Новата услуга за директна покупка на Redfin позволява на купувачите на жилища да купуват без агент и да пестят пари от комисионна

Купуването на жилище е пълно със скрити разходи. Преди да успеете да вкарате своя мечтана кухня, има 20% авансово плащане, разходи за закриване, законови сметки и а солидна комисионна за агенти от двете страни. Redfin се надява да наруши пазара на недвижими имоти, като позволи покупки без агент (което означава, без комисионна).

В това, което изпълнителният директор Глен Келман нарече „бутон за покупка на недвижими имоти“ NYTimes, Новият модел e-comm на Redfin се стреми да раздели спестяванията между купувач и продавач с директни покупки. Програмата блокира комисионните на продавача, като гарантира 1-1,5% процент на Redfin за агентите на продавача, след което 2% от офертата се изчислява и разделя, спестявайки пари на двете страни.

Ето как работи: Новата услуга на Redfin трябва да бъде в къща, рекламирана за директна покупка и купувачите трябва да прочетат ръководство с 55 въпроса за преговори, проверки и информация за местните пазар. Резултатът изглежда като хибридна Amazon с едно щракване и добре проучена инвестиция.

Продажбите без агенти не са нещо ново. Преди ерата преди интернет, ако продавачът и купувачът се познаваха и можеха да седнат и да подпишат договор с адвокат, те биха могли да наддават и да подпишат без допълнителни такси. Без вътрешни познания, на които се продават жилища и система за проверка на измами, обаче, агентите станаха необходими, за да донесат доверие и знания при покупката на жилища.

Сега, когато недвижимите имоти се преместиха онлайн, техническите гиганти като Zillow (със 164 милиона потребители) се надпреварват да диференцират услугите си на нарастващ интернет пазар. Според Инвеститопедия, 89% от потенциалните собственици на жилища използват онлайн уебсайтове за търсене на жилища, намалявайки нуждата от агент на купувача да търси домове на мечтите.

По -евтините продажби може да са примамливи, но Келман признава, че програмата може да не е за всеки. „Ако купувач за първи път купувате разрушена къща, имате нужда от агент по недвижими имоти, който да премине и да бъде на ваша страна, за да посочите че стълбите са нестабилни или че трябва да се инспектирате, ще ви помогнат да разберете финансирането си “, каза Келман в интервю за MarketWatch.

Малко вероятно е да се промени разпространението на агентите на продавача. Новият пазар на Redfin може да ви даде възможности да избягвате всички комисионни заедно, но по -малко такси не означава по -добра сделка. Правилният агент трябва да действа като консултант: предоставя жизненоважна информация за Пазарът, оценяване на вашия дом и защита на вашите интереси, когато офертите се приемат.

Програмата вече е налична в Бостън, където Redfin започна тестването през март и ще се разширява на национално ниво, пазар по пазар, според TheNYTimes. Дотогава можете да търсите мечтания си дом на Redfin's уебсайт.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.