Ali potrebujem dovoljenje za načrtovanje? Projekti za prenovo doma
Za izdelke, kupljene na nekaterih povezavah v tem članku, zaslužimo provizijo.
"Ali potrebujem dovoljenje za načrtovanje?" je pogosto vprašanje, ki si ga mnogi lastniki stanovanj postavijo pri prenovi doma, kot so lope, verande, poletne hiše, zimski vrtovi in preureditve podstrešja.
Večina manjših hišnih razširitev praviloma ne potrebuje dovoljenja za načrtovanje, če se držite smernic in pravil, ki jih je določil vaš lokalni organ za načrtovanje (LPA). Več informacij o svojem LPA najdete tukaj. Preden se lotite prenove, se vedno posvetujte z njimi. Ne pozabite: če vaš projekt potrebuje dovoljenje za načrtovanje in delo opravite, ne da bi ga dobili, vam lahko vročijo „obvestilo o izvrševanju“, ki vam naroči, da razveljavite vse spremembe, ki ste jih naredili.
Za informacije o dovoljenju za načrtovanje in postopku načrtovanja, Portal za načrtovanje vam bo dal veliko nasvetov. Toda na srečo, Primerjaj Trg je pripravil priročno orodje ki ponuja preproste informacije o najbolj razširjenih razširitvah v Googlu in o tem, ali potrebujejo dovoljenje za načrtovanje.
Ne pozabite, da bodo "ne glede na dovoljenje za načrtovanje za večino novih struktur ali spremembe obstoječe strukture veljali gradbeni predpisi", pravijo strokovnjaki trga. „To vključuje predložitev arhitekturnih risb predlaganega projekta lokalnim oblastem v odobritev in jih sprejme do 8 tednov, za manjše projekte boste morda lahko uporabili obvestilo o gradnji, ki lahko traja le 48 ur odobritev. “
Verjetno ena manjša sprememba volja potrebujete gradbeno dovoljenje za ograje.
"Ena najboljših stvari, ki si jih ljudje želijo zgraditi volja potrebujejo gradbeno dovoljenje za ograjo poleg svojih sosedov, «pravijo Primerjaj trg. „To pa le, če ustreza določenim parametrom, tudi če je visok več kot meter in zraven avtoceste za vozila ali visok dva metra drugje. Potrebujete tudi dovoljenje, če se gradi v bližini stavbe, ki je navedena na seznamu, ne glede na to, ali je vaša ali ena na bližnjem posestvu. '
Tu je pet prenov, ki ne potrebujejo vedno dovoljenja za načrtovanje.
1Dodajanje verande
Dobbies
Za verando v hiši ne potrebujete gradbenega dovoljenja, če:
• Površina pritličja, če bi jo merili od zunaj, ne bi presegala treh kvadratnih metrov.
• Noben del ne bi bil več kot tri metre nad tlemi.
• Noben del verande ne bi bil v dveh metrih od meje stanovanjske hiše in avtoceste.
"Če vhodna vrata nepremičnine izvlečete z verande, postane del nepremičnine in zanj veljajo gradbeni predpisi in potencialno dovoljenje za načrtovanje," pravijo Primerjaj trg. "Pravila se lahko razlikujejo za stanovanja, mezonete, druge vrste stavb ali hiše, ki so nastale na podlagi dovoljenih razvojnih pravic do spremembe namembnosti."
2Dodajanje konservatorija
kodachrome25Getty Images
Dovoljenja za načrtovanje zimskega vrta ne potrebujete, če upoštevate omejitve in pogoje, vključno s podaljški, ki ne smejo biti višji od najvišji del strehe, brez verand, balkonov ali dvignjenih ploščadi in ne več kot polovica zemljišča okoli hiše bi bila pokrita z dodatki.
Celoten seznam pogojev najdete na Primerjajte spletno mesto tržnice.
3Dodajanje hiše ali poletne hiše
stocknrollGetty Images
„Gradbeni predpisi običajno ne veljajo za gospodarska poslopja, kot so pisarna na prostem ali poletna hiša, če je tlorisna površina stavbe manjša od 15 metrov na kvadrat in se stavba ne uporablja za spanje. Ista pravila veljajo za lope, rastlinjake in garaže, «pravijo strokovnjaki na Primerjaj trg.
„Če je stavba velika med 15 in 30 kvadratnih metrov in ne vsebuje bivalnih prostorov, vam morda še vedno ne bo treba zaprositi za gradbene predpise. Vendar je vedno najbolje, da svoj projekt preverite pri lokalnih organih, saj boste morda morali predložiti arhitekturne risbe. '
• Oglejte si House Beautiful Signature Zbirka vrtnih sob Crown Pavilions.
4Dodajanje podstrešne konverzije
Westend61Getty Images
Za preoblikovanje podstrešja v hiši ne potrebujete gradbenega dovoljenja, če upoštevate določena pravila, vključno z razširitvijo zunaj ravnine obstoječega strešnega pobočja. glavna višina, ki stoji pred avtocesto, noben podaljšek ne sme biti višji od najvišjega dela strehe, materiali pa morajo biti po videzu podobni obstoječi hiši.
Celoten seznam pravil in predpisov o predelavi podstrešja si oglejte tukaj.
5Odstraniti ograjo
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Za gradnjo ograj boste potrebovali samo gradbeno dovoljenje, če velja kateri od naslednjih omejitev in pogojev:
• Če je ograja višja od 1 metra poleg katere koli avtoceste, ki jo uporabljajo vozila, ali pa je pešpot ali ograja drugje visoka 2 metra.
• Če je vaša hiša stavba, ki je na seznamu, ali v bližini stavbe, ki je na seznamu.
• Če ograja, stena ali vrata ali katera koli druga meja tvori mejo s sosednjo stavbo, ki je navedena na seznamu, ali njenim robom.
Za snemanje ograje ne boste potrebovali dovoljenja, razen če je na ohranjenem območju.
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da bi uporabnikom pomagali pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
