Какво представлява споделената собственост? Ръководство за собствеността на споделената собственост

Стъпването по стълбата на имотите може да бъде истинско предизвикателство за мнозина, тъй като традиционният път за собственост е финансово нежизнеспособен. Това е особено вярно за по -младите поколения, които са все по -блокирани от пазара на жилища.

Но има някои алтернативни и достъпни начини, които имат потенциал купувачи за първи път може да притежава дом. Просто трябва да знаете за тях.

Една такава схема е споделена собственост, при която купувате дял от жилище, обикновено от жилищната асоциация, която е построила Имот, и едновременно да плащат наемни и ипотечни плащания всеки месец.

Къща Красива Великобритания говори с Ела Чейни, служител на кампанията в Национална жилищна федерация, за да разберете какво предлага схемата, кой отговаря на условията и плюсовете и минусите. Ето всичко, което трябва да знаете за този алтернативен начин за закупуване на жилище.

Какво е споделена собственост?

„Споделената собственост е чудесен начин да помогнете на хората да стъпят първия път на жилищната стълба“, казва Ела. „По принцип купувате дял от нов дом (между 25 и 75 процента), построен от жилищна асоциация, и плащате наем за останалата част.

„Ако искате, след това можете да купите още акции от вашия дом с течение на времето, известно като„ стълбище “, докато не притежавате 100 % от него.“

Поддържаната от правителството схема действително съществува повече от 30 години и Националното жилищно строителство Федерацията заявява, че: „Чрез споделена собственост хиляди хора са успели да притежават собствения си дом мечти. '

Това съдържание е импортирано от {embed-name}. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

За кого е споделена собственост?

„Споделената собственост е за всеки, който печели по -малко от 80 000 паунда годишно (или 90 000 паунда годишно в Лондон), който вече не притежава собствен дом“, обяснява Ела. „Това обикновено са млади специалисти, които се борят да се качат на жилищната стълбица, но това може да помогне и на хора, които искат да намалят или да намерят нов дом, след като връзката се разпадне. В някои части на страната също трябва да живеете или да работите на местно ниво, за да се квалифицирате. “

Това съдържание се внася от Instagram. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

Защо да изберете тази схема за разлика от традиционния път на собственост?

За тези с по -ниски доходи споделената собственост е добър вариант, тъй като сумите на депозитите са далеч по -малко, отколкото при традиционното закупуване на частен дом, плюс месечните плащания са по -евтини.

„Като закупите по-малък дял отпред, той е далеч по-достъпен-трябва само да наберете сравнително малък депозит“, казва Ела. „Например, ако купувате 25 % дял от жилище на стойност 200 000 британски лири, трябва само да наберете ипотека, за да покриете 50 000 паунда.

„Това означава, че ще трябва да спестите само £ 5000 за депозит от 10 %. След това месечните ви плащания ще покриват наема върху останалите 75 процента, плюс погасяването на ипотечните кредити. Много често това работи по -евтино, отколкото просто плащането на наем.

Как можете да се включите?

Ела обяснява: „За да купите дом със споделена собственост, трябва да се свържете с назначения от правителството агент във вашия дом област - след това те могат да ви помогнат да намерите имот, който харесвате, и да започнат да се търкалят при закупуването на новия ви дом. “

НАМЕРЕТЕ МЕСТНИЯ АГЕНТ ТУК

Какви видове жилища се предлагат и къде?

„Домовете със споделена собственост са като всички други жилища, които хората биха искали да купят - единствената разлика е в начина, по който го купувате!“, Казва Ела.

Какви са разходите?

„Изцяло зависи от това къде купувате и за какъв дом отивате - но бихте могли да се качите на него жилищна стълба само за 10 % депозит върху 25 % дял от дома “, Ела разкрива.

Какви са предизвикателствата, пред които са изправени кандидатите с тази схема?

„Ние вършим известна работа с купувачи и жилищни асоциации, за да разберем за техния опит закупуване на дом със споделена собственост и най -голямото предизвикателство, което продължаваше да възниква, беше осъзнаването “ Казва Ела.

„Хората просто не знаят достатъчно за споделената собственост - или, ако са чували за нея, те не разбират напълно какво представлява и възможностите, които тя може да предостави. Сега работим, за да се опитаме да променим това. '

Топ съвети за хората, които искат да използват този маршрут, за да си купят дом

„Най -важното нещо е да проучите“, казва Ела. „Опитайте се да разберете какво е споделената собственост, какви могат да бъдат критериите за конкретния дом, който искате да купите, и в крайна сметка какво можете да си позволите.

„Тогава бъдете гъвкави - ако домът със споделена собственост, върху който сте се загледали, няма да ви свърши работа, не се страхувайте да намерите такъв, който го прави.“

Така че, ако не можете да си позволите съвсем ипотеката на 100 % от жилището, споделената собственост може да е добър вариант за вас да се качите на стълбата на жилищата като купувач за първи път.

За да научите повече за споделената собственост, посетете Национална жилищна федерация и Помощ за закупуване.

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.