Váš sprievodca spustením a hosťovaním štýlového Airbnb

Je to sen o fajke, ktorý počujeme z celého sveta: Trochu sa potkneš plážový bungalov, dajte si trochu potu a čoskoro zistíte, že sedíte na vrchole dovolenkového domu v zlatej bani, ktorý mesiac čo mesiac zbiera veľké peniaze. Príchod Airbnb možno zarobili najmenej niektoré z tejto fantázie je hmatateľná realita – ale stať sa úspešným hostiteľom dovolenkového domu je stále oveľa jednoduchšie povedať, ako urobiť. Od návrhu príťažlivého priestoru až po premyslené prvky, vďaka ktorým sa hostia budú vracať pre viac, máme tipy a triky na začatie úspešného – a štýlového! – Airbnb, ktoré sa rýchlo stáva obľúbeným u miestnych obyvateľov a turistov podobne. Tip pre profesionálov: Pripravte si štítok „Nie je voľné miesto“ – budete ho potrebovať.

Tip #1: Správajte sa Rozsiahly Výskum

Môže to znieť trochu drsne, ale vypočujte si nás – ak máte veľké sny o prevádzkovaní Airbnb, naozaj (a myslíme tým naozaj naozaj) musíte najprv urobiť veľa prieskumu trhu. Nájdenie správneho prostredia pre vaše podnikanie je trochu ako chytenie blesku vo fľaši – chcete miesto, ktoré má osvedčené skúsenosti s priťahovaním a zábavou turistov, ale nie

tak veľké, že trh s nájomnými bytmi v tejto oblasti je už presýtený, takže je menej pravdepodobné, že zaznamenáte mega úspech (a to chceme pre vás!). To, že ste každé leto vyrastali na návšteve neznámeho mesta pri jazere s rodinou, ešte neznamená je to správne miesto na zverejnenie vášho Airbnb, takže možno budete musieť z rovnice odstrániť faktor nostalgie. Namiesto toho sa porozprávajte s majiteľmi firiem a cestovnými kanceláriami vo vašej oblasti záujmu, aby ste získali predstavu o tom, ako presne vyzerá „turistická sezóna“ – a aký druh záujmu trhu môžete očakávať.

Tip č. 2: Spojte svoj dizajn s miestnym prostredím

Dobrá turistika je pohlcujúcim zážitkom a stále viac ľudí cestuje s úmyslom zahaliť sa do všetkého, čo ich destinácia ponúka. Zamyslite sa na chvíľu o najlepší zážitok z hotela aké ste kedy mali – stavíme sa, že to bolo rovnako o výzdobe a spôsobe, akým vás hotel urobil cítiť keďže išlo o to, kde ste vlastne boli vyslaní na dovolenku. Ak chcete čo najlepšie využiť svoj podnik Airbnb, snažte sa, aby výzdoba vášho domu odrážala atmosféru vašej dovolenkovej lokality. Plážové destinácie vyžadujú veľa priedušných látok, neutrálne dekorácie a prútené akcenty, zatiaľ čo rustikálne úniky sa prirodzene spájajú s náladovejšími odtieňmi a útulné úplety. Strávte nejaký čas návštevou reštaurácií a hotelov v tejto oblasti, aby ste si osvojili ich štýl, a potom si pred tým, než sa pustíte do práce, vytvorte náladovú tabuľu pre svoje vlastné plány.

Tip č. 3: Ozdobte pre pohodlie

Všetci sme (bohužiaľ) urobili dizajnové nákupy, ktoré sú vizuálne krásne, ale úplne nepohodlné – a verte nám, že takto nechcete, aby sa vaše Airbnb cítilo. Pamätajte: Hostia si rezervujú váš domov ako oddych, takže každý návrh dizajnu, ktorý urobíte, by ste mali zvážiť z pohľadu pohodlia a relaxu. Marnotratnosť na dobré obliečky, vyberte si extra hlbokú pohovku, pružinu pre vyhrievané podlahy – čím viac bude váš domov pôsobiť ako útulné objatie, tým je pravdepodobnejšie, že hostia odídu s teplými fusakmi. A pamätajte, že pohodlie nie je len o pocite fyzicky pohodlný v priestore – ide o to, aby fungoval aj pohodlným spôsobom. To znamená veľa intímnych miest na sedenie, kde sa môžu rodiny znova spojiť pri stolovej hre, jedálenský stôl dostatočne veľký na to, aby posadil celý počet hostí, alebo poschodová izba ktorý umožňuje deťom vymieňať si strašidelné príbehy v tme.

