסו?
עם 40 יעדי בית שני מובילים ו-4 מדינות (ארה"ב, ספרד, בריטניה ומקסיקו), פאקאסו מציעה בתים במקומות פופולריים. המיקומים כוללים בריחה מתוקה לעיירות החוף של הילטון הד, קליפורניה, כמו מאליבו, ארץ היין בנאפה או עיירות הר קולורדו כמו אספן. האתר יכול לסרוק את ההעדפות שלך עד שתמצא בית שמתאים לסגנון שלך.
דרך האפליקציה של Pacaso תוכלו להגדיר התראות על יעדים שאתם מעוניינים בהם ולהיכנס לרשימת ההמתנה לנכסים. חברי Pacaso Access יכולים לבצע קניות מראש בבתים לפני שמישהו אחר יראה אותם בשידור חי באתר ולקבל זיכוי עלויות סגירה. המותג שולח התראה כאשר מניה עומדת למכירה חוזרת כדי שתוכל לנקוט בפעולה.
כל בית מרוהט ומעוצב על ידי צוות של מעצבי פנים ומומחי תחזוקה. אתה יכול גם לקבוע סיור בנכס. צוות Pacaso מתחייב ליצור חללים יוקרתיים, תוך הקפדה על כך שכל בית יהיה מאובזר היטב עם כל מה שאתה צריך כדי להירגע ולשחק, כך שאתה יכול פשוט להופיע ו תהנה. בנוסף, הבתים משקפים את המיקום כך שלא תמצאו בית חווה כפרי אסתטי בסקוטסדייל, אריזונה.
למי מתאימה Pacaso?
שינויים שלאחר המגפה פגעו בחוט בבעלי בתים. פאקאסו מאמינה שהחברה שלהם מושלמת לבני אדם ריקים המגלים מחדש את ההרפתקאות האהובות עליהם, צעירים משפחות המחפשות ליצור מסורות חדשות, או מנהל המחפש נסיגה לאחר עסק ארוך טיול.
אם חלמת להחזיק בבית שני שהמשפחה שלך תוכל ליהנות ממנה, פאקאסו פותחת את דלתות הבעלות על ידי הורדת מחסום הכניסה. "אני נרגש מההזדמנות האדירה להפחית את הטרחה בנדל"ן. עם פאקאסו, אני רוצה שיותר אנשים יוכלו לחוות את הרגיעה והחיבור הנובעים מכך שיש להם מקום משלהם לברוח אליו", משתפת אליסון.
פאקאסו מציעה בית יפהחברי All Access יתרון קניות VIP עם Pacaso Access. כאשר תירשם לתוכנית, תקבל הודעות אפליקציה ואימייל על רישומים חדשים ובתים שכבר אזלו בעבר עם מניות זמינות לאחרונה. הירשם כאן!
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
