Как да увеличите стойността на дома

1. Избор на луд външен цвят

„Призивът за ограничаване е огромен. Не избирайте цвят на боя, който не е често срещан във вашия квартал или не отговаря на стила на вашия дом. " - Пам Болдуин Фоард от Al Filippone Associates/Уилям Равеис

2. Озеленяване без да се мисли за бъдещето

„Засаждането на дървета твърде близо до къщата или алеята - без да се обмисля колко големи ще станат - създава големи проблеми по -късно. Корените могат да причинят счупвания на настилката, което може да повиши застраховката на собствениците ви или да затрудни получаването на полица, докато проблемът не бъде отстранен. Преди да засадите нещо, помислете как ще изглежда след двадесет години. " - Крис Уин от Kellar Williams/Advantage Group

3. Оставяне на вашия вход да изчезне

„Заключването на входната врата, което не работи правилно, или хардуерът, който изглежда стар и без кости, кара купувачите да се чувстват неспокойни и ги поставя в състояние на повишена готовност за това, което още е пуснато в къщата.“ –Дона Мари Болдуин от Coldwell Banker

4. Очаквайте голяма възвръщаемост на басейн

„Хората харчат много пари, като влагат в басейн и искат да възстановят стойността, когато отидат да продадат жилището си. За съжаление никога няма да върнете пълната цена на басейна. " - Крис Уин от Kellar Williams/Advantage Group

5. Суетя се с камината

„Бъдете внимателни, ако мислите да актуализирате камината, особено ако искате да боядисвате открита тухла. Ако визията не е модерна, когато отивате да продавате, това може да намали стойността на вашия дом. Хората са склонни да харесват естетиката на откритата тухла. " - Крис Уин

6. Намаляване на AC система

„Винаги плащайте за следващата система за размера на вашия дом. Първоначалното плащане ще намали сметката ви за ток, докато живеете там, и ще увеличи стойността, когато продавате. " - Крис Уин

7. Става твърде сложно с боята

„Може да е модерно да се боядисва тапицерията в контрастен цвят, но това разсейва окото. Поддържайте го в същия цвят като стената, за да увеличите максимално пространството. " - Дейвида Хоган, домашен изпълнител в Edited Style

8. Дръжте се за стари уреди

„Обърнете внимание на марката и качеството на вашите основни кухненски уреди. Ако нещо е класическо и добре поддържано, това е положително. Но парче, което не можете да почистите добре, трябва да бъде заменено. Хората не искат да се нанесат и трябва да купуват всички нови уреди. " - Пам Болдуин Фоард

9. Пренебрегване на малките неща

„Купувачите се вглеждат в детайли, които може да забравите. Продължавайте с почистването и поддържането на прозорците, като се уверите, че превключвателите на светлините работят или се уверете, че изхвърлянето на боклука работи правилно - тези неща показват, че къщата е била обгрижвана. " - Дейвида Хоган

10. Пропускане на дълбоко почистване

„Дори и най -малките детайли имат значение, когато става въпрос за почистване. Следите от прозорци, мивки, фугиращи фурни, фурни и уреди са разгледани внимателно от купувачите. " - Дона Мари Болдуин

11. Изпробвайте твърде много тенденции

„Купувачите не са привлечени от модерните - те търсят кухни или бани в класически, неутрални цветове. Ако искате да добавите цвят и индивидуалност към дома си, използвайте ярки аксесоари, за да внесете забавни детайли. Те са много по -лесни за промяна. " - Пам Болдуин Фоард

12. Избор на трудно почистващи се повърхности

„Уверете се, че харчите пари за правилните почистващи препарати за вашите плотове. Постоянните петна по плотовете в кухнята и банята означават, че цялото парче ще трябва да бъде заменено. " – Пам Болдуин Фоард

13. Мислейки твърде малко

„Кухни и бани продават жилища. Като се има предвид това, винаги искате да накарате малко пространство да се чувства възможно най -голямо. Не поставяйте отново плочки на малка баня с малки плочки; те го карат да се чувства само по -малък. Използвайте по -големи плочки; те ще отворят пространството. " - Дейвида Хоган

14. Пренебрегване на вашите дървени подове

„Наскоро ремонтирах подовете в собствения си дом и разбрах, че не трябва да ги почиствате с вода и оцет, защото това ги притъпява с течение на времето. Освен това, вместо да полирате, подовете ви могат да се полират на всеки няколко години. " - Пам Болдуин Фоард