Хората купуват невидими ваканционни къщи

В началото на март, когато стана ясно, че ще трябва или да се подслоните на място, или да стигнете до къде тръгвахте възможно най-скоро, жителите на градовете, които можеха да си позволят привилегията да се преместят, направиха равносметка на своите настроики. В крайна сметка те щяха да плащат две места, ако трябва да наемат a ваканционен дом. В началото повечето останаха на място, нервно анализирайки плюсовете и минусите. Но тъй като пандемията продължи, краткосрочните наеми в райони с ниска плътност в рамките на няколко часа от градските центрове започнаха да преминават през покрива.

"Хората се отчаяха да влязат в по -малко гъсти райони и да поставят карантина някъде по -спокойно от град" Мат Ландау, основателят на VRMB, организация от индустрията за отдаване под наем на ваканция, казва. "Например Блу Ридж, Джорджия, който е на около два часа от Атланта, видя луди, напълно безпрецедентни скокове в резервациите." Част от това произтича от новите гъвкави политики за работа: Две трети от заетите американци, които сега имат възможност да работят от вкъщи, казват, че биха били поне донякъде обмислени да се преместят, ако имат гъвкавостта да работят от вкъщи толкова често, колкото биха искали, според а

скорошно проучване на Zillow, проведено от The Harris Poll.

Това съдържание се внася от Instagram. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

Отначало заможните жители на града отдавали под наем за седмица, след това удължавали до месец-два, след което оставали през цялото лято. „Наемите са приблизително 20% по -високи тази година от миналата година, консервативно, и въпреки че има такива краткосрочните наеми в комбинацията, най-вече наблюдаваме сключването на дългосрочни наеми “, казва Коди Вичински, съсобственик на Недвижими имоти по поръчка, в който са изброени имоти на Hamptons на стойност 10 милиона долара или повече. "Никога не съм виждал вида на увеличената енергия, както правим това тримесечие." И тъй като големи работодатели като Twitter и Square обявяват, че техните служители могат да работят от вкъщи за неопределено време, някои висша средна класа, богати и свръхзаможни американци сега се стремят да се преместят за дълго време.

Всъщност, след два месеца и половина след социално дистанциране, заможните жители на градовете купуват жилища в селските райони-а някои дори правят това невидимо.

В щата Ню Йорк COVID-19 ПАУЗА политика означава, че традиционните представления са подробни. „Получаваме оферти само за виртуални изложби“, казва Хауи Гуджа, агент по недвижими имоти в Стари имоти за покупка в Белпорт Вилидж, Ню Йорк, селска общност на около 90 минути от Манхатън. „В идеалния случай хората идват в къща, стоят отвън и след това брокерът ще премине през къщата с помощта на FaceTime, за да може да усети интериора. Някои собственици не могат да повярват, че хората са готови да купуват, без всъщност да видят вътре в дома. Но чувам същото от агенти в други области; това е новата норма. " Всъщност използването на продавачите на Zillow от 3D виртуални домашни обиколки се е повишило с почти 600% между февруари и началото на април 2020 г., според представител на компанията. И Джесика Лаутц, вицепрезидент по демография и поведенчески прозрения в Национална асоциация на REALTORS®, казва, че около една четвърт от брокерите, които нейната асоциация представлява, са докладвали, че са продали през последната седмица на купувач, който е видял жилището на практика. Няма данни преди пандемията, с които да се сравни този брой, казва Лаутц, защото „всъщност нямахме основателна причина да зададем въпроса“. Продажбата на невиждана гледка беше изключително рядка.

За Гуджа, който е изградил своя бизнес използване на Instagram, преминаването към продажби, базирани на изображения и видео, е относително интуитивно. И тъй като той достига до по -млади хора на тази платформа, той казва, че много от настоящите му клиенти са хора техните 30 и 40 години, които отдават под наем в града от години и сега търсят да направят първия си дом покупка. В неговия ъгъл на Лонг Айлънд средната цена на жилището е около 360 000 долара. Въпреки че това все още е по -високо от средна цена на жилището в САЩ, това е много по -ниско от покупката в Ню Йорк, където средната цена на жилището остава почти два пъти повече, дори когато стойностите на имотите са се охладили.

Това съдържание се внася от Instagram. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

В селските джобове на Кънектикът, където има ограничения за разглеждане на недвижими имоти, но по -малко строги, отколкото в Ню Йорк Щат, пазарът се взривява, тъй като потенциалните купувачи идват на маса за социално отдалечени, маскирани IRL дома обиколки. „Пазарът определено е най -натовареният, който някой от нас е виждал“, казва Else Harney, основател на Elyse Harney Real Estate, който продава жилища в окръг Личфийлд, Кънектикът повече от 30 години. Лихвите по ипотечните кредити са ниски, отбелязва тя, и нюйоркчани, взети с живописната красота на района, добрите държавни училища и относителна достъпност, редовно правят оферти на пълни цени, които Харни казва, че не е виждала от десетилетие или Повече ▼.

За някои пандемията им е дала своеобразно разрешение да напуснат място, където качеството на живот е по -ниско, но работните места са концентрирани. „Места като Ню Йорк са толкова плътни и хората, които наистина не го обичат, но са почувствали натиск да останат, ще се спасят“ Казва Гуджа. - И те вероятно никога няма да се върнат.

Но Рейчъл Г. Брат, старши научен сътрудник в Съвместния център за жилищни изследвания в Харвардския университет и емерит професор в университета Туфтс, призовава за предпазливост при анализа на пазара. „Докато не разберем по -добре траекторията на това заболяване и къде върви икономиката, няма да имаме истинска справка с това, което добавя някой от тези анекдоти“, казва Брат. Тя признава обаче, че ако тези тенденции продължат, може да изпитаме един вид „селска джентрификация“, където селските райони изпитват приток на по -богати новодошли. Това вероятно ще повиши цените на жилищата, създавайки проблеми с достъпността на дългогодишните жители на селските райони. В същото време по -ниската заетост в градовете може да намали цените на градските жилища.

Такъв обмен може да се окаже студен комфорт повече от 20 милиона американци които са загубили работата си по време на COVID-19. „Във всяка жилищна история има победители и победени. Както винаги, това вероятно ще бъде най -лошото за най -уязвимите хора ", казва Брат. „Дори и наемите да намалят донякъде в градските райони, хората все още няма да могат да си позволят места за живеене, ако нямат доходи.“

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.