Cik maksā mājas piebūves celtniecība 2023. gadā

Jums nav obligāti jāpārvietojas, lai iegūtu papildu kvadrātmetri vai sapņu virtuve, kuru vēlaties. Piebūves ierīkošana mājā ir lielisks veids, kā pielāgot tās izmēru un izkārtojumu, neatstājot savu mīļoto apkaimi vai skolas rajonu, un tas ir lētāk nekā jaunas mājas celtniecība no nekā. Kopējās mājas pievienošanas izmaksas var izklausīties biedējošas, taču tas ir ieguldījums jūsu mājas vērtībā. Tas var būt arī lētāks nekā visi izdevumi, kas saistīti ar jūsu mājas pārdošanu un jaunas mājas iegādi. Neatkarīgi no tā, vai plānojat pievienot virtuvi, primāro komplektu, dzīvojamā istaba, vai rotaļu vietu, ir vērts apsvērt mājas papildinājumu ikreiz, kad sākat justies šaurām.

Saskaņā ar Home Advisor teikto, valstī vidējās mājas pievienošanas izmaksas ir 46 000 USD, ar zemāko cenu USD 5000 un augstāko USD 150 000. Šis ir plašs klāsts, kas lielā mērā ir atkarīgs no jūsu mājas papildinājuma paredzētā izmēra un izmantošanas. Ja jūsu papildinājumam ir nepieciešams pamats, santehnika vai citi zvani un svilpes (

kā slapjš bārs), izmaksas var ātri pieaugt debesīs. Tālāk mēs iedalām budžeta kategorijas, kas ņem vērā mājas piebūves izmaksas un to, ko varat tērēt par katru.

Izmaksu apsvērumi

Šie trīs faktori nosaka, cik dārga būs jūsu mājas pievienošana, un tie var palīdzēt noteikt projekta apjomu un iestatīt budžetu.

Kā jūs to izmantosit?

Jūsu pievienošanas mērķis lielā mērā nosaka, cik tas maksās. Uzbūve tukšā telpā, neatkarīgi no tā, vai tā būs papildu guļamistaba, ģimenes istaba vai dubļu istaba, maksā daudz mazāk nekā sarežģītāka telpa, piemēram, virtuve vai vannas istaba ar visu tās īpašo elektrisko un santehniku prasībām. (Būtībā jebkurš projekts, kuram nepieciešama elektrības vai santehnikas atļauja, jums izmaksās daudz vairāk.) Arī jūsu papildinājuma lielums ietekmēs izmaksas. 8 x 8 pēdu kaste maksās daudz mazāk nekā papildu 1500 kvadrātpēdas. Saskaņā ar Home Advisor datiem vannas istabas pievienošana izmaksās no 35 000 līdz 90 000 USD, savukārt vīramātes vai primārā komplekta izmaksas ir no 50 000 līdz 100 000 USD.

Vai vēlaties uzbūvēt vai ārā?

Balstoties uz otrā vai trešā stāva piebūvi, jeb celtniecību, var būt izdevīgāk nekā izbūvēt vai pievienot pirmā stāva telpu, jo tam nav nepieciešams pamats. Betona pamatu (aka plātņu) ieliešana maksā no USD 5000 līdz USD 40 000 atkarībā no kvadrātveida kadrus. Tas sadalās starp USD 5 un USD 12 par kvadrātpēdu. Apbūve ir īpaši ērta mazos zemes gabalos, kur nav vietas, lai paplašinātu jūsu mājas fizisko nospiedumu, piemēram, lielpilsētu rajonos vai pārslogotās priekšpilsētās. Varat arī apsvērt iespēju savai mājas garāžai pievienot papildu stāstu, lai izveidotu biroju vai viesu komplektu.

Vai jums ir nepieciešams arhitekts?

Neatkarīgi no tā, vai strādājat ar arhitektūras firmu vai iegādājaties akciju plānus no interneta, tas arī lielā mērā ietekmēs izmaksas. Arhitekta algošana būs dārgāka (parasti 5 līdz 20 procenti no kopējā budžeta), taču jums būs daudz lielākas kontroles un pielāgošanas iespējas plānā. Akciju plāni var būt daudz lētāki, taču universālie plāni nekad nedarbojas tieši tā, kā vēlaties.

Budžeta sadalījums

Daudzas mājas papildināšanas izmaksas ir līdzīgas tām, ar kurām jūs saskaraties, veidojot jaunu māju. Atkarībā no jūsu projekta apjoma jums, iespējams, nav jāņem vērā santehnika vai lieli elektriskie darbi. Diemžēl dažas izmaksas attiecas uz jebkura izmēra un mēroga projektiem.

Atļaujas

Tāpat kā ar daudziem citiem mājas renovācijas projektiem, jums būs jāpieprasa atļauja no savas pašvaldības ēku departamenta, lai saņemtu apstiprinājumu jūsu plāniem un galīgajai būvniecībai. Vidēji atļaujas pieteikums maksā ap 0,15 USD par kvadrātpēdu. Kā minēts iepriekš, jums var būt nepieciešamas arī elektrības un santehnikas atļaujas.

