Verhuurders krijgen een boete voor het huren van te kleine kamers onder nieuwe koop-om-te-verhuur-wetten
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Gewetenloze verhuurders zijn gewaarschuwd dat ze hoge boetes krijgen voor het verhuren van ongeschikte of krappe kamers aan wanhopige huurders onder een nieuwe wet die deze maand in werking is getreden.
Koop-te-verhuur verhuurders die onroerend goed verhuren aan vijf of meer mensen uit twee verschillende huishoudens, moeten zich nu houden aan nieuwe regels voor minimale kamergroottes. Ze moeten zich ook registreren voor een vergunning van de gemeente waarin precies staat hoeveel huurders in hun eigendom kunnen wonen, samen met ervoor zorgen dat brandalarmen werken en dat gas en elektrische apparatuur veilig zijn.
Volgens de nieuwe regels moet de slaapkamer van een kind minimaal 50 m² zijn, terwijl een eenpersoonskamer voor een volwassene niet kleiner mag zijn dan 70 m². Een tweepersoonskamer voor twee volwassenen moet minimaal 110 m² groot zijn.
Jon LovetteGetty Images
Verhuurders die de nieuwe wetten overtreden, kunnen boetes tot £ 30.000 of vervolging verwachten.
Er zijn verschillende gevallen geweest van verhuurders die financieel gewin belangrijker vonden dan de gezondheid en veiligheid van hun huurders. EEN Londense verhuurder die twee huizen niet als gedeelde eigendommen registreerde en zijn huurders in gevaar bracht door defecte branddeuren niet te vervangen, kreeg onlangs een boete van £ 19.000. In een historische zaak in Brighton kreeg een huisbaas een boete van £ 43.680 voor onder meer het toestaan van 12 huurders om in een huis te wonen met een vergunning voor negen.
De nieuwe wet is verwelkomd door huurdersgroepen die zeggen dat het huurders meer bescherming biedt tegen malafide verhuurders. Maar daar zijn betreft de £ 1.200 kosten van nieuwe licenties huurders kunnen worden opgedrongen. En sommige huurders kunnen worden uitgezet als verhuurders worden gedwongen het aantal kamers dat ze verhuren te beperken.
De regering overweegt ook om driejarige huurovereenkomsten voor een langere periode in te voeren om 'wraakuitzettingen' te stoppen nadat een huurder een klacht heeft ingediend over zijn verhuurder.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
