Leasehold vs Freehold Обяснено

Попитайте експертите: Нашият експертен панел отговаря на въпроси относно DIY, еко дизайн, ипотеки, почистване, архитектура, потребителски въпроси и др.

Въпрос: „Търсихме да купим новопостроена къща и забелязахме, че някои разработчици ги предлагат само като наемни имоти. Мислех, че апартаментите са под наем, а къщите на свободна собственост?

Експертът по потребителите, Teena Lyons, казва: В миналото наемът обикновено се свързваше с апартаменти, а собствеността - с къщи, но това се промени през последните години. Сега много предприемачи продават къщи като лизинг и това отвори потенциален капан за непредпазливите.

На пръв поглед всичко изглежда наред, тъй като на купувачите се предлагат успокоително дълги 999-годишни договори за наем, като наемът за земя е определен на няколкостотин паунда на година. В договора може да се каже, че наемът на земята ще се удвоява на всеки 10 години, но повечето купувачи на жилища не се замислят, защото е обичайно да се мести къща на всеки седем до 10 години.

Някои собственици на жилища са се отлепили, когато предприемачите продават на лизинг на трета страна. Тези трети страни често настояват, че искат десетки хиляди лири за правото да изкупуват обратно собствеността. Тази сума може да достигне една трета от стойността на жилището и може да направи жилището почти непродаваемо, тъй като малко купувачи биха искали да поемат тежестта. Алтернативата е да останете на място, като цената на наземния наем се удвоява на всяко десетилетие. Докато купувачът изтича срока на заема, наемът на земята може да бъде няколко хиляди паунда годишно. Ако собственикът на жилището откаже да плати, те могат да бъдат конфискувани без компенсация.

Има и други потенциални трудности. Има съобщения за тези трети страни, които искат изнудвателни такси, само за да дадат разрешение на собственика на жилището да промени имота чрез, да речем, добавяне на разширение.

Със сигурност бих настоял за предпазливост, ако обмисляте да купите къща при това положение и бих ви препоръчал да се консултирате с юрист, преди да се съгласите с каквото и да било. Този въпрос едва сега започва да се наблюдава от обществеността и е обект на всепартиен парламентарен дебат. Групата за подкрепа Партньорство за знания на лизинг е полезен ресурс, ако искате да научите повече за текущата ситуация и да получите помощ.

От: Списание House Beautiful. Абонирайте се тук.

Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.