Kaip aš nusipirkau savo pirmąjį namą be jokio maklerio

Arielle Samuels daugelį metų norėjo įsigyti būstą. Kai ji susidūrė su nauja plėtra, ji pradėjo pirkti namus be jokio maklerio. Štai ką ji išmoko.

Aš visada norėjau įsigyti būstą; kaip bebūtų keista, tai buvo daugiau dėmesio nei santuoka. Vaikščiojau po baldų parduotuves ir įsivaizdavau, kaip puošiuosi. 2015 metais nuomojausi su sugyventine Vašingtone, kol ji išsikraustė, nes nusipirko tą vietą, o aš likau bute. Bet tai mane įkvėpė pažiūrėti.

Čia vyksta daugybė nekilnojamojo turto plėtros ir palūkanų normos nebuvo per daug beprotiškos, todėl aš ieškojau vieno miegamojo buto ir tikriausiai galėčiau tai rasti apie 250–270 000. Dabar tai tikriausiai maža iki trijų šimtų vidurio.

Palaukite, kol būsite pasiruošę

Aš iš tikrųjų pradėjau kelionę dar 2014 metais ir netgi gavau maklerį. Bet tada aš tiesiog supratau, kad aš tiesiog nesijaučiu finansiškai pasirengęs. Aš vis dar kovojau su skolomis kredito kortelėse. Taigi aš gavau kitą kambario draugą ir tai padėjo atnaujinti mano taupymo planą, todėl galėjau sutaupyti pakankamai pinigų, kurie, mano manymu, būtų tinkami pradinei įmokai.

Išplėskite paiešką

Tada vieną dieną važiavau norėdamas patikti „Target“, kuris yra Hyattsville mieste, Merilande, ir atsitiktinai pamačiau naujos plėtros modelį, kuris pasirodys 2018 m. Tai buvo gera vieta, pavyzdžiui, 10 minučių nuo oro uosto, ir idėja gauti miesto namą už tai, ką mokėčiau už vieną miegamąjį nei DC, atrodė geresnis finansinis sprendimas. Taigi aš įtraukiau savo vardą į VIP sąrašą pranešimams ir naujienoms apie projektą.

Pasinaudokite turimais ištekliais

Žinojau, kad noriu pasiruošti pirkimo procesui, todėl pradėjau šią programą pavadinimu NACA pasirinkimas. Tai skirta tiems, kurie nemano, kad turi finansinių galimybių įsigyti, todėl dirba su jumis. Turite įrodyti, kad galite mokėti būsto paskolą kas mėnesį, tačiau tada, kai gausite patvirtinimą programai, tai nėra pradinė įmoka, uždarymo išlaidos, žymiai mažesnė palūkanų norma. Tačiau pereiti prie programos yra nuobodu. Jūs spausdinate savo kredito kortelės ataskaitas ir jie kiekvieną mėnesį žiūri į tai, ką jūs išleidžiate. Po dviejų ar trijų susitikimų man atrodė, kad šiuo metu to yra per daug, bet tai padėjo man pradėti taupyti.

Pasiremkite savo tinklu

2018 m. Kovo mėn. Gavau el. Laišką, kad statybos vyksta, todėl susisiekiau su draugu, kuris įsigijo namelį ir taip pat nesinaudojo makleriu. Ji sakė nemananti, kad makleris pridės daug vertės, nes tai nauja statyba. Ji taip pat paminėjo, kad aš netgi galiu turėti pranašumą, nes kartais nesinaudoju maklerio valia padėti jūsų derybų požiūriui, nes tada pardavėjui nereikia mokėti komisinių makleris. Taigi pagalvojau, ei, tai įmanoma.

Kai nuėjau į pirmą susitikimą pardavimo susitikime, aš iš tikrųjų atsivežiau savo geriausią draugą. Jaučiausi šiek tiek skubėjusi pardavimo proceso metu, o kai rinkdavausi apdailą ir viską, kas buvo naujai sukurta. Tikriausiai galėjau būti pasiruošęs tai, ko norėjau - būtų buvę malonu šiek tiek jaustis labiau patikino visi pasirinkimai, kuriuos padariau, tikrai yra tai, ko norėjau, o ne patinka, tiesiog nežinojau visi.

Žinokite savo pirkimo tipo privalumus ir trūkumus

Sakyčiau, kad didžiausias naujos statybos pirkimo profesionalas yra tas, kad žinojau, kad turtas yra būtent tai, ko aš noriu. Tačiau didžiausias trūkumas yra pristatymo laikas. Dabar suprantu, kad dažnas atvejis, kai pristatymo datos keičiasi, o kūrėjai - nepakankamai įvertina. Taigi tai buvo tikrai sunku lūkesčių valdymui.

Kitas dalykas buvo tai, kad man nereikėjo atlikti namų patikrinimo proceso, kuris, manau, tikriausiai tai būtų buvę gana įtempta, todėl jūs turite šiek tiek supaprastinti, šiek tiek nusipirkti namus procesas.

Aš lyginu maklerį su vestuvių planuotoju, žinote, jie viską koordinuoja ir panašiai taip pat veikia kaip įgarsinimo lenta, terapeutas, Taigi jūs tiesiog turite žinoti, kad galite atlikti šiuos vaidmenis kituose būdai. Ir dabar, kai tai padariau, patariu kai kuriems savo draugams, kurie perka, todėl aš taip darau.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.