Самотните жени собственици на жилища за това, което биха искали да знаят, че влизат в покупката им
Всеки елемент на тази страница е подбран ръчно от редактор на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които решите да купите.
Знаете ли, че са самотните жени втората по големина група собственици след семейни двойки? Те далеч изпреварват своите мъжки колеги, когато става въпрос за закупуване на соло, а броят им само расте. През последните шест месеца, Къща Красива и Мари Клер са интервюирали десетки купувачи самотни жени - и са проучили още стотици - за да научат повече за това как и защо са закупили. Както можете да очаквате, те имаха някои страхотни съвети да предложат. По -долу сме събрали някои от най -полезните съвети.
Разберете вашите финанси
Това без съмнение е най-често предлаганият съвет. Знанието е сила и колкото повече знаете за това, което можете да си позволите, толкова по -добре ще се подготвите за процеса на покупка. „Много хора са уплашени дори да започнат, защото изглежда толкова невъзможно“, казва собственичката на къщата в Бруклин Мален Барнет. „Но просто трябва да започнете. Срещнете се с ипотечен брокер и разберете какво трябва да направите. "Ако финансите ви не са в добро състояние, обърнете се към финансов съветник, който може да ви помогне да постигнете спестяванията си. Работи за собственичката на къщата Кандис Уолш, която отиде от 17 000 долара дълг до собственост на жилище само за три години.
Създайте строг бюджет
Което ни води до свързан момент: успешното спестяване започва със строг режим. Таня Браун, собственик на жилище в Хобокен, Ню Джърси, започна внимателно да следи разходите си в електронна таблица, след което намери места, които може да намали. „Започнах да казвам на приятелите си,„ ако излизаме, трябва да е евтино “, смее се тя. „Бях много съсредоточен; Бих казал: „Добре, няма да пътувате тази година, а плащате сметката си за кредитна карта. Реалността от това, че знанието къде отиват парите ми, ми даде чувство за сила. "
Наемете брокера рано
Мислите, че ще се обърнете към брокера в момента, в който сте готови да купите? Може да искате да помислите отново. "Нашите любими клиенти са тези, които идват при нас две или три години", казва Даниел Лури, която ръководи изцяло женски екип от брокери в Compass. По този начин агентът може да работи с вас, за да намери вашите възможности, докато се подготвяте.
Обмислете всичките си възможности
Едно нещо, което научихме от разговора със стотици купувачи? Няма единен размер за всички, когато става въпрос за заеми, ипотеки и помощ. Собственикът на къща в Пенсилвания Емили Пален обезпечи ипотека от Veterans United, защото нейният втори баща е ветеран; в Ню Джърси, Бет Даяна Смит откри програма в своя град, която допринесе няколко хиляди долара за разходите й за закриване. В може би най -екстремния пример, Nasozi Kakembo програми за помощ и заем, докато не намери такава, която да покрие всички нейни авансови вноски с изключение на 0,73 долара. „Трябва да проучите“, казва Кармелита Пикет, която е собственик на жилища самостоятелно в Тексас, Вирджиния и Джорджия.
Бъдете в течение с лихвите по ипотечните кредити
Ако сте имали една среща с ипотечен брокер и след това сте решили да спрете и спестите, може да искате да се регистрирате отново. „Ако сте имали х сума преди 6 месеца, може би не сте били в състояние да си позволите нещо, но сега с ново лихвени проценти, там може да има малко повече място “, съветва членът на екипа на Даниел Лури Линдзи Горд. Добавя Лури: „Добре е да сте във връзка с някой, който следи, за да може да ви предупреди.“
Всички условия, които трябва да знаете
Споразумение, което ви позволява да вземете пари назаем от банка или подобна организация, особено за да купите къща.
Частна ипотечна застраховка, която е застраховка за ипотечния кредитор, за да защити банката в този случай че кредитополучателят не изпълнява задълженията по кредита, обикновено се изисква, ако купувачът на жилище вложи по -малко от 10 процента надолу.
Първоначалното плащане, направено в брой в момента на покупката, когато нещо се купува на кредит.
Условия, които трябва да бъдат изпълнени, за да приключи покупката на жилище, включително това, че домът преминава проверка и че оценката съответства на договорената цена.
Добросъвестен депозит, направен от купувача по време на подаване на оферта за къща, който ще бъде върнат, ако непредвидените условия по договора не бъдат изпълнени.
Цялостен преглед на структурните и функционални елементи на дома, за да се определи дали имотът представлява проблеми със здравето или безопасността.
Оценка на стойността на дома, спрямо подобни жилища в даден район.
Парите, държани от трета страна от името на сделката до изпълнение на условие.
Получете второ мнение
Процесът на закупуване на жилище включва взаимодействие с много хора и злополучната среща с един от тях може да бъде голяма работа. Много от жените, с които говорихме, призоваха бъдещите купувачи да интервюират няколко потенциални брокери и да потърсят второ мнение от инспектори и изпълнители.
Планирайте допълнителни разходи
Друга реализация, която имаха почти всички купувачи? Винаги ще имате нужда от a малко повече, отколкото си мислеше, че ще направиш. Тоест не спестявайте достатъчно само за авансовото си плащане; заделят няколко процента повече за непредвидени разходи, които могат да варират от проверки до ремонти до по-малко известни такси (един собственик предлага 10 000 долара да бъдат попълнени). „Никога не съм мислила, че при затварянето си ще трябва да купя каквото и да е гориво, което е останало в резервоара“, смее се собственичката на къща в Ню Хемпшир Ребека Шоланд.
„Трябва да се подготвите за всички сметки, свързани с жилището, които се дължат в близък срок“, добавя един анонимен купувач. „Най-големите сметки бяха дължими в рамките на 3-5 дни един от друг, което не бях планирал. Има много неочаквани разходи, които трябва да бъдат разпределени, така че би било чудесна идея да се задели резервен фонд за тези разходи. "
По отношение на дългосрочните разходи, не забравяйте да вземете предвид данъците върху жилището, което искате да закупите, както и всички такси за Асоциациите на собствениците на жилища или бордовете на CoOp.
Бъдете готови на компромис
Това, че не е нужно да вземате предвид желанията на друг човек, не означава, че няма да се налага да правите компромиси с покупката си. Няколко собственици предложиха да седнете по -рано, за да направите списък с нещата, които искате в един дом, определяйки какво сте готови да бъдете гъвкави - и какво не. Някои купувачи предпочетоха да се преместят от градските райони в крайградските; други са променили напълно състоянията; други компрометираха квадратурата на определени квартали. „Направете списък на задължителните неща, преди да започнете процеса на търсене“, съветва един собственик.
Не се преуморявайте
Търсите ли да получите максимума, който е възможно? Това може да не е добра идея, казват някои собственици. „Купувайте според възможностите си“, съветва един. „НЕ купувайте повече, отколкото можете да си позволите. Може да не винаги имате тази перфектна работа и ще ви е необходим дом, който ще осигури стабилността, от която се нуждаете, без да се притеснявате дали можете да извършите плащането. "
Така че искате да си купите дом ...
Марк Давила
Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.