Darbaspēks

Gandrīz visdārgākā būvniecības budžeta daļa ir darbaspēks 40 procenti no kopējā budžeta jebkura izmēra papildinājumam. Darbā ietilpst darbuzņēmēji, apakšuzņēmēji, santehniķi un elektriķi. Pēdējie divi mēs sīkāk sadalām tālāk.

Sistēmas

Jārēķinās, ka maksās starp 40 USD un 100 USD stundā licencētam elektriķim, lai pievadītu jauno telpu. Ja jūsu papildinājums ir vannas istaba, virtuve vai veļas telpa, tai būs nepieciešama santehnika; santehniķis maksā starp $50 un $500 lpper stunda. Lai gan tas ir plašs, tas lielā mērā ir atkarīgs no jūsu dzīvesvietas un vietējā pieprasījuma. Varat arī paplašināt apkuri un gaisa kondicionēšanu, lai jaunajā telpā būtu ērti.

Materiāli

Ierāmēšanas zāģmateriālu izmaksas ir atkarīgas no tā, cik liels ir jūsu papildinājums. Vidējās kadrēšanas izmaksas ir no No 7 līdz 16 USD par kvadrātpēdu. Tas palielinās, ja pievienojat vairākus stāstus vai telpas.

Kopnes

Kopnes ir koka sijas, kas atbalsta jūsu jumtu, tāpēc tās ir pamata izmaksas. Ieskaitot darbaspēku, tie maksā vidēji 1,50–4,50 USD par kvadrātpēdu, plus 20 līdz 75 USD stundā par darbu, saskaņā ar Šī vecā māja.

Izolācija

Tas, cik ērti jūtas jūsu māja, ir atkarīgs no tā, cik labi tā ir izolēta. (Izolācija ietekmē arī tās apsildīšanas un dzesēšanas izmaksas.) Atkarībā no izmantojamajiem materiāliem ir daudz veidu, no kuriem izvēlēties. Izolācijas vadotnes. DIY-ers vēlas izvēlēties vatelīns; izsmidzināmās putas ir lieliski piemērotas nelielu platību izolācijai vai caurumu aizpildīšanai. Segas ruļļi vatelīns maksā 0,10–1 $ par kvadrātpēdu. Izsmidzināmā putu izolācija maksā aptuveni 1,50–3,80 USD par kvadrātpēdu.

Drywall

Papildinājuma vērtība drywall maksā vidēji 1000 līdz 10 000 USD— liels klāsts, kas ir atkarīgs no tā, cik daudz jums nepieciešams. Nepieciešamais veids ir atkarīgs no jūsu mājas papildinājuma mērķa. Vannas istabā vai veļas mazgātavā var būt nepieciešama pelējuma izturīga drywall. Ja vēlaties savā sapņu virtuvē sienas ar kaļķiem, jums var būt nepieciešamas ģipškartona plāksnes. Ja jūs uztrauc vides toksīni, ieteicams izvēlēties GOS absorbējošu ģipškartonu.

Ārpuse

Šeit ir zināma elastība, jo jūs varat pabeigt sava papildinājuma ārpusi, lai tas atbilstu vai kontrastētu ar jūsu māju. Valsts vidējais rādītājs ir 6000 līdz 100 000 USD (ļoti plašs klāsts), taču tas ir atkarīgs no izvēlētā materiāla. Saskaņā ar Šodienas mājas īpašnieks, akmens finieris maksā visvairāk no 20 līdz 50 USD par kvadrātpēdu; vinila apšuvums maksā vismaz 1 līdz 8 USD par kvadrātpēdu. Apmetuma un ķieģeļu finieris maksā attiecīgi no 3 līdz 6 USD un no 5 līdz 20 USD par kvadrātpēdu.

Logi un durvis

Jums var nebūt vajadzīgas durvis, bet jebkuram papildinājumam būs nepieciešami logi. Jūs varat sagaidīt tērēšanu 5000 līdz 10 000 USD uz tiem un vēl vairāk, ja jums ir nepieciešami arī vētras logi un vētras durvis. (vidēji 200 USD par vētras logu un 100–450 USD par vētras durvīm.)

Jumta segums un notekas

Jumta seguma un noteku uzstādīšana maksā aptuveni $6,000 atkarībā no jūsu papildinājuma jumta izmēra un slīpuma un jūsu izvēlētā jumta materiāla. (Standarta šindeļi maksā mazāk nekā ciedra kokteiļi, terakotas flīzes vai šīferis.) Metāla notekcaurules sākotnēji maksā vairāk nekā vinila vai plastmasas, taču tās ir arī izturīgākas.

Vai papildinājums ir tā vērts?

Galu galā, jā, izmaksas, stress un apgrūtinājumi, kas rodas, izveidojot piebūves savā mājā, ir tā vērti, it īpaši, ja jums patiešām bija vajadzīgs vairāk izmantojamu kvadrātmetru. Saskaņā ar Kredīta karma, vidējas klases primārā komplekta papildu atdeve ir aptuveni 55 procenti, pieņemot, ka pievienojat standarta 24 x 16 pēdu guļamistabas komplektu ar atsevišķu vannu un dušu. 6 x 8 pēdas vannas istabas papildinājuma paredzamā atdeve ir aptuveni 53 procenti.