4 paprastos strategijos, kaip greičiau sumokėti hipoteką
Turėti namą yra viena iš tų didelių gyvenimo svajonių. Yra visokių privalumų - vieta, kur galima vadinti savo, nuosavybės, mokesčių lengvatos. Tai taip pat greičiausiai yra didžiausia investicija, kurią kada nors padarysite, ir tie mėnesiniai hipotekos mokėjimai gali atrodyti taip, kad jie niekada nesibaigs (ačiū, palūkanos).
Tai gali atrodyti ne taip, bet greičiau sumokėti hipoteką yra ne tik įmanoma, bet ir yra keletas svarbių privilegijų. „Tai gali leisti jums tuos pinigus skirti kitiems jūsų namų dalykams, pavyzdžiui, kapitaliniam remontui ir leidimams pradėsite atidėti pinigus ilgalaikiams tikslams, pavyzdžiui, išėjimui į pensiją “,-sako Nancy Almodovaras, prezidentas ir generalinis direktorius apie Nan ir įmonės savybės. Kitas privalumas: visi pinigai, kuriuos ilgainiui sutaupysite palūkanoms.
Naudodamiesi išmaniomis finansinėmis strategijomis, galėsite pasinaudoti profesionalų paslaugomis Regionų bankas-vienas didžiausių šalies pilno vartojimo bankininkystės, turto valdymo ir hipotekos produktų bei paslaugų teikėjų-jūs galite pradėti perkelti šią dangaus sumą vis arčiau nulio.
Padidinkite mėnesines įmokas.
Jei galėsite padidinti mėnesines hipotekos įmokas, sutrumpinsite paskolos terminą ir galėsite greičiau įsigyti nuosavybės, sako Almodovaras. Pavyzdžiui, „Regionų banko“ ekspertų teigimu, jei prie 30 metų fiksuotos palūkanų normos pridėtumėte 50 USD per mėnesį 200 000 JAV dolerių paskolą šešiais procentais, tai sutrumpintų terminą trejiems metams ir sutaupytų daugiau nei 27 000 USD palūkanų.
„Almodovaras“ pataria nepamiršti, kad kai mokate daugiau nei reikalaujama mėnesinė įmoka, turėtumėte įspėti savo hipotekos bendrovę. „Leiskite savo hipotekos įmonei panaudoti tuos papildomus pinigus pagrindiniam hipotekos likučiui“, - aiškina ji. „Priešingu atveju jie gali tiesiog įskaityti jį į kito mėnesio mokėjimą, o tai reiškia, kad jūsų papildomi pinigai išeina pagrindinės sumos ir palūkanų atžvilgiu, todėl pagrindinė suma nebus sumokėta taip greitai “. Regionų bankas turi patogus hipotekos skaičiuoklė tai gali padėti išsiaiškinti, kiek laiko galite sutrumpinti nuo hipotekos paskolos laikotarpio.
Suplanuokite papildomus mokėjimus.
Galbūt kiekvieną mėnesį padidinti būsto įmokas tiesiog nėra realu jūsų biudžetui ar gyvenimo būdui. Tokiu atveju galite apsvarstyti galimybę atlikti papildomus mokėjimus čia ir ten per metus, priklausomai nuo turimų pinigų srautų (tarkime, nuo premijos už darbą ar mokesčių deklaracijos). Vėlgi, jei einate šiuo keliu, būtinai pasikalbėkite su savo skolintoju. Turėsite nurodyti, kad papildomos lėšos turėtų būti skirtos tik jūsų hipotekos pagrindinei sumai - kitaip jos gali būti skiriamos tik palūkanoms.
Pagalvokite apie hipotekos refinansavimą.
„Beecher LaFrance“
„Palūkanų normos yra istoriškai žemas,“ - sako Almodovaras, todėl gali būti laikas pagalvoti apie hipotekos refinansavimą. Siekdami, kad mėnesinės įmokos būtų mažesnės, daugelis skolininkų pasirenka ilgesnį laikotarpį (paprastai 30 metų), per kurį turi grąžinti pasiskolintus pinigus. Tačiau bėgant metams galite pastebėti, kad uždirbate daugiau pajamų, turite papildomų pinigų srautų ar norite pasinaudoti mažesnėmis palūkanų normomis. Tokiu atveju galite apsvarstyti galimybę refinansuoti būsto paskolą.
Jei palūkanų normos mažėja ir jūs tiesiog norite sumažinti savo mėnesio įmoką, galite refinansuoti tą patį terminą. Arba, refinansavus trumpiau, padidės jūsų mėnesinės įmokos, tačiau galų gale mokėsite mažiau palūkanų. Atminkite, kad refinansuodami savo hipoteką iš esmės pakeisite esamą hipoteką nauja reiškia, kad su sandoriu yra susiję mokesčiai, įskaitant nuosavybės draudimą, sąlyginio deponavimo mokesčius, skolintojo mokesčius, vertinimo mokesčius ir daugiau. „Regionų banko“ ekspertų teigimu, tai paprastai gali kainuoti nuo trijų iki šešių procentų jūsų negrąžintos paskolos.
Gera taisyklė: jei galite sumažinti savo palūkanų normą dviem procentiniais punktais, refinansavimas gali būti naudingas jums. „Regionų bankas“ gali padėti išsiaiškinti, ar tai gera idėja įrankis, ir galite palyginti paskolos sąlygas naudodami tai skaičiuotuvas.
Apsvarstykite kitos rūšies paskolą.
Nepriklausomai nuo to, ar perkate pirmąjį būstą, ar refinansuojate esamą, yra dvi pagrindinės hipotekos paskolos galimybės: fiksuotos palūkanų arba reguliuojamos palūkanų normos hipotekos.
A fiksuotos palūkanų hipotekos ta pati palūkanų norma per visą paskolos laikotarpį. Fiksuotos palūkanų hipotekos pranašumas yra tai, kad skolininkas yra apsaugotas nuo kylančių palūkanų normų, dėl kurių gali padidėti mėnesinės įmokos. Tačiau kai palūkanos yra didesnės, gali būti sunkiau gauti paskolą, nes mėnesinės įmokos yra didesnės.
An reguliuojamos palūkanų hipotekos (ARM) yra tas, kuriame kursai gali svyruoti. Mokėjimai paprastai grindžiami nustatytu tarifu tam tikrą laikotarpį - dažnai trejus ar penkerius metus -, po kurio norma (ir mėnesinė įmoka) gali keistis. „Regionų banko“ teigimu, ARM gali būti naudinga, jei žinote, kad ilgai negyvensite namuose arba tik tol, kol pasibaigs fiksuotų palūkanų laikotarpis.
Norėdami rasti geriausiai jūsų šeimai tinkantį hipotekos sprendimą, apsilankykite Regions.com/mortgage patarimų ir įrankių, arba šiandien suplanuoti susitikimą su vienu iš jų profesionalų. Šį straipsnį rėmė „Regionų bankas“, FDIC narys, „Equal Housing Lender“.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.
