Deze alleenstaande moeder verdubbelde haar inkomen door een pension in de achtertuin te bouwen

Als je van plan bent een pension in de achtertuin te bouwen - of 'granny flat' zoals ze in Australië zeggen - neem dan een pagina uit het boek van deze Australische moeder en huur een bedrijf in om het te bouwen. De investering, vond ze, is het zeker waard.

Ira Bazika is een liefhebbende alleenstaande moeder met twee volwassen kinderen - die in het kippenhok hebben gevlogen. Twee jaar geleden kocht ze een huis met de bedoeling er later een investering van te maken. Ze besloot een ouder huis te kopen in plaats van een nieuw huis om een ​​woning te krijgen met meer land en potentieel voor renovatie. Ze wilde ook investeren in een woning die haar extra inkomsten zou kunnen opleveren om haar hypotheek af te betalen.

Bazika beschouwt zichzelf niet als doe-het-zelver, dus schakelde ze de expertise in van In House Granny Flats, een bedrijf gevestigd in Sydney, Australië. "Van het vrijblijvende advies ter plaatse tot het ontwerp, de goedkeuringen en de constructie, het was eenvoudig", zei ze. Volgens Bazika was het personeel - inclusief bouwers, graafmachines, ontwerpers, ingenieurs, metselaars, elektriciens en projectmanagers - onmisbaar tijdens het proces. Haar enige zorg was welke afwerking het aanrecht in de keuken zou moeten hebben.

"Ze hebben een paar ontwerpen aanbevolen die passen bij het pand, het gebied en de grootte van het land", zegt Bazika. Het is belangrijk om rekening te houden met de grootte van de ruimte waarmee u moet werken en hoe dit het uiterlijk van het hoofdgebouw zal beïnvloeden. Bazika koos voor een vergelijkbare kleur baksteen en dakbedekking als het hoofdgebouw, omdat ze niet wilde dat de extra structuur op het terrein zou misstaan.

Van daaruit kreeg ze een geschatte prijs en keuzes - veel van hen. Volgens Bazika kon ze de keukenindeling, de vloer, het schilderwerk en meer kiezen. "Het was alsof ik uit een catalogus winkelde", zei ze. Het bedrijf presenteerde een selectie van ontwerpen waaruit ze kon kiezen, wat haar hielp bij het kiezen van de beste lay-out.

Toen ze het ontwerp had, vroeg Bazika goedkeuring aan de gemeente (dit is verplicht in Australië - controleer uw lokale overheidsvoorschriften voordat u een project start), ondertekende vervolgens een Fair Trading Home Building-contract en organiseerde haar huis garantie van de eigenaar.

Een paar dagen later stond haar project op de planning: het bedrijf bestelde de materialen en begon met graven. "Hun belofte is om in 12-16 weken een flat te bouwen", zegt Bazika. Haar oma-flat was in 12 weken klaar, maar het liep niet zo soepel als ze had verwacht - zoals bij elk bouwproject kunnen zich onvoorziene situaties voordoen.

Tijdens het opgravingsproces ontdekten de bouwers dat het regenwater van Bazika niet voldeed aan de vereiste om de weg te bereiken. Dit kostte haar uiteindelijk meer dan verwacht, omdat de graafmachines extra tijd en werk moesten steken om aan de eis te voldoen.

Zelfs met de hik onderweg, zei Bazika dat als de kans zich weer voordeed, ze een bedrijf zou gebruiken om een ​​oma-flat te bouwen. "Het rendement is veel hoger dan investeren in een appartement, omdat oma-flats veel goedkoper kunnen zijn en de huurinkomsten hoger zijn", zegt ze. Volgens Bazika, toen de oma-flat klaar was, kamde het bedrijf door voor een laatste inspectie, het testen van apparaten, elektrische functies en grondige schoonmaak, zodat de flat klaar was om zijn nieuwe te verwelkomen huurders.

Alles bij elkaar besteedde Bazika ongeveer $ 121.000 AUD (het equivalent van $ 83.000 USD) aan het project, maar ze kon haar inkomen verdubbelen met Airbnb-verhuur. Dit voorbeeld van slim leven en levensvatbaar beleggen is in opkomst, vooral onder gepensioneerde volwassenen. Als alleenstaande moeder vond Bazika dit soort investeringen voordeliger dan het onderhouden van een appartement. Niet alleen is haar oma-flat winstgevend, maar uiteindelijk, als ze een tweede huis nodig heeft voor haar familie of vrienden, heeft ze er een klaar om te gaan.

Volg Huis Mooi op Instagram.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.