Продайте дома си преди Коледа с тези 10 стъпки

Що се отнася до пускането на къщата ви на пазара, зимата може да бъде несигурно време в годината. Според Дясно движение, потенциалните купувачи са склонни да бъдат по -малко заинтересовани и мотивирани през по -студените месеци, с Коледа е голямо разсейване.

Ако обаче искате да пуснете къщата си за продажба през следващите няколко месеца, има няколко неща, които можете да направите, за да направите дома си по -желан за зрителите.

Джейсън Петеркин, от онлайн търговец на дребно 247 Щори, казва: „Ако не сте навреме или бюджет, направете списък и дайте приоритет на ключовите фактори и характеристики, които са наистина привлекателни и търсени за потенциалните купувачи.

„Чудесен тест е да влезеш в дома на приятел или член на семейството и да помислиш за различните елементи в и около дома, към който окото ви привлича и което бихте забелязали, когато търсите ново У дома.'

За да научите повече за това какво можете да направите, за да увеличите привлекателността и цената на вашия дом тази зима, 247 Щорите разговаряха с цял набор от интериорни дизайнери и експерти по недвижими имоти, за да разберат кои дизайнерски тенденции и

домашни хакове може да ви помогне да продадете къщата си по -бързо.

ВЪТРЕ ДОМА

1. Подчертайте своите функции

Има някои вградени функции, за които наистина си струва да извикате във вашия имот. Експерти от агенти за недвижими имоти Майкъл Греъм казват: „Откриваме, че кухните с отворен план обикновено са начело в списъка с желания на купувача на жилище, а местата за сядане в стил банкет също са нарастваща тенденция. Вградените пейки и кабини правят голямо използване на пространството и са много по-удобни от кацането на остров. '

2. Правя изявление

Направи твое У дома се открояват, като същевременно поддържат цялостния фон доста класически и неутрален. Един умен начин да направите това е чрез добавяне на няколко изявления, които ще оставят добро трайно впечатление, показвайки на потенциалните купувачи какво може да се направи с пространството.

Интериорен дизайнер Рукмини Пател казва: „Излезте от зоната си на комфорт и изберете стилове, с които не сте свикнали. Моите препоръки за създаване на изявление са осветлението и мебелите, които привличат вниманието, като например голяма висяща лампа, висяща ниско над маса за хранене.

3. Дайте приоритет на основните помещения

Купувачите няма да очакват къщата ви да бъде толкова девствена, колкото изложбен дом, но има определени стаи, които заслужават специално внимание.

Хелън Силвър от Компанията за оформяне на имоти съветва: „Концентрирайте се върху трите основни стаи - хола, кухнята и главната спалня областите, в които хората вероятно ще прекарват най -много време и следователно ще им плащат най -много внимание.

„Помислете за инвестиране в няколко нови аксесоара, няколко растения и може би дори свеж слой боя, ако стените изглеждат малко занемарени. Голямо огледало за хола винаги е добра идея, тъй като ще помогне на стаята да изглежда свежа и лека. '

4. Пуснете светлината навътре

С наближаването на зимата бъдете стратегически, когато организирате огледи на къщата си. Опитайте се да организирате огледи през деня, когато има повече естествена светлина. Според агента по недвижими имоти Дана Гонсалес, това е една от най -важните характеристики, които купувачите търсят, когато купуват жилище.

Джейсън Петеркин, директор на 247 Blinds, казва: „Уверете се, че сте избрали правилната облицовка за прозорци за стаите във вашия дом и дръжте завесите и щорите си отворени по време на всякакви огледи в къщи, за да се позволи максимално количество светлина да се налее през. Венецианските щори са чудесен избор, тъй като имат стилно и чисто изрязано покритие, като същевременно гарантират неприкосновеността на личния живот и позволяват да преминава светлина.

5. Отстранете вашите шкафове

Въпреки че не се препоръчва да харчите много пари за извършване на големи промени в дома си, като например преоборудване кухня или баня, малките промени могат да имат голямо значение.

Агентите по недвижими имоти Майкъл Греъм съветва да пребоядисвате стени и шкафове за бързо и лесно опресняване и обезчистване на работните ви плотове и шкафове. Купувачите може да искат да видят наличното пространство за съхранение, което е склонно да наднича в шкафовете, така че се уверете те не са пълни с боклуци, за да им създадат впечатлението, че къщата предлага много място за съхранение пространство.

6. Трансформирайте с плочки

Освежаването на плочките наистина може да преобрази вашето пространство. Rukmini Patel съветва да използвате контрастни цветове във вашите плочки или необичайни форми в кухнята или баня за да придадете на вашия дом съвременна актуализация.

Плочката Topps на 2020 г. е чудесен пример за това как една необичайна форма може да има толкова голямо влияние върху вашия декор и оформеният кант е тренд тази година.

7. Топло посрещане

Важно е купувачите да се чувстват спокойни и да си представят, че живеят във вашия дом. Малките докосвания могат да направят дълъг път, така че помислете дали да не добавите цветя, да сложите тенджера с прясно кафе и да предложите няколко печени изделия, докато каните купувачите.

През зимните месеци се уверете, че отоплението е включено и къщата е затоплена. Или, още по -добре, запалете крещящ огън.

ВЪН ДОМА

8. Дайте му малко TLC

Едно от първите неща, които трябва да направите, когато поставите своя къща на пазара е за решаване на всякакви структурни проблеми като пукнатини, влага или мухъл.

Интериорният дизайнер Рукмини Пател казва: „Потенциалните купувачи веднага ще забележат този тип проблеми и те могат да бъдат изключително отхвърлени при покупката. Ако работата изисква внимание от специалист, струва си да се коригира. Потенциалните купувачи ще преминат през къщата ви с фин зъбен гребен, особено при второто им посещение, така че е добра идея да избягвате да привличате внимание към тези области. “

9. Съсредоточете се върху първите впечатления

С наближаването на зимата е лесно да забравите за външното си пространство, но Рукмини Пател съветва, че първите впечатления наистина се броят, когато става въпрос за разглеждане на къщи.

Не забравяйте да подредите предната и задната част градини, изхвърляне на ненужни бъркотии и изгребване на листа, за да се подчертае моравата или външното пространство. Уверете се, че вашата алея изглежда представителна и показва всички важни характеристики, като лекота на достъп и безопасност.

10. Преглед на птичи очи

Може да не е очевидно място за проверка, но прекарайте известно време в оглеждане на покрива си преди всякакви огледи на къщи. Няма нищо по-отблъскващо от възможността да се наложи отново да се покрива.

Агентът за недвижими имоти Робърт Смит от Ричардсън и Смит съветва да се уверите, че всички плочки са на мястото си, като облицовката на хребета е добре заострена и поставена вътре. Покривните работи обикновено са скъпи и може да отложите купувачите, ако работата изглежда по -страшна, отколкото е в действителност. По същия начин добре информираните купувачи ще искат да се уверят, че няма нужда от никаква работа.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.