Trumpalaikės nuomos rinką šluojantys mergvakario namai

Ne per seniausiai mergvakaris teminiame mergvakaryje buvo susijęs su mylar balionais, užrašaisiais nuotaka, deimantinio žiedo iškirpimais ir penio šiaudeliais. Dabar garbės tarnaitės ieško savaitgalio rožiniuose rūmuose, kurie yra nepamirštamos nuotakos sveikinimo patirties centras. The mergvakaris baras pakilo, o nekilnojamojo turto investuotojai veržiasi, kad patenkintų paklausą ir uždirbtų pelno statydami, projektuodami ir išnuomodami Bachelorette namus.

Apsistojimas teminiame „Airbnb“ gali paruošti sceną visam savaitgaliui, iš dalies dėl to, kad idėja a mergvakaris nutolsta nuo niūrių „Magic Mike“ pasirodymų prie prasmingo ryšio patirtį. „Idėja yra sukurti aplinką, kurioje kiekvienas galėtų tikrai gerai praleisti laiką“, – sako Keithas Willardas, bendrovės prezidentas Keitho Willardo įvykiai Fort Loderdeilyje, kuris neseniai buvo pakviestas surengti gelbėtojų tematikos bernvakarį. Willardas mano, kad nuotakos (ir jaunikiai) „nebėra tokio dalyko kaip visiškai privatus renginys“ nori turėti labiau kontroliuojamą aplinką, pavyzdžiui, privatų namą, kur atsisveikinti su vienu gyvenimą.

Ir investuotojai pradeda pastebėti šią tendenciją. Seena ir Kacia Ghetmiri, nekilnojamojo turto investuotojai ir Airbnb superšeimininkai pasinaudojo galimybe, kai išgirdo apie tendenciją investuoti į trumpalaikę nuomą, skirtą mergvakariams. Airbnb susitikimas. „Pastebėjome, kad čia, Denveryje, reikia mergvakario stiliaus namų“, – sako Seena Ghetmiri, kuri iš pradžių investavo į nekilnojamąjį turtą ilgalaikei nuomai siekdama nuolatinių pajamų.

Bachelorette namai = dideli pinigai

Maitinimo patrauklumas šiai nišinei demografinei grupei yra padidėjęs pinigų srautas. Kaip aiškina Ghetmiri, kai šeima išsinuomoja „Airbnb“, ji perka vieną kartą tėvams ir vaikams, o perkama iš vienos banko sąskaitos. Tačiau kai 12 moterų pasirodo švęsti nuotakos, jos išlaidas ir išlaidas pasidalija individualiai. Staiga 1200 USD už naktį turtas yra daug skanesnis. Tai leidžia šeimininkams skirti daugiau pinigų dekorui ir estetikai. „Galite imti aukščiausios kokybės kainas už aukščiausios kokybės patirtį“, – sako jis.

Vyro ir žmonos komanda strategiškai pasinerdavo į šią Airbnb rinkos nišą. Užuot aprengę visą namą Barbės rožine spalva, kaip neabejotinai mergaitiška Originalus Nešvilio mergvakario namas (net pianinas yra gumos atspalvio), getmiriai dirbo su draugu ir dekoratoriumi Samas Daltonas sukurti santūresnę Persikų namas. „Mes nenorėjome eiti į kietą branduolį“, - sako Kacia. Įkvėptas faktinių persikų medžių gale, dekoras buvo labiau neįvertintas, tačiau vis tiek buvo įdomus. Penkių miegamųjų nuomojamoje lovoje gali miegoti 12 žmonių (tai reiškia, kad nė viena pamergė nėra perkelta į vaikišką lovelę) ir turi keletą nuotraukų sienų, įskaitant žalią gyvenamąją sieną su neoniniu užrašu „Just Peachy“ ir veidrodinį. šlapias baras persikų tema tapetuotame kampelyje su aksominėmis kėdėmis ir neonine iškaba „Tu kaip tikrai gražus“ ir freska su „Gyvenimas trumpas, padaryk tai miela“ tarp dviejų kabančių rotango. kėdės. „Tai mergaitiška, bet vis tiek aukščiausios klasės“, – priduria Kacia, kuri taip pat naudojasi turtu rengdama moterų įgalinimo renginius.

Jie įdėjo apie 60 000 USD vertės baldų – įvairių Straipsnis, Vakarų Guoba, ir H&M namai– į namus, žinodami, kad jie greičiausiai susigrąžins išlaidas, nes teminio „Airbnb“ prestižas gali leisti jiems imti nuo 100 iki 200 USD daugiau nei už įprastą būstą. Anot Seenos, Persikų namas buvo atidarytas prieš penkis mėnesius ir šiais kalendoriniais metais uždirbs apie 180 000 USD.

Kadangi šis koncepcijos įrodymas padidino jų pasitikėjimą, getmyriečiai šį kovą uždarė kitą namą, kuris buvo pavadintas Šampano namai, kuris bus paleistas bet kurią dieną. Čia jie investavo į samdymą Brianna Michele interjeras, studija, kurios specializacija yra nuomojami dizainai, kad būtų galima pridėti subtilių elementų, tokių kaip flamingo tapetai, deko stiliaus aksominiai galvūgaliai ir kitos detalės, įskaitant auksinės spalvos lūpų piešinį.

Tikslas yra reklamuoti seserų būstus, kad jei vienas būtų rezervuotas, kitas būtų galima alternatyva. „Kai [būsima nuotaka] tai pamatys, nėra kitos išeities“, – sako Seena. – Jie nori likti šiame name.

Kur rasti Rožinius rūmus

Mergvakario lankytojai tikrai nori šios Bachelorette Pad patirties. Remiantis „Google Trends“, penkios populiariausios „Bachelorette Airbnb“ paieškos yra Las Vegase, Kanzas Sityje, Finikse, Ostine ir Dalase. Nešvilis jį gniuždo su „Insta“ vertais nuomos pasiūlymais, tokiais kaip „ Lėlių namas su darnia tema, paliečiančia gėlių tapetų lubas ir rausvą laivo sieną su neonine iškaba „Kas Ar Dolly patiktų?", tiesiai virš pliušinės aksominės dalies, pastelinių vaivorykštės laiptų ir paauksuoto rožinės gumos lipdinio miegamieji. O, dar yra diskoteka. The Cowgirls namai įleidžia svečius su specialiu makiažo kambariu, išklijuotu karvės raštų tapetais, Mario Bellini įkvėpta sofa. šalia fotosienos su įnoringais tapetais ir privalomu neoniniu ženklu „Take a Ride on Nashville’s Wild Šone“.

The Rožinė palmė Fort Loderdeilyje (namas, kuris buvo apverstas maždaug prieš metus) sportuoja lūpų formos ir flamingo plūduriai baseine šalia lauko baro su rožiniais tapetais ir ryškiai rožiniu SMEG šaldytuvu, visiškai rožine virtuve viduje ir miegamojo liukso numeriais, išmargintais tropiniais elementais ir gyvūnais spaudiniai. Savininkas taip pat bendradarbiauja su a prabangių iškylų ​​kompanija vakarienei kieme, todėl praktiškai nereikia išeiti.

Dalase, „IG-Worthy“, „Girl Pad“. @StayLoveList turi savo karaokės kambarį, kuriame yra daugybė diskotekų kamuoliukų ir pliušinės žalios aksominės sėdynės. Nors fuksijos spalvos modulinė sofa ir koraliniai dažai yra ryškūs, dizainas taip pat įkvėptas ryškios žalios spalvos abstrakčių paukščių tapetai, sujungiantys dvi paletes (yra rožinės ir žalsvos spalvos biliardo stalas) į vaizdingą fonas.

Ar Bachelorette namai yra protinga investicija?

Nekilnojamojo turto pardavėjai visoje šalyje patvirtina, kad namai, skirti bakalauro tematikai, yra didėjanti nuomos rinkos tendencija. Hilton Head, Pietų Karolinoje įsikūręs brokeris ir maklerio Dino DiNenna Pietų gyvenimo būdo savybės sako, kad trumpalaikė nuoma atostogų vietose ir populiariose vietose uždirba daug pinigų rengiant mergvakarius, vestuvių savaitgalius ir pasiūlymų planus. „Airbnb ir nuomos investuotojai nustatė, kad ši nekilnojamojo turto pramonės sritis yra ypač įdomesnė, nes pajamos už šiuos nekilnojamojo turto objektus siekia 500–1 200 USD per naktį“, – praneša jis. „Dažniausiai taikomi nuosavybės reikalavimai apima vaizdus į paplūdimį, baseinus, didelius salės kambarius, kelis miegamuosius, natūralią lauko aplinką, vidinius barus ir prašmatnų sienų dekorą. Tai tiesiog viskas, kas gali būti romantiška ir sukelti adrenalino antplūdį.

Interjero dizaineriai mėgsta Alison Pickart taip pat atkreipia dėmesį. Pertvarkydama savo Palm Springso investicinį turtą, ji galbūt nesusitelkė į išskirtinę mergvakario nišą, tačiau ji sukūrė „eskapistinį poilsį“, įkvėptą Auksinės merginos. Jos trumpalaikė nuoma pradėjo veikti sausio mėnesį ir galioja iki lapkričio mėnesio. „Ši vieta yra mūsų investavimo strategijos dalis“, – sako ji ir pažymi, kad dizaino studijai tai yra natūralus pasirinkimas pritaikyti savo amatus, kad sukurtų ypatingą patirtį. Pickart ir jos vyras taip pat pradėjo nuo ilgalaikės nuomos, tačiau greitai pamatė, kad tai sugrįžo palūkanos už kuruojamą trumpalaikę nuomą su prabanga buvo „be proto“. Jos turtas, kuris sporto CBW Stockwell bananų lapų tapetai pusryčių kampelyje yra tarsi magnetas, leidžiantis „nuleisti visas karštas paskalas“. Tikslas yra sukurti aplinka, paruošta poilsio kambariui, dekompresijos zona linksmam mergaičių savaitgaliui, vieta 9 val. mimozos. „Žmonės to nori“, – daro išvadą ji.

Tačiau ne visi rausvi rausvuose rūmuose. Nors „Google“ paieškoje susidomėjimas „kaip nusipirkti trumpalaikę nuomą“ ir „geriausios vietos trumpalaikei nuomai“ per pastaruosius metus išaugo beveik keturis kartus, kai kurie maklerio atstovai atsižvelgė į įspėjimą. „Jau daugelį metų pastebėjome tendenciją, kad mergvakariai per Airbnb nuomą prieštarauja apsistojimui viešbučiuose“, – sako Peteris Michaelas, pagrindinis įmonės brokeris. Pieras Michelis Niujorke. „Šis modelis nėra tvari praktika. Šiuo metu šis susidomėjimas padidino trumpalaikės nuomos paklausą ir tuo pačiu lėmė ilgalaikių nuomojamų būstų sumažėjimą. Deja, tai sukuria butų trūkumą ir didina nuomos kainas“.

Ghetmiri pataria, kad trokštantys šeimininkai atliktų namų darbus prieš pradėdami nišinę trumpalaikės nuomos pertvarką. Patikrinkite miesto potvarkį ir turimų licencijų kiekį. Laimei, persikų ir šampano namams šis rajonas neturi licencijų, todėl šalia jų nebus konkurencijos. Tokiose vietose kaip Nešvilis, Skotsdeilas ir Ostinas gali būti didelė konkurencija, todėl gali padidėti investicijos į teminę nišą trumpalaikį turtą. Į ką reikia atsiminti, prieš sakydami „Taip“ naujai spindinčiam, konfeti kupinam „Airbnb“ projektui.