9 pārsteidzoši veidi, kā palielināt savas mājas vērtību
Katru šīs lapas vienumu ir izvēlējies House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas naudu par dažām precēm, kuras izvēlaties iegādāties.
Jūs esat atjaunojis savu virtuve un vannas istabas, atjaunināja jūsu grīdas, un uzklāti svaigi slāņi krāsu pie katras sienas. Bet ko vēl jūs varat darīt, lai palielinātu savas mājas vērtību? Mēs prasījām nedaudziem nekustamo īpašumu ekspertiem padomu par to, kā veikt papildu jūdzi, lai patiesi palielinātu jūsu mājas vērtību un piesaistītu vairāk potenciālo pircēju, ja vēlaties. meklē pārdot.
#1 Izveidojiet (ilūziju) vairāk vietas
"Es uzskatu, ka vissvarīgākais ir izdomāt veidus, kā izveidot vairāk izmantojamu un apdzīvojamu telpu vai vismaz ilūziju, ka telpa ir lielāka nekā patiesībā," saka Corcoran nekustamā īpašuma aģents. Francis Akachukwu.
“Piemēram, es nopirku daļēji savienotu māju Bruklinā ar vecās skolas apkures sistēmu, kurā bija 50 galonu ūdens tvertne, krāsns un 270 galonu eļļas tvertne. Tas aizņēma apmēram divas telpas pagrabā un nebija energoefektīvs,” viņš turpina. Tāpēc viņš nolēma to izjaukt un aizstāt ar videi draudzīgu apkures sistēmu bez tvertnes, radot vietu jaunam mājas birojam un veļas telpai ar saimniecības izlietni. "Tas arī ietaupīja izmaksas, izmantojot tikai vienu ūdens un apkures sistēmu," viņš atzīmē.
# 2 Samaziniet personīgos priekšmetus
Pirms piedāvājat ekskursijas vai fotografējat tā interjeru, noteikti notīriet visus ziepju dozatorus, šampūnu pudeles, trauku plauktus un citus neizskatīgus priekšmetus. Adisons Adairs, Corcoran Perry & Co brokeris. “Tas palīdz pircējam redzēt apdari un vietu,” viņa skaidro.
Ir svarīgi novērst visus jucekli un nodrošināt, lai katram objektam būtu vieta. "Jūs vēlaties, lai pircēji telpā justos emocionāli ērti un ērti un justos tā, it kā visam dzīvoklī ir "mājas"," saka Sotheby's Realtor. Seleste Pandija.
# 3 Ielaidiet gaismu
"Atveriet žalūzijas un noņemiet visus smagos logu pārsegumus," iesaka Kellija Pētersone Century 21 Allpoints Realty. Un neaizmirstiet nomainīt savas spuldzes, tostarp pagrabā un garāžā esošās, viņa piebilst.
# 4 Sakārtojiet savus skapjus
"Klienti bieži uzlabo savus skapjus ar nelieliem atjauninājumiem, lai padarītu viņu vietu pircējiem vēlamāku," saka Serhant brokeris. Trisija Lī. Viens no izplatītākajiem atjauninājumiem ir dubultā piekarināmo stieņu uzstādīšana, kas padara skapjus sakārtotākus, vienlaikus dubultojot uzglabāšanas vietu. Viņa saka, ka palīdz arī rotaslietu atvilktnes pievienošana skapim ar slēdzeni vai apavu sienas stiprinājumu. "Papildu krātuves izveide ir labs triks, kas atmaksājas katru reizi."
# 5 Paceliet mazās lietas
Nelieli, bet jēgpilni papildinājumi iet tālu. Viens gudrs ieguldījums? Mikroviļņu atvilktne: tās ietaupa vietu, ir ergonomiskas un “uzreiz padara jūsu māju greznāku”, saka Akachukwu. Citi vienkārši uzlabojumi ietver labāku žalūziju iegādi, virtuves skapja aparatūras modernizāciju un dušas aizkara aizstāšanu ar stikla durvīm.
# 6 Daļēji pabeidziet savu pagrabu
"Nav nepieciešams tērēt 100 000 USD," saka Sal Ventre, The Ventre Team galvenais brokeris. "Vienkārši nokrāsojiet atvērtos griestus melnus ar smidzinātāju un vai nu krāsojiet, vai nokrāsojiet sienu ar plēvi," viņš iesaka. Vēl viens padoms: pievienojiet apgabala paklājus. "Tas radīs pabeigta pagraba izskatu tikai par dažiem tūkstošiem," viņš apgalvo.
#7 Nomainiet paklāju
Vecie paklāji var saturēt alergēnus un piesārņotājus. Lūdziet tos pārbaudīt profesionālim, lai noteiktu, vai tie ir jānomaina, un, ja tas ir nepieciešams, apsveriet iespēju izmantot flīžu vai laminātu.
Saskaņā ar ekspertiem plkst HGTV: "Grīdas ar cieto virsmu ir daudz vieglāk uzturēt tīras, tās nesatur smakas, piešķir jūsu mājoklim atjauninātu izskatu un kopumā pircējiem ir pievilcīgākas."
# 8 Iestādiet koku
Labi novietots ēnains koks var uzlabot jūsu mājas apmales pievilcību, nemaz nerunājot samaziniet dzesēšanas izmaksas līdz pat 40%.
#9 Pievienojiet foršu dizaina elementu
Kā bīdāmās šķūņa durvis: "Visiem tās patīk!" Ventre sajūsmina. Vai uzklājiet akmens finieri uz akcentētas sienas — "Tas ir lēts un vienkāršs veids, kā nekavējoties padarīt jūsu māju modernāku un palielināt vērtību."
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e-pasta adreses. Papildinformāciju par šo un līdzīgu saturu, iespējams, varēsiet atrast vietnē piano.io.
