Ako dlho trvá renovácia každej miestnosti? Časová os

Dodávatelia dostanú zlý rap za to, že nedokončia projekty včas. Keď máte doma prach na všetkom a cudzích ľudí, určite vám to pripadá ako večnosť. Ale zachovanie duševného zdravia počas prestavby - vašej aj vašej dodávateľskej - si vyžaduje uvedomenie si, ako dlho trvá rekonštrukcia domu. Trvá to dlho!

„Dobrý dodávateľ vám zostaví harmonogram a povie:„ Toto je dátum začiatku a toto sa stane v priebehu niekoľkých nasledujúcich týždňov. Ukážka sa začína týmto dátumom a podobne, “hovorí Diane Welhouse, CKBR, výkonná riaditeľka kapitoly Milwaukee Národnej asociácie priemyslu pre prestavbu (NARI). „Veľa z toho súvisí s komunikáciou a majitelia domov musia pochopiť, že keď sa pustia do prestavby, svojím rozsahom, ako je kuchyňa, vaňa alebo doplnok, bude ich domov rušený štyri týždne alebo možno bližšie k 16 týždňov. "

Vedzte vopred, že oneskorenia sú bežné, a najmä pri veľkých projektoch, ako je prístavba miestnosti alebo úplne nová kuchyňa, pravdepodobne prídu dni, kedy sa toho veľa nestane, pretože zhotoviteľa čaká kontrola, výrobky, príp subdodávatelia. Väčšina dodávateľov počíta s meškaním alebo časom stráveným čakaním a zaraďuje tieto dni do plánu.

Tu je niekoľko ďalších vecí, ktoré môžu spôsobiť oneskorenie: výrobky, ktoré sa nedodržiavajú, napríklad kuchynské skrinky alebo určité dlaždice, ktoré nie sú na sklade, čo zabraňuje ich včasnému dodaniu; subdodávatelia bežiaci podľa plánu, napríklad elektrikár, ktorý pracuje na inom projekte; zlé počasie, ktoré môže ovplyvniť vonkajšie projekty, ako je výstavba paluby, výstavba prístavby alebo inštalácia novej strechy; neočakávané problémy, ako napríklad plesne alebo hnijúce drevo vo vnútri múrov, ktoré nemožno zistiť, kým sa nezačne demolácia; majitelia domov si nevyberajú materiál včas, čo zdržiava objednávanie a potom aj dodacie lehoty.

Ako dlho trvá každá izba

Časové harmonogramy môže ovplyvniť mnoho premenných, predovšetkým rozsah projektu a veľkosť pracovnej skupiny. Preto prestavba kúpeľne s novými skrinkami a príslušenstvom môže trvať tri týždne, zatiaľ čo taká, kde získate novú dlažbu a vyhrievanú podlahu, môže trvať niekoľko mesiacov.

„Proces prestavby neznamená iba vytrhanie starého a vloženie nového,“ hovorí Louis M. Weiher, CR, CCP, prezident, vlastník a generálny riaditeľ spoločnosti Carmel Builders, Inc., v Menomonee Falls, Wis. „Majitelia domov si musia uvedomiť a často nie, že proces prestavby nezačína ukážkou. Začína sa to v okamihu, keď si najmete dizajnéra alebo firmu, ktorá sa zaoberá návrhom, a začnete navrhovať svoj projekt. “

Tu je prehľad toho, ako dlho trvajú prestavby, keď sa začnú práce na mieste:

Dodatok je spravidla najdlhším dokončeným projektom. Horšou stránkou veci je, že teoreticky budete mať počas prestavby funkčnú kuchyňu a kúpeľňu - luxus, ktorý pri iných projektoch nemáte. Je to rovnaký proces ako pri stavbe nového domu, len v menšom meradle. Oneskorenie môže spôsobiť matka príroda. „Môžete byť vydaní na milosť a nemilosť počasia,“ poznamenáva Welhouse. "Môžete tiež mať problémy s dodávkou výrobkov alebo s liatím betónu alebo rámovaním, ak je výrazne zima."

Zmena rozloženia, napríklad umiestnenia sporáka, chladničky a umývadla, doplní časový harmonogram aktualizácie by mohli zahŕňať spustenie nových vodovodných potrubí, inštaláciu nových elektrických zásuviek a možno aj zavedenie nového plynu riadok. „Izby sa musia merať pre vlastné skrine a môže trvať dva až štyri týždne, kým ich dostanete,“ vysvetľuje Welhouse. „Pokiaľ ide o špičkové dosky, ak chcete kvalitnú prácu, chcete mať nainštalované spodné skrinky, potom sa dosky merajú laserom. Trvá, kým sa dosky upravia na požadovanú veľkosť. Žiadna stena nie je nikdy štvorcová a laser meria každé zahĺbenie alebo nedokonalosť, takže keď sú dosky nainštalované, bez problémov zapadnú. “

Dlaždice je bežná v kúpeľniach, ktoré môžu stráviť veľa času a zabrániť ostatným pracovať v miestnosti súčasne. „Obklady môžu byť dlhý proces,“ hovorí Welhouse. „Môžu byť použité vlastné výklenky a rôzne typy dlaždíc. Môže to trvať niekoľko týždňov, pretože každý kus bude musieť byť zmeraný na mieru a vyrezaný. Potom, čo je dlaždica dnu, ju musíte vyškárovať a nechať uschnúť. “Poznamenáva, že sklenené sprchové dvere na mieru, ktoré sú populárne, tiež si urobte čas, pretože dvere nie je možné zmerať a objednať, kým nie sú vaňa a steny nainštalovaný.

Dokončenie suterénu zvýši váš obytný priestor bez nákladov na výstavbu dodatku. Čas a náklady do značnej miery závisia od toho, ako už bol suterén dokončený - ak boli vnútorné steny orámované a hrubá kúpeľňa - a čo chcete s priestorom urobiť. „Ak mal staviteľ jednu víziu a vy máte inú predstavu o tom, ako chcete priestor využiť, napríklad pri presune v kúpeľni, dodá to procesu viac času,“ hovorí Welhouse.

Posádka troch alebo štyroch ľudí môže dokončiť palubu za týždeň. K časovej osi môže prispieť pridanie schodov, viacúrovňových alebo zavinovacích palúb, vstavanej vírivky a pripevnenie paluby k domu, ktorý ešte nemá dosku na knihu.

Aj vo veľkých domoch môže byť za pár dní nainštalovaná nová asfaltová šindľová strecha. Ostatné strešné materiály budú trvať dlhšie.

Časová os akejkoľvek obnovy

Bez ohľadu na to, v ktorej miestnosti alebo oblasti pracujete, a bez ohľadu na to, ako veľmi sa meníte, postup a časový rozvrh udalostí zostáva v zásade rovnaký. Pozrite sa na tento prehľad, aby ste pochopili, o čo vám ide.

1. Majte cenu a plán. Musíte dobre porozumieť tomu, čo chcete, aby prestavba dosiahla. Aktualizovaný vzhľad? Zvýšená funkčnosť? Odneste svoje nápady - a inšpiratívne fotografie z časopisov alebo internetu - architektovi, návrhárovi alebo generálnemu dodávateľovi, aby z vašich prianí a potrieb urobili plány. A majte realistický rozpočet na pamäti, koľko ste pripravení minúť na projekt.
2. Najmite správneho dodávateľa. Úspešný výsledok začína výberom kvalifikovaného dodávateľa. Porozprávajte sa s priateľmi a susedmi, aby ste získali odporúčania, a potom najmite niekoho, kto má zavedenú spoločnosť s dobrou povesťou, sa špecializuje na typ projektu, ktorý robíte, a vy sa budete každý cítiť príjemne, ak sa pozvete do svojho domova deň.
3. Podpísať zmluvu. Dokument by mal pokrývať všetky aspekty práce, vrátane platobných plánov, použitých produktov, približných dátumov začatia a ukončenia, popisu projektu a postupov pre zmenu objednávky. Ak máte konkrétne pravidlá, ktoré chcete dodržať, napríklad práca, ktorá nezačne pred 8:00 alebo pracovníci nepoužívajú vašu kúpeľňu, uistite sa, že je to uvedené v zmluve.
4. Vytiahnite povolenie a pripravte web. Väčšina profesionálnych prestavieb vyžaduje stavebné povolenie, ktoré je potrebné zabezpečiť pred začatím prác. Drevo, materiál a smetný kôš sa môžu objaviť na vašej príjazdovej ceste, čo je istým znakom toho, že práca sa chystá začať. Toto je váš pokyn k tomu, aby ste izbu pripravili, ako napríklad dostať všetky jedlá, hrnce a panvice z kuchyne na vylepšenie kuchyne.
5. Vytrhnite staré. Prvým krokom skutočnej prestavby je demolácia. Všetko, čo sa vymieňa, je vytrhané, ako staré dosky, skrinky, vane alebo dokonca steny. Pri kompletných generálnych opravách je miestnosť typicky „vyzlečená do svorníkov“, čo znamená, že všetko v miestnosti, vrátane obkladu stien, je vytrhané. Zostáva rámovanie alebo čapy a to, čo je vo vnútri stien, ako vodovodné potrubia a elektrický kábel.
6. Zarámujte nový. Na doplnenie miestnosti alebo paluby sa vykopú zákopy alebo diery a potom sa liatím betónu pridajú pätky alebo základy. Všetky nové miestnosti, steny alebo doplnky sú zarámované. Počas tejto fázy uvidíte vo svojom dome veľké zmeny, ako sa prestavba formuje.
7. Spustite akúkoľvek novú mechaniku. To je vtedy, keď inštalatéri prídu na spustenie nového potrubia pre umývadlo, vaňu alebo chladničku a nainštalujú plynové potrubie pre sporák alebo vonkajšiu kuchyňu. Elektrikári prevádzkujú kábel pre nové zariadenia alebo zásuvky a špecialisti na kúrenie a klimatizáciu inštalujú nové prieduchy a registre. V tomto momente neuvidíte príliš dramatický každodenný pokrok.
8. Zakryte steny. Akonáhle mechanici prešli kontrolou a vonkajšie steny sú správne izolované, ďalší krok závisí od projektu. Pokiaľ ide o kúpeľne, povedzme, vaňa je nainštalovaná ďalej. Pri všetkých ostatných projektoch sú steny pokryté sadrokartónom alebo iným materiálom. Potom sú nainštalované skrinky a dosky.
9. Vyplňte miestnosť. To je, keď sa miestnosť spojí s inštaláciou podlahy, obloženia a všetkých obkladov. Akonáhle uvidíte, že podlaha vchádza, ste blízko konca.
10. Pridajte finálne úpravy. Steny sú namaľované alebo tapetované, sú nainštalované vodovodné a elektrické zariadenia, ako sú batérie a kryty vypínačov, a sú nainštalované kryty registrov. Odstránia sa všetky nečistoty a miesto sa vyčistí.

Gratulujem, prežili ste! Teraz je čas na zdobenie. A vieš, kde môžeš Nájsťnápadyprezdobenie, správny?

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.