Gazumping: Какво означава и как да се избегне да бъде Gazumped

Какво точно представлява газирането? Това е, когато офертата ви е приета на дом на вашите мечти и мислите, че нищо не може да попречи на преместването ви. Тогава точно в последния момент някой се включва с по -висока оферта, продавачите ви го приемат и изведнъж мечтата ви се разбива. Загубили сте къщата и трябва да започнете отначало. Омагьосани сте!

Gazumping е напълно законно и през последните години се увеличава в отговор на повишаването на цените на жилищата и конкуренция за имоти, засягаща около една четвърт от всички продажби на жилища във Великобритания, според проучване на онлайн имоти агент Emoov.

Освен че е опустошително и разочароващо, измерването е скъпо, тъй като или се опитвате да увеличите собственото си предложение, за да победите новото, или, ако това се провали, губите всички пари, които сте похарчили за проучвания и адвокати до този момент.

Създават се нови правителствени правила, които предлагат защита срещу тази практика, но междувременно ето как да избегнете да станете жертва.

7 стъпки, за да избегнете блясък

1. Осигурете бързо финансите си

В области, където има голяма конкуренция за имоти, купувачът в брой ще ви направи много привлекателни, но за повечето купувачи на жилища, които нямат готови парични средства, важно е да имате договорена ипотека по принцип, преди да започнете гледам.

2. Бъди готов

Изберете вашия адвокат предварително и внимателно - този, който смятате, че ще бъде активен и ще се движи бързо по вашите инструкции. Също така се уверете, че всички ваши правни документи са в ред, преди да направите офертата си. След това запазете анкетата възможно най -бързо.

Ако имате a къща за продажба, накарайте купувач за това, преди да предложите имот, който искате да купите. Сдържането на оферта, докато чакате къщата ви да бъде продадена, е сигурен начин да привлечете други купувачи.

3. Направете реалистично предложение

По този начин вашият продавач ще разбере, че сериозно искате да закупите неговия имот. Ако смятат, че получават справедлива сделка, е по -вероятно да извадят имота от пазара и е по -малко вероятно да бъдат съблазнени от закъснели оферти.

4. Премахване на имота от пазара

Разумно е, след като приемете офертата си, да помолите продавача си да свали къщата от пазара. Това включва свалянето от прозорци за недвижими имоти и уебсайтове и дори табелата за продажба се премахва. Направете молбата си в писмена форма и ако те кажат не, попитайте ги защо.

5. Продължавайте да продавате

Завършете всички документи бързо и точно, върнете обажданията възможно най -скоро и проверявайте редовно с адвоката си, за да можете да сте наясно с всякакви задръжки и може би да помогнете за разрешаването им. Поддържането на натиск във всички области ще помогне на процеса да се движи бързо и гладко.

6. Направете приятелство с продавачите си

Това може да звучи странно, но за продавачите къщата им е нещо повече от тухли и хоросан, тя е била техен дом и затова често искат тя да отиде при някой, който ще я хареса и ще се грижи за нея. Ако можете да покажете това и да изградите отношения с продавача, те може да помислят два пъти за ангажиране с някой, който идва заедно с по -добра оферта.

7. Станете пазарен експерт

Това е особено важно в област, в която има ожесточена конкуренция Имот. Дори след като офертата ви бъде приета, ако следите какво се продава на улицата, надявате се да преминете към и може да предвиди увеличение на цените, може да сте в по -добра позиция да се движите бързо, ако потенциален нов купувач ви заплаши продажба.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.