Емили Хендерсън разкрива ремонта на къщата в Портланд за 2,6 милиона долара
Всеки елемент на тази страница е ръчно подбран от редактор на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които решите да купите.
Емили Хендерсън трябва да е полудял. На фона на справянето с фиксиращи горни части около два часа извън дома й в Лос Анджелис, проектиране на интериори за клиенти и служещи като Целе стилист, тя наскоро включи друг проект в своя вечен списък със задачи: Партниране с брат си ремонтирайте къща той и съпругата му купиха в Портланд, Орегон. Въпреки това, ако я попитате, тя би могла да каже, че брат й е този, който излезе. „Искам да кажа, кой купува флип за 850 000 долара?? (Кен и Кейти, не аз) ", пише тя нейния блог когато за първи път обяви проекта през януари.
Но това е нещо - тази къща е далеч от флип. Емили и екипът са прекарали последните девет месеца в цялостно обновяване на имота, разширявайки го с 1300 квадратни метра крака (трансформиране на етажния план и добавяне на трети етаж!), и вливане на всеки квадратен инч с характер и душа. И това по начин, който допълва величествените домове, които го заобикалят.
Докато обжалване за потенциален купувач, защото, хей, част от целта е евентуално да продаде къщата.И така, как да направите всичко това, без да създадете McMansion за рязане на бисквитки... и да се побъркате в процеса?! В това изключително разкритие Емили разбива какво е направила (Спойлер: Има някои горещи съвети за кражба!). И ако просто не можете да се наситите, натиснете StyleByEmilyHenderson.com за сметка на стая по стая за това как тя е преобразила къщата в Портланд, като започне с задълбочен поглед върху хол. Тогава помислете за преминаване към северозападната част на Тихия океан, естествено.
Тя ще бъде честна: Тази къща не е за ВСИЧКИ.
Sara Ligorria-Tramp за EHD
Когато обновявате проект за продажба, е изкушаващо да се харесате на масите - което може да е точното нещо, което кара хората да пренебрегнат цялата ви упорита работа.
„Намалих лудостта малко, за да се уверя, че всеки може да се види тук. Е, не никой. Всеки, който харесва модерен класически стил с малко непринуден блясък “, каза тя. „Не исках това да се чувства инсценирано или да има прекалено масово обжалване. Масовото привличане означава родово и тази къща просто не би могла да бъде генерична. "
Тя е шеф в балансирането на различни фокусни точки.
Sara Ligorria-Tramp за EHD
Знаете ли как, когато за първи път се преместите в къща и прекарвате прекалено много време в обсъждане къде точно трябва да отиде диванът? Емили е била там. С тази къща.
Всекидневната разполага с няколко конкурентни фокусни точки - тези епични прозорци на Милгард! Бедрозийската мраморна камина! - искрящ дебат за най -доброто разположение. В крайна сметка те решиха диванът да бъде обърнат към трапезарията. „По този начин можете да видите камината, когато