Tip č. 4: Nezabudnite na vybavenie

Ak chcete zarobiť (a účtovať) veľké peniaze, určite sa musíte zamerať na vybavenie. Pretože veľa hostí mieri do Airbnb na týždeň alebo dlhšie, existuje skutočné očakávanie, že budú splnené všetky ich potreby – čo nie je vždy jednoduché, ak nie ste na mieste ako v tradičnom hoteli. Urobte, čo je vo vašich silách, aby ste svoj domov vybavili všetkým pohodlím domova skôr, než privítate svojich prvých hostí. To znamená zrejmé veci, ako je celý súbor riad, sklo a príbory, ale aj menej zrejmé doplnky ako boogie dosky na vlny a lampáše na nočné prechádzky na pláž. Špičkový dav bude pravdepodobne chcieť aj premyslené doplnky, ako sú inteligentné reproduktory v celej domácnosti a luxusný kávovar na espresso. Ak si takéto doplnky ešte nemôžete dovoliť, naplánujte si, že ich budete míňať po prvých niekoľkých úspešných návštevách.

Tip č. 5: Pracujte s miestnou príchuťou

Na ďalšie založenie vášho Airbnb ako na miesto, ktoré chcete navštíviť vo svojej dovolenkovej komunite, zvážte začlenenie miestnych výrobcov a predajcov do skúseností vašich hostí. Najjednoduchší spôsob, ako na to ísť? Umenie a domáce potreby! Je pravdepodobné, že vo vami vybranej komunite je pravdepodobne skvelá zavedená zbierka tvorcov, takže na nich klepnite a vneste do svojho Airbnb trochu autentického vkusu. Opýtajte sa miestneho keramikár vytvoriť podpisové hrnčeky pre dom (bonusové body, ak s nimi hostia odídu!) alebo poveriť blízkeho maliara, aby pridať nástennú maľbu do slnečnej miestnosti. Tento pocit platí aj pre iných predajcov v oblasti, ktorí môžu byť kľúčovými spojencami pri šírení informácií o najteplejšom mieste na pobyt v meste (ehm, to je tvoj dom). Poskytnite hosťom adresár miestnych firiem, ktoré môžu navštevovať, alebo tím s blízkym profesionál (napríklad súkromný kuchár alebo učiteľ salsy) za zážitok môžu hostia skórovať iba pobytom u vás miesto.

Tip č. 6: Vyskúšajte podpisovú vôňu

Vôňa je jedným z našich najsilnejších zmyslov a má schopnosť upevniť miesto v našej pamäti lepšie (a živšie) ako takmer čokoľvek iné. Využite tento čuchový fakt a „označte“ svoje Airbnb charakteristickou vôňou, ktorú si hostia budú pamätať ešte dlho po odchode. Zoberte si niekoľko elegantných difúzorov na rozptýlenie v celom dome a pripravte si vlastnú zmes esenciálnych olejov, alebo zádrhel pár sviečok od miestnej spoločnosti tkať zmyslové poznámky, ktoré prikývnu k miestu. Pridá to ďalšiu vrstvu niečo, niečo aby váš Airbnb skutočne vyčnieval z radu.

Tip č. 7: Ušetrite na Pro Pics

Skrášlili ste dom, vyzdobili ste svoje srdce a máte vražednú čatu miestnych obyvateľov na vašej strane – zostáva už len jedna veľká vec, ktorú musíte urobiť, aby ste pripravili vaše Airbnb na svet: fotografujte. Záznam na Airbnb je len taký dobrý ako fotky (a popis!), ktoré ho sprevádzajú, takže teraz nie je čas spoliehať sa na svoj smartfón a nejaké tlmené osvetlenie. Namiesto toho si najmite profesionálneho fotografa, aby odfotografoval vaše miesto, a uistite sa, že získate všetky najlepšie uhly, momenty dekorácie a scénické výhľady, ktoré ho robia výnimočným. Verte nám – ostré, jasné a lákavé zábery výrazne podnietia hostí, aby klikli na „pridať do košíka“.

Tip č. 8: Klepnutím na priateľa vyskúšajte skúšobnú jazdu

Sú len niektoré veci, ktoré nemôžete dobre prečítať, ak ste „príliš blízko“ situácii, a vaša Airbnb je pravdepodobne jednou z nich. Koniec koncov, toto bola práca lásky až do tohto bodu a je to pravdepodobne niečo, z čoho ste nadšení (a trochu nervózni), keď sa pustíte do éteru. Aby ste si uľahčili myseľ – a vyriešili všetky problémy na poslednú chvíľu – klepnite na pár priateľov (alebo na niekoľko, ak máte dom určený na hosťovanie davu), aby ste strávili víkend u vás na skúšobnej prevádzke. Z tohto experimentu vyťažíte maximum, ak s nimi budete zaobchádzať ako so skutočnými hosťami a budete s nimi komunikovať rovnako spôsob, akým chcete komunikovať s návštevníkmi (napríklad prostredníctvom SMS alebo WhatsApp), poskytnúť im „uvítací“ e-mail a viac. Týmto spôsobom budete od nich počuť z prvej ruky o všetkých tých otravných veciach, ktoré môžu spôsobiť, že hosť ukotví vaše hodnotenie Airbnb – myslite na to: slabý tlak vody alebo chybná garážová brána –predtým stávajú sa problémom pre platiacich zákazníkov.

---

Sledujte House Beautiful ďalej Instagram.