Пропадна къща? Ето как можете да се защитите

Когато продажбата на къща пропадне, това е жалко състояние, но ситуация, която се случва твърде често; имате толкова далеч по пътя към закупуване на нов дом само покупката да се спъне и да падне в последната минута. Чуваме от толкова много хора, които са отделили ценното си време, трудно спечелените пари и енергия за покупки, които пропадат.

Годишното проучване на HomeOwner Alliance на HomeOwners Alliance установи, че повече от 300 000 сделки с имоти се сриват всяка година поради скъсани вериги и просто хората променят мнението си. И така, защо се случва това и какво трябва да направите?

Защо покупките на къщи пропадат?

По много причини. Може да се дължи на лошо изследване, купувачът няма финансови средства, продажба по веригата отпада, проблеми с правния процес, газиране или простият факт, че продавачът промени решението си.

Но когато го сварите, основната причина е, че купувачите на жилища и продавачите влизат в необвързващи споразумение и започнете да харчите хиляди лири, без абсолютно никакви правни задължения от какъвто и да е вид страна.

Купувачите на жилища и продавачите могат да се откажат от споразумение по лоши причини или изобщо без причина, и твърде често го правят. Това прави веригите от продажби на жилища особено несигурни, защото изисква само една транзакция да пропадне.

Какво се прави по въпроса?

Алиансът на собствениците на жилища призовава правителството да внесе повече сигурност в процеса, като въведе стандартизиран и правно обвързващ „договор за резервация“.

В момента на договаряне на цена - но преди някоя от страните да похарчи пари - купувачът и продавачът на жилище се ангажират да бъдат „истински“, за да продължите с транзакцията и да платите на другата страна 1 000 британски лири, ако те се оттеглят, да платите към тяхната разходи.

Правителството има планове да изпробва „споразумения за резервации“ през новата година. Смятаме, че те ще направят процеса на покупко -продажба на жилище по -сигурен и като цяло по -евтин.

Какво можете да направите, за да се защитите междувременно?

Като купувач на жилище можете да поддържате покупката на къщата си на път чрез:

Продължавайки с това. Вземи си ипотека принципно споразумение и транспортиращ адвокат, преди да направите оферта. Това и реагирането на всеки етап от процеса ще ви отведе до точката на размяна на договора по -рано, отколкото по -късно. Не разчитайте на вашия транспортиращ адвокат или на агента за недвижими имоти, за да се свържат с вас - проверявайте ги редовно.

Получаване на застраховка. Застраховката за защита на купувача на жилище струва само 47 британски лири и ви позволява да възстановите разходите си, ако продажбата се провали. Можете да поискате такси за връщане на вашия адвокат до £ 750, за вашето проучване или оценка до £ 500 и ипотечни договорености и такси за кредитори до £ 250. Вижте повече за как работи застраховката за защита на купувачите на жилища.

Запознаване с продавачите. Ако се разбирате с продавача и той може да види, че сте сериозен купувач, който искрено обича имота им, и движи продажбата напред, тогава се надяваме, че ще има по -малък шанс те да ви изхвърлят за по -добро оферта. Агентите и адвокатите може да не искат да се свързвате помежду си, но няма нищо, което да ви попречи да изпратите благодарствена картичка или да обмените имейл адреси, за да поддържате връзка.

• От Паула Хигинс, главен изпълнителен директор, Алианс на собствениците на жилища.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.