การปิดทรัพย์สิน: 7 ธงแดงสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ

หากคุณกำลังมองหา ขายบ้านของคุณ หรือเพิ่งนำทรัพย์สินของคุณออกสู่ตลาด ชมบ้าน (ไม่ว่าจะด้วยตนเองหรือโดยแทบ) สามารถเน้นคุณลักษณะที่ไม่พึงประสงค์ที่อาจขัดขวางผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังจากการยื่นข้อเสนอ

ดังนั้นคุณจะทำให้บ้านของคุณเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อมากขึ้นได้อย่างไร? ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่ หมูเงิน ได้รวบรวมรายชื่อธงแดงที่ใหญ่ที่สุดที่อาจชะลอและทำลายโอกาสในการขายบ้านของคุณ

'การนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดอาจเป็นกระบวนการที่ยาวนาน ยืดเยื้อ และมักจะเครียด คุณจึงต้องการ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดเพื่อป้องกันความล่าช้าและขายได้อย่างรวดเร็ว' ทีมงาน .กล่าว ที่ หมูเงิน. 'การพยายามมองทรัพย์สินของคุณผ่านสายตาของผู้ซื้อเป็นสิ่งสำคัญ คุณต้องตั้งเป้าหมายเกี่ยวกับบ้านของคุณให้มากที่สุด

'นี่หมายถึงการทำให้ผู้ซื้อบ้านในอนาคตจินตนาการว่าตัวเองอยู่ในบ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ การจัดห้องและ สวนการแก้ไขทุกอย่างที่อาจนำเสนอปัญหาสำคัญ และแม้กระทั่งการกำจัดการตกแต่งที่หรูหราจะช่วยให้บ้านของคุณเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อ'

ต่อไปนี้คือ 7 ธงสีแดงที่ควรหลีกเลี่ยง:

1. ถ่วง

ห้องสกปรกเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือเฟอร์นิเจอร์เป็นวิธีที่แน่นอนในการทำให้เกิดความสงสัยในใจของผู้ซื้อว่าจะทำอย่างไร ส่วนที่เหลือของที่พักได้รับการดูแลอย่างดี ดังนั้นการรักษาบ้านของคุณให้สะอาดและเป็นระเบียบจึงเป็นเรื่องที่ดีจริงๆ สำคัญ.

2. ชื้น/แม่พิมพ์

สัญญาณของความชื้นและ เชื้อรา เพียงพอที่จะหยุดยั้งผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ได้ ไม่ว่าพวกเขาจะไม่พอใจกับส่วนที่เหลือของบ้านแค่ไหนก็ตาม คราบสกปรก ฝ้าเพดาน และงานฉาบปูนที่พังยับเยิน ล้วนเป็นสัญญาณสีแดง ส่งสัญญาณถึงปัญหาที่อาจมีค่าใช้จ่ายสูงในการจัดการ

3. ห้องมืด

ไม่มีใครสนุกกับการใช้ชีวิตหรือแม้กระทั่งการนั่งในห้องมืดและสกปรก ดังนั้นคุณควรพิจารณาให้สว่างขึ้น หลอดไฟ หรือตำแหน่ง โคมไฟ ในจุดยุทธศาสตร์สำหรับการรับชม นอกจากนี้ ให้นึกถึงการเปลี่ยนผ้าม่านหรือมู่ลี่ด้วยบางสิ่งที่สว่างและโปร่งแสง และวางกระจกไว้ที่มุมที่มืดที่สุดของห้องเพื่อสะท้อนแสง

4. ไม่มีการอุทธรณ์ขอบ

การแสดงครั้งแรกเป็นปัจจัยสำคัญในการขายอสังหาริมทรัพย์ และมักจะต้องตัดสินใจก่อนที่ผู้ซื้อจะก้าวเท้าเข้าไป ซึ่งหมายความว่าคุณจำเป็นต้องนำเสนอบ้านของคุณในแบบที่ดีที่สุดและพิจารณาว่าบ้านของคุณนำเสนออย่างไรจากถนน คุณอาจต้องเปลี่ยนประตูหน้าหรือหน้าต่าง ทาสีงานไม้เก่า และทำความสะอาดทุกอย่างให้ดี คุณยังสามารถปลูกแปลงดอกไม้ต้อนรับและทางเดินล้างด้วยเจ็ท

5. รอยแตก

ข้อกังวลอันดับหนึ่งของผู้ซื้อบ้านคือบ้านที่พวกเขาซื้ออาจซ่อนความลับราคาแพง ดังนั้นรอยแตกที่มองเห็นได้ในผนังหรือเพดานจะทำให้เกิดเสียงกริ่งเตือน แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณควรจะหลบเลี่ยงหรือพยายามปกปิดปัญหา หากคุณไม่สามารถซ่อมได้ คุณต้องแจ้งผู้ซื้อล่วงหน้า

6. สวนรก

หากทรัพย์สินของคุณมีสวนที่มีหญ้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตัดหญ้าแล้ว ตัดแต่งพุ่มไม้และแปลงดอกไม้ก่อนเข้าชม สิ่งนี้ใช้ได้กับทุกพื้นที่สวน แต่โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สวนหน้าบ้านเนื่องจากเป็นการแสดงผลครั้งแรกที่ผู้ซื้อจะได้รับ คุณไม่ต้องการที่จะตกที่อุปสรรค์แรก!

7. การตกแต่งที่หรูหรา

คุณจะต้องทำให้ง่ายที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านในอนาคตที่จะจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านของคุณ นั่นอาจหมายถึงการทาสีอย่างรวดเร็วก่อนที่จะจัดเตรียมการรับชมใดๆ หากการตกแต่งส่วนตัวของคุณดูหรูหราเกินไป – คิดให้ละเอียด วอลล์เปเปอร์ รูปแบบหรือสีเพ้นท์ฉูดฉาด - ผู้ซื้อจะมองเห็นได้ยาก ให้เลือกโทนสีที่เป็นกลางและไม่เหมาะสม

ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ

ลงชื่อ

---

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io