Топ 5 неща, които отблъскват купувачите - и как да се справим с тях

Тъй като пазарът на имоти в Обединеното кралство започва да се нагрява, от жизненоважно значение е да се уверите, че по време на оглед вашият дом се откроява по всички правилни причини.

Всяка част от вашия имот, която изглежда, че може да изисква работа, ще бъде взета от зрителите, което ще ги накара да се замислят или най -малкото да предложи намалена оферта. Често това са малките неща бързо, лесно и евтино за поправяне които помагат на потенциалните купувачи да добият представа за това колко добре се грижи за дома, така че ако не зачеркнете списъка със задачи „направи си сам“, това може да ви струва.

Говорим с Адам Кей, водещ инженер по домашни ремонти и доставчик на услуги Rightio, за топ 5 на имота, които отблъскват потенциалните купувачи и как да ги разрешим.

1. Да те водят по градинската пътека

Зрителите често могат да изключат имот, преди дори да са влезли през входната врата. Окосете тревата и подстрижете живия плет, за да се покаже външната страна на къщата и незабавно съобщавайте, че къщата е добре поддържана.

За купувачите, които се съобразяват със сигурността, може да помислите и за замяна на изтъркани стари брави с одобрени от застраховката затварящи се ключалки и блокировки с пет лоста. Уверете се, че гаражната врата се отваря правилно, тъй като потенциалните купувачи ще искат да видят вътре.

Защитната светлина PIR (пасивен инфрачервен сензор), която се активира незабавно при движение, е задължителна за алеята. Започвайки от само 12 паунда, това е евтино допълнение към вашия имот, което ще донесе допълнителна увереност на зрителите.

2. Нежелани и безредици

Много от вашите потенциални купувачи ще са надраснали настоящите си къщи и затова ще разглеждат дома ви като такъв, който би могъл да им даде допълнително пространство. Ако къщата ви е затрупана и те могат да видят, че и на вас ви липсва място, това може да ги отложи.

Тавански помещения, навеси, шкафове за съхранение и гаражи са склонни да натрупват най -много боклуци и неща, които не използвате, така че започнете обезличаващ тук. Това ще позволи на вашия купувач да види цялото пространство, което вашият дом може да предложи, и да започне да си представя къде ще остави всичките си вещи, когато се нанесе.

Не забравяйте, че дори бихте могли да спечелите няколко паунда, като продавате нещата, които вече не ви трябват или не искате на сайтове за търгове или при продажба на багажници за автомобили. Плюс това, по -малко ваши собствени вещи ще означават по -малко стрес и по -ниски такси за преместване, когато вие самият най -накрая се изнесете.

3. Рисуване на лоша картина

Старо, но добро. Очите на купувачите обикновено са привлечени от тавани и стени, тъй като търсят признаци на влажност или течове. Осветяване на имота ви и прикриване на признаци на исторически проблеми, отдавна отстранени с нова боя е много достъпен начин да уверите купувачите, че търсят добре поддържан У дома.

Кухнята е фантастично място за начало - бърз слой боя премахва всички петна от мазнини и създава леко и ефирно, приветливо пространство.

В баните мухлясалият уплътнител и мръсната фугираща смес са незабавни начини да отблъснат потенциалните купувачи, тъй като те ще търсят пространство с ниска поддръжка, чисто и релаксиращо. Повторното запечатване е бърза и много евтина работа, с която може да се справи дори и най-малко опитният домашен майстор. Ако изкореняването не е опция, можете да получите отново блестящ разтвор, като нанесете смес от сода бикарбонат с оцет и изтъркате с четка за зъби.

4. Искра на вдъхновение

Не забравяйте, че осветлението е много важен аспект за определяне на настроението на вашия дом. Когато показвате на купувачите наоколо, уверете се, че всички светлини са включени - и работят - за да направите вашия дом възможно най -ярък и привлекателен.

Може би знаете, че това е просто изгоряла крушка, а не потенциално скъп електрически проблем, но вашият зрител няма да го направи. Това също е показателно за грижите, които сте полагали за имота като собственик - ако не сте си направили труда да смените крушка, кои са другите по -големи работни места, с които не сте се занимавали?

Също така имайте предвид, че жилищата често са обект на проверки на сградите, преди да бъде одобрена продажбата, така че първо помислете за професионална електрическа инспекция. Това ще идентифицира потенциалните грешки бързо и ефективно и ще се увери, че няма фактори, които биха могли да задържат продажбата.

5. Духане горещо и студено

Увереността, че цялата ви отоплителна система функционира правилно е от ключово значение да направите имота уютен, топъл и привлекателен. Не само една препечена къща е хубава и домашна, което кара зрителя незабавно да се отпусне и да се почувства позитивно, но и това подсъзнателно подсилва идеята, че това ще бъде имот с ниска поддръжка, който е лесен и евтин топлина. Обезвъздушаването на всички радиатори е безплатен и бърз начин да се гарантира, че помещенията могат да се отопляват възможно най-бързо и ефективно.

Не искате разсеяните тропоти и удари от котела да развалят атмосферата и да настроят звънеца на зрителите. Също така, разбиращите се купувачи определено ще искат да знаят повече за вашия котел и ще вземат предвид неговото състояние в зависимост от това колко са готови да платят. Уверете се, че се информирате колкото е възможно повече за вашия котел (като възраст, марка и модел) и дръжте ръководството с инструкции за вашия котел под ръка.

Скорошна услуга за котел също може да успокои вашия купувач, както и да гарантира, че няма зловещи шумове, които да ги изплашат. Въпреки че това не е работа, която можете да извършите сами, не е задължително да е скъпа - Rightio предлага обслужване на бойлери от само £ 39.

За допълнителна информация относно националния доставчик на ремонт и обслужване на дома Rightio, посетете www.rightio.co.uk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.