Vilken är den bästa ordningen för att renovera ett hus?

Nya råd ges av experter på bästa ordning för att renovera en fastighet efter att det avslöjats att mer än hälften av husägarna har gjort fel, och 36 procent ångrar sina renoveringar.

Radiatorspecialister, BestHeating, frågade husägare om renoveringsvanor och avslöjade att nio av tio har tagit på sig ett renoveringsprojekt sedan 2020. Enligt forskningen kommer mer än en tredjedel av husägarna att spendera upp till 10 000 pund på att ta itu med renoveringar, så det är ett kostsamt projekt att göra fel.

"När man renoverar ett hem kan det vara förvirrande att veta vad man ska fokusera på och vad som ger mervärde", säger John Lawless från BestHeating. 'Skriv ner ordningen på planer och prioriteringar eftersom detta kommer att ge en lista att hålla sig till, och budgetar kan ställas in för varje förändring. Om omvandlingen innebär strukturella eller elektriska ledningsarbeten bör professionell hjälp sökas, eftersom ett undermåligt arbete kan orsaka enorma problem i framtiden.'

Här tittar vi på hur du organiserar dina renoveringsprojekt för att undvika slöseri med pengar.

---

1. Tackla sstrukturella frågor

Resultat från BestHeatings undersökning visar att en av 10 har gjort fel vid förändring av en fastighets struktur. Detta är inte bara kostsamt att åtgärda, utan det kan också påverka andrahandsvärdet – 63 procent av potentiella köpare har blivit avskräckta av strukturella problem.

Innan något arbete utförs måste byggnaden vara strukturellt sund, detta inkluderar byte av tak, stabilisering av väggar och åtgärdande av fukt eller läckor.

När du väl har bestämt dig för vilket arbete du vill utföra är det viktigt att välja den bästa hantverkaren för jobbet. Det är en topptips från Stora mönster programledaren Kevin McCloud vem säger att detta ofta är ett vanligt misstag när man renoverar.

Håll utkik efter certifiering från Byggmästarförbundet, Byggmästarförbundet och TrustMark och se till att alla rörmokare är det Gassafe Registrerad.

2. Konfigurera om ditt utrymme

Ibland kommer flödet av ett hem att strida mot din livsstil – du kanske behöver din kök att förbise en trädgård för att hålla ett öga på barn eller husdjur som leker utomhus, eller a sovrum kan behöva flyttas till baksidan av en fastighet för att dämpa buller utifrån.

Om du planerar att ändra layouten på fastigheten är det dags att göra det nu.

Det är förstås mycket lättare att flytta vardagsrum eller sovrum, där kök och badrum kan behöva omfattande VVS-arbeten. Om du tar bort en vägg för att skapa något med öppen planlösning, se till att du får råd från en byggnadsingenjör för att säkerställa att den inte är bärande.

Det här är också en bra punkt att överväga din el - du kan behöva göra en del arbete för att få fram dem till standard, eller så kan du använda detta som en möjlighet att installera ytterligare uttag eller ljusbrytare.

3. Gör justeringar av dina dörrar

När fastigheten är arrangerad för att passa din livsstil, titta på dina inner- och ytterdörrar. Detta är ett lättare jobb att ta itu med innan du gör större förändringar som en kök renovering.

"Dörrar lämnar också ett bestående intryck på gästerna och även mindre justeringar som att byta ut handtag eller lägga till en dörrknackare på framsidan ger karaktär", säger John. "Om du har en stram budget, måla och sanddörrar snarare än att byta ut, eftersom detta kommer att förvandla och ge dörrar liv utan kostnaden.'

4. Byt ut dina radiatorer

Med den senaste tidens ökning av levnadskostnaderna bör nästa på listan bytas ut radiatorer. Det är ett projekt som kan spara pengar på räkningar och lägga till värde till ett hem.

Den genomsnittliga fastigheten med tre eller fyra sovrum har 10 radiatorer, som skulle kunna ersättas för en kostnad på cirka 1 600 pund - att göra det beräknas lägga till upp till 10 000 pund i andrahandsvärde.

"Med dagens ekonomi är det viktigt att fokusera på framtida kostnader vid renovering", säger John. "Moderna radiatorer är 50 procent effektivare och kan spara mer än 10 procent på värmeräkningar, vilket är en enorm fördel efter höjningen av energipristaket.'

Detta är också ett utmärkt tillfälle att överväga att få väggar och tak omputsade för att skapa en bättre duk för att dekorera.

5. Tänk på golv

Näst på tur är golv, där huvudsyftet är att uppdatera designen, få bort märken orsakade av slitage och problem som fukt och knarr.

När du tar itu med en golvrenovering bör lång livslängd vara prioritet. Vinyl är ett bra val när det gäller hållbarhet och prisvärdhet om du ska byta ut en bra mängd i ditt hem.

'Vinylgolv är ett bra och billigt sätt att lägga till färg, mönster och personlighet till ett rum utan att kompromissa med säkerhet eller kvalitet, säger David Snazel, inköpare av hårda golv på Matträtt. "Det är ett utmärkt val för upptagna barnfamiljer eftersom det är mycket hållbart, fuktsäkert och halkbeständigt samtidigt som det är mjukare och varmare under fötterna än laminat."

6. Börja med köket

När dessa uppgifter är klara, om det behövs, kök ska vara det första hela rummet som ska renoveras. Som ett av de mest trafikerade områdena i ett hem kräver ett kök en hel del uppmärksamhet och koordination för att fungera smidigt.

Tänk på om elektroniken är säker, placeringen av din ugn, kylskåp och köksenheter, och du kan behöva hjälp av en designer för att omarbeta layouten. Gott om high street återförsäljare som t.ex Hem bas erbjuda gratis konsultationer i köksdesign, medan IKEA ha en praktisk 3D-köksvisualiserare för att experimentera med stilar i ditt hem.

Enligt BestHeatings forskning kan en köksrenovering lägga till så mycket som 10 procent till priset på en fastighet, så det är väl värt investeringen.

Följ House Beautiful vidare Tick ​​tack och Instagram.

---