Джобно живеене: Алтернативната схема на собственост за купувачи за първи път

В наши дни покупката на имот може да изглежда като невъзможна мечта за мнозина. С все по -високо наеми и тъй като не можете да спестите за ипотечен депозит, е лесно да се забиете в капана за наем.

Но не всичко е загубено - има алтернативни и достъпни начини, които имат потенциал купувачи за първи път може да се качи на стълбата на имота.

Една такава схема е Джобно живеене -базиран в Лондон предприемач, който предлага добре проектирани и достъпни жилища на местните купувачи за първи път.

Къща Красива Великобритания разговаря с директора по продажбите и маркетинга на Pocket Living, Лусиан Смитърс, за да разбере какво предлага схемата, кой отговаря на условията и плюсовете и минусите. Ето всичко, което трябва да знаете за този алтернативен начин за закупуване на жилище.

Какво е Pocket Living?

Стартиран през 2005 г., Pocket Living предлага жилища, които се продават на по -ниски цени в сравнение с нормалните пазарни цени, поради техния интелигентен компактен дизайн, който прави максимално наличното пространство.

Апартаментите с една спалня се продават направо за поне 20 % по-малко от пазарния лихвен процент и са достъпни само за местни купувачи, които печелят под определена заплата.

Pocket Living работи в тясно сътрудничество с местните власти, за да освободи градските обекти, които са на страхотни места за своите клиенти.

Въпреки че джобните жилища попадат под определението за „междинни жилища на достъпни цени“, всеки апартамент е привлекателен, има големи прозорци от пода до тавана, което води до отлична естествена светлина и високо качество, но не екстравагантно материали.

Домовете винаги са добре разположени, по-достъпни за управление и са близо до добри транспортни връзки.

Това съдържание се внася от Instagram. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

За кого са предназначени Pocket домове?

Pocket Living заявява, че домовете им са за „млади лондончани със средни доходи, които допринасят за града си по толкова много начини, но не могат да си позволят да купят първия си дом“.

За да отговаряте на условията за Pocket домове, трябва да сте купувач за първи път, да живеете или да работите на място в имота и да печелите по-малко от 90 000 британски лири годишно. Така че никой инвеститор не може да се включи.

Собствениците на джобове са средно на 32 години, печелят 42 000 паунда годишно и отдават под наем в Лондон между пет и осем години.

Защо да изберете тази схема за разлика от традиционния път на собственост?

„Джобните домове са наистина достъпни“, каза Лусиан. „Те са с поне 20 процента по-евтини от околния пазарен курс, което означава, че местните трудолюбиви лондончани със средни доходи, които карат града да отбележи, наричаме ги градски производители, могат да си позволят да купуват.

„Във Уендсуърт, където средните цени на жилищата са близо 18 пъти средните годишни заплати, нашите джобни жилища в Mapleton Crescent SW18 започват от 225 000 паунда, 44 % отстъпка.

„За да си купите джобен дом, трябва да живеете или да работите на местно ниво, да печелите под допустимата граница на заплатите, определена от кмета, и да бъдете купувач за първи път. Тези критерии позволяват домовете ни да се продават на хората, които имат най -голяма нужда от тях.

„В Лондон струва два пъти по-скъпо за купувачите за първи път да купят жилище в сравнение с другаде във Великобритания мнозина вярват, че никога няма да бъдат в състояние да купят и да се изправят пред живота си в частни квартири под наем животи.

„Ето защо разработихме модела Pocket, използвайки интелигентни методи за проектиране и строителство за изграждане на жилища на достъпни цени така че лондонските създатели на градове да могат да създадат дом в своята общност, без да бъдат изтласкани от нарастващата собственост цени. '

Какви видове жилища се предлагат и къде?

„Всички наши джобни домове са апартаменти с една спалня с награден дизайн, който прави възможно най-доброто използване на пространството“, каза Лусиан.

„Освен нашите джобни домове в Mapleton Crescent SW18 във Wandsworth, имаме разработки в Chiswick, East Croydon и Seven Sisters. Някои от нашите наскоро завършени схеми са били в Дептфорд, Кингстън Таун, Брикстън и Хакни.

Колко струват Pocket домове?

„Горди сме да кажем, че средната цена на джобен апартамент е около 280 000 британски лири, докато в неотдавнашен доклад се посочва, че средната цена за първи път на купувач в Лондон е над 400 000 паунда“, каза Лусиан.

Ежегодният процес на проверка гарантира, че домовете постоянно остават в достъпната сфера.

„Сега ние също включваме някои домове на открития пазар в нашите по -големи схеми, наречени Pocket Edition, които са достъпни за всеки“, добави Лусиан.

Какви са предизвикателствата, пред които са изправени кандидатите с тази схема?

„Нашето основно предизвикателство е да можем да осигурим толкова жилища, колкото са необходими, когато търсенето е толкова силно“, каза Лусиан. „Ние изграждаме колкото се може повече разработки, но има толкова много лондончани, които искат да се качат на стълбата на имотите, че нашите чакащи са дълги.

„Бихме предложили на всеки купувач за първи път да се бори да намери достъпно първо жилище в Лондон регистрирайте техните данни на нашия уебсайт възможно най -скоро. Сега доставяме повече жилища за лондончани, отколкото някога сме имали и по този начин можем да сме сигурни, че ще се свържем веднага щом се появи възможност.

Как можете да се включите?

„Всички бъдещи собственици трябва да се регистрират на уебсайта на Pocket, да предоставят известна информация и да отговарят на условията, че отговарят на всички наши критерии за Pocket“, каза Лусиан. „Когато се появи апартамент, за който имат право, те се уведомяват и им се дава възможност да разгледат имота и да кандидатстват за закупуване на такъв.“

Топ съвети за хората, които искат да използват този маршрут, за да си купят дом

„За да се качите на стълбата за имоти във всеки дом, трябва да разберете собствените си финанси, така че разговорът с ипотечен съветник възможно най -рано е важен“, каза Лусиан.

„Ипотечните съветници помагат на купувачите да разберат покупателната си способност и как могат да я подобрят с изненадващо малки промени. Те могат също да обяснят как купувачите могат да използват „Помощ за покупка“, която наистина работи за тези с по -малки депозити и по -ниски доходи.

„Имаме партньорство с Censeo Financial които предоставят на бъдещите клиенти на Pocket безплатна финансова оценка и ипотечни съвети. В допълнение, нашият уебсайт включва подробен раздел с често задавани въпроси, който помага да се отговори на много от въпросите, които нашите клиенти имат в ранните етапи на ставане на собственик на Pocket.

„Най -важното от всичко, уверете се, че сте регистрирани. Само като регистрираме вашите данни, ние ще можем да ви държим в течение за всички Pocket домове, за които може да отговаряте на условията. “

За да научите повече за Pocket домове и да видите местоположението на всички налични разработки в момента, посетете pocketliving.com/pocket.

---