Безвъзмездни средства и програми за помощ за купувачи на жилища
Всеки елемент на тази страница е подбран ръчно от редактор на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които решите да купите.
Nasozi Kakembo живееше със сина си в Бруклин, когато реши, че иска да си купи жилище. Промяната на местоположението и обширното търсене на програми за подпомагане на купувачите на жилища я доведоха до една, която покриваше всичко, освен $ 0,73 при затварянето.
Преди три години живеех в Ню Йорк и мислех да си купя жилище. Очевидно е а много конкурентния пазар. И след като 12 години живеех там, се чувствах някак изгорен от града. Имам син, който по това време беше в 2 -ри клас, сега отиваше в 5 -ти и търсех нещо малко по -лесно по отношение на училище и квартал и просто различно качество на живот.
Имам семейство в Мериленд, където съм роден и израснал и започнах да си мисля: "Как би изглеждало, ако се върна?" И така, синът ми и аз се преместихме на юг.
Стивън Карлиш
Не исках да скоча веднага и да си купя жилище, защото бях самонаета. След това започнах да работя за Джон Хопкинс, така че исках да подредя това малко преди да кандидатствам за ипотека. Не бях пълен начинаещ: винаги съм се интересувал от недвижими имоти и имам своите майстори по градоустройство. Харесва ми да имам пръст върху пулса.
Но това беше все още процес на разбиране и проучване какво още смятат ипотечните компании, за да мога да бъда оптималният кандидат.
Ето какво търсят: постоянен работодател и малко пари в спестявания. И те наистина сравняват съотношението на вашия дълг към доход. Моят не беше идеален поради училище, така че това наистина беше най -голямото препятствие за мен; дори когато успях да променя училищните заеми и да намаля съотношението, предизвикателството беше да плащам достатъчно, докато все още имах достатъчно за авансовото си плащане. Когато имах пари, се чувствах длъжен да плащам дълга, вместо да го използвам. Мисля, че това е един от проблемите с хилядолетията: Имаме толкова дълг по студентски заеми. Това е възпиращ фактор за собствеността на жилището. Така че това беше наистина изтощително нещо.
Стивън Карлиш
Мислех си: Трябва да има някакъв друг начин. Всичко останало се провери: имах невероятен кредитен рейтинг, чудесна работа и отговарям с парите си. От време на време бих чувал за стимули за собствениците на жилища в определени джобове около кампусите. Когато наистина бях готов да обмисля собствеността на жилището, буквално просто потърсих в гугъл „Грант за собственост на жилище“. Имаше различни неща: национална програма, наречена NACA, и няколко различни типа програми от щата Мериленд, които предлагат помощ за собствениците на жилища с определена сума студентски заем дълг. Някои от тях бяха някак объркващи, а други не бяха подходящият пакет за мен, но попаднах на окръжна програма и отидох на интро сесия.
Много от тях са за хора с лоши кредити, но това не беше моят проблем; моят буквално беше само първоначалното плащане. Така че програмата, с която завърших, беше специално за подпомагане на авансовото плащане и закриването на разходите до 15 000 долара. Той се основаваше на доходи, но насоките бяха със среден доход. Затова се регистрирах за тази програма. Имах работилница за домашно консултиране с ипотечен кредитор, а след това индивидуално, където трябваше да разпечатам кредитния си доклад, моите изплащания и да прегледам всичко това. Те наистина ви описват колко харчите за всичко на месец. Това са случайни, но се добавят. Беше 30-дневно затваряне.
Намерих дома според нуждите ни. Моят списък с желания беше за неща, които са нормални в повечето други части на света извън Ню Йорк, като например, че трябва да имам съдомиялна машина! Агентът ми за недвижими имоти беше като: „Аха, да, на всяко място има съдомиялна машина“. Но нямах съдомиялна машина от 12 години - това беше безценно за мен!
Стивън Карлиш
Успях да си намеря място с открито пространство, съдомиялна машина, пералня/сушилня и собствено място за паркиране. Това е три спални, три бани в солиден квартал от средна класа. Синът ми има собствена баня, а моята е на основния етаж, след това зоната му е горе, така че имаме малко пространство помежду ни. Това наистина е перфектният дом за нас и нямаше да е възможно, ако нямах тази сума за авансово плащане и закриване. Плюс това, тогава брокерът ми посочи в договора, че продавачът ще внесе 2% за затваряне и след това тези 15 000 долара от окръжната програма ми оставиха само 0,73 долара наблизо. Тъй като кредитният ми рейтинг беше висок, все още можех да получа възможно най -добрата ипотечна лихва по това време.
След покупката изцяло преобразих дома си с поредица от проекти „направи си сам“, след като се преместих. Започнах с кухнята: боядисах шкафовете в сиво синьо и добавих нов хардуер, което беше най -трудното, защото има близо 30 шкафа - което означаваше, че трябваше да пробия 60 дупки! Трябваше да правя почивки между тях. След това добавих и мраморна хартия за контакт върху плотовете и монтирах същите рафтове на IKEA, които имах в апартамента си в Бруклин. Знаех, че искам плочки на метрото - това беше кимване към моята история в Ню Йорк - и го направих сам. Беше толкова възнаграждаващо да се направи този гръб; направи цялата кухня. И ако бях платил на някой друг да направи това, щяха да са много пари. Безопасно е да се каже, че тази къща е била доста приключение.
Следвайте House Beautiful на Instagram.
Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.
