ההיסטוריה של בית אקלי, הבית הרדוף החוקי של אמריקה

הסיפור המלא של בית אקלי מופיע בעונה 2, פרק 2 בפודקאסט הבית הרדוף של House Beautiful, בית חשוך. האזינו לפרק כאן.

בתים רדוף רוחות, סיפורי רוחות ופעילות על-נורמלית - בדרך כלל, נושאים אלה נדחקים לאגדה או לסיפורים. אבל יש לפחות מקרה אחד של נושא כל כך סובייקטיבי (שלא לומר קשה להוכחה) שמצא מקום מתמשך בקאנון המשפטי. הבית הראשון שהוכרז רדוף חוקי בארצות הברית נמצא במרחק של עשר דקות נסיעה קצרה מעבר לגשר טפאן זי מעל נהר ההדסון מסליפי הולו - מקום הולדתו שלאגדת הפרשים חסרי הראשמאת ריפ ואן וינקל.

הבית המדובר, בית אקלי, ממוקם ב-1 LaVeta Place בניאק, ניו יורק, ומהווה צד אחד במשפט המכונן סטמבובסקי נ. אקלי, המכונה בפי העם "פסיקת מכסי הרוחות".

הכנס נגן פודקסט כאן

העובדה שבית אי פעם נחשב "רדוף חוקי" היא מפתיעה - העובדה שהוא נמצא ממש ליד סליפי הולו (ושזה ויקטוריאני), עשוי להיות פחות. האם יש משהו באזור שהופך אותו לרגיש במיוחד למבקרים מהעולם האחר, או שזה רק צירוף מקרים? ורק אֵיך רדוף האם בית צריך להיות כדי שבית משפט יכיר בו? המשך לקרוא לחקירה שלנו.

1 LaVeta Place ומשפחת אקלי

LaVeta Place הוא רחוב ללא מוצא נחשק במיוחד בעיירת הנוסעים ניאק. נבנה בשנת 1890, הלוח הוויקטוריאני בן שלוש הקומות בנוי מלוח עץ אופקי. הוא שוכן מאחורי מדשאה קדמית ומוגבה מעל הנהר עם נופים מדהימים שלו כמעט מכל חדר וחלון. הוא כולל צריח מקסים, מרפסת עוטפת ציורית ובריכה מגודרת. בפנים, יש שמונה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי רחצה. אבל למרות המרווח, הבית תוכנן להרגיש ביתי ומנחם, עם פינות וחללים אינטימיים וקטנים יותר שנחצבו מחדרים גדולים יותר לכל אורכו. חלק מהפרטים התקופתיים כוללים חלונות ויטראז', רצפות עץ ופיתוחים משוכללים. עם זאת, מעט ידוע על הדיירים המוקדמים,

לפי ראיונות עם תושבים מקומיים, זה היה ככל הנראה ביתה של משפחה שעדיין נמצאת באזור עד שלא היה מאוכלס במשך כעשור בשנות ה-60. אז מה השתבש כל כך?

למרבה המזל, 1 LaVeta אינו האתר של רציחות או טרגדיות מתוקשרות. במקום זאת, ניתן לאתר את השמועות על רוחות רפאים לאמצע שנות ה-70 תקציר הקוראים מאמר שנקרא "הבית הרדוף שלנו על ההדסון" נכתב על ידי תושבת הלן אקלי, אשתו של ג'ורג' אקלי, ואם לארבעה ילדים בוגרים כיום. בו היא כתבה על שותפיה הרפאים הרבים של המשפחה בזמן שגרו (באושר!) בבית.

שני ההורים חוו כמה רדיפות: במיוחד, ג'ורג' נשבע שהוא ראה זוג רגלים מכוסות מוקסין חסרות גוף עוברות לידו מהמסדרון מעל גרם המדרגות שהוא עמד בו בזמן שהלן ראתה גבר מגיח בלבוש קולוניאלי או מהפכני בזמן שהיא צובעת מחדש את כניסה. הבת סינתיה, שלמדה באותו זמן בתיכון, התעוררה מדי יום על ידי משהו ניערה את מיטתה עד שביקשה בנימוס מהחדר לתת לה לישון. מה שעשוי להישמע מדאיג עבור רובם דווקא התקבל בברכה על ידי האקליס; הם הרגישו כאילו כל הרוחות ידידותיות, אז הם גדלו לראות בהם חלק מהמשפחה. אבל עוד לפני שעברו לגור, ילדי השכונה האמינו שהבית רדוף, ואמרו, "גברת, את יודעת שקנית עכשיו בית רדוף, נכון?" כשהלן הגיעה לראשונה.

מהר קדימה לשנת 1989, כ-25 שנים לאחר שהמשפחת אקליס עברה ל-1 LaVeta Place ו-15 שנים לאחר הדפסת המאמר, חיזקה את המוניטין הרדוף שלה, והלן הייתה מוכנה לצמצם. אז, היא החליטה לרשום את הבית עם ריצ'רד אליס מריאלטי אליס. הבית היה רשום על קצת פחות מ-800,000 דולר, והלן התרגשה כשזוג צעיר, ג'פרי ופטרישיה סטמבובסקי, היו להוטים להוציא את החוזה לדרך.

לטענת אליס וגם סינתיה, הלן אכן חשפה את הטבע הרדוף בכמה שיחות חולפות (אם תשאלו את אליס, הוא זוכרת שאפילו היא סירבה לחתום על סיום החוזה לפני שניהלה שיחה עם הסטמבובסקיים על כך), בעוד סטמבובסקיס טוענים שהם גילו על הפולקלור המקומי באמצעות קבלן, ושהם לא היו רוצים לקנות את הנכס הם ידעו. ג'פרי תמיד טען שהוא לא מאמין ברוחות, אבל הוא עושהמאמינים בשוק ושאנשים אחרים מאמינים ברוחות, שאנשים אמונות טפלות יכולים להשפיע עליהן.

מה פסק מכסי הרוחות?

מכיוון שהאינטראקציות הללו לא תועדו כראוי, לעולם לא נדע בוודאות מה עשו או לא למדו על בני הזוג סטמבובסקי דרך הלן ואליס. בלי קשר, הלן קיבלה הודעה שבני הזוג סטמבובסקי רצו לפרוש לאחר שקיבלו את המקדמה, והגישו תביעה נגדה בגין מצג שווא במרמה של מצב מהותי של הבית (כלומר, לא הזכירה את רְפָאִים). סטמבובסקי גם טען כי כל הסיפורים של הלן הורידו את הנכס, אך בית המשפט דחה תחילה התלונה ואמרה שלהלן אין חובה לחשוף את סיפורי הבית הרדוף בפני סטמבובסקיס.

הסיבה לכך היא שמדינת ניו יורק פעלה תחת מפנה אזהרה (שמתורגם ל"קונה היזהרו" בלטינית). תרגום: באחריות הקונה, לא של המוכר, לעשות את בדיקת הנאותות ולשאול כל שאלה שיש להם חששות לגביה לפני רכישת נכס. באותה פסק דין השופט הסביר כי יש כבר מספיק חסימות ושחקנים בבעלות על בתים בין השמאי, הקבלן, הסוכן ועוד, כך שהוספת בעל ראיה רוח לרשימה היא רק עוד תַסבִּיך.

בני הזוג סטמבובסקי לא מרוצים, ערערו על ההחלטה, שהביאה את התיק לבית המשפט העליון של מדינת ניו יורק. השופט רובין לא הסכים לפיטורין הקודם ואליו הצטרפו שני שופטים נוספים כדי ליצור את דעת הרוב כי יש לבטל את האזהרה של "היזהר הקונה" בהקשר זה מכיוון שהפגם אינו פיזי. זה כדי להכיר בכך שדברים כמו פשע או מוניטין המבוססים על התרחשויות קודמות במיקום יכול להוריד את ערך השוק של הנכס הסטיגמטי האמור, ולפיכך, יש לחשוף אותו על ידי מוֹכֵר. בנוסף, על ידי קידום גלוי של הפולקלור לעיתונות ולקהילה, הלן לא יכלה להכחיש או לשנות את הפולקלור הזה בשבועה. באופן ספציפי, כתב בית המשפט: "לאחר שדיווח על נוכחות [של הרוחות] בפרסום לאומי... והעיתונות המקומית... הנאשם נעצר להכחיש את קיומם וכחוק, הבית רדוף".

כמו החוקר המשפטי אריק גולדמן הסביר לנו את זה, "הלן הייתה חייבת לסטמבובסקיים את אותה רמה של מאמץ קידום בגללה התנהלות לפני ההתדיינות". גולדמן המשיך ואמר כי הוא לא מאמין שבית המשפט באמת חשב על קביעת חוק חדש תקדים. "אני חושב שהשופט הסתכל על זה כסוג של פסיקה חד פעמית", מנסה להגיע לפתרון שיהיה הוגן והוגן לשני הצדדים. הוא גם מודה שבעוד שבית המשפט יישם את התקן כאילו הבית רדוף חוקית, כי "קו מסוים מתוך חוות דעת של בית משפט נמצאת ב-10, ההצהרות המדהימות ביותר שראיתי אי פעם בית משפט משמיע", מכיוון שסיפורי רפאים לא מופיעים בדרך כלל במסגרות של אולם בית המשפט, במיוחד לא כראיה ניתנת לאימות, שכן הצהרות אלו יכולות להיות (וגם) כל כך בקלות לפרש לא נכון על ידי פּוּמְבֵּי.

גולדמן הדגיש שלמרות שהפרשנות החדשה הזו של חוקי גילוי הרכוש הייתה בתוקף רק לכמה חודשים, היא עדיין נמצאת בכל מקום, מגיע בקורסים רבים שהוא מלמד כפרופסור באוניברסיטת סנטה קלרה, כולל אלו על דיני קניין, דיני חוזים ופרסום חוֹק. הוא גם מוסיף כי סביר להניח שדברים יתנערו אחרת בעידן הדיגיטלי, מכיוון שלקונים יש הרבה יותר גישה למידע נוסף על נכסים פוטנציאליים.

אז מה עלה בגורל הבית?

1 LaVeta Place החליפה מאז ידיים לעתים קרובות, עם אליס אומרת "אולי זה בגלל האנרגיה שם, בהתחשב בעובדה שזה יוצא דופן שנכס כזה מחליף ידיים כל כך הרבה, אבל הוא גם חושב שזה לא חשוב לחשוף רדיפה נתפסת." עם זאת, אף אחד מהבעלים שלאחר מכן לא דיווח על רוחות רפאים, שחלקן היו ציבוריות ראויות לציון דמויות. בסוף שנות ה-90 התגורר בה יוצר הסרט אדם ברוקס, שהיה שותף בכתיבת התסריט של קסם מעשי. אחריו התגוררה בו אינגריד מייקלסון עד שמכרה אותו שוב ב-2015, אז הבית נרשם ב-1.9 מיליון. היא לא האשימה את רוחות הרפאים בעזיבה, ולמעשה, מעולם לא הזכירה שום דבר מהטבע הפאר-נורמלי. תושב נוסף היה המוזיקאי מתיסיהו, שחי שם ארבע שנים עד 2019.

ברור שהבית מושך אליו כמה יצירתיים נפלאים, הלן אקלי, הסופרת היצירתית כללה.

סקרנים לשמוע עוד סיפורי רוחות מעמיקים על בית אקלי וכן עצות לגילוי נאות מאריק גולדמן? האזינו לפרק השבוע של סדרת הפודקאסט הבית הרדוף שלנו, בית חשוך, לסיפורי רפאים בלעדיים ותובנות על המוניטין הרדוף של הבית הידוע לשמצה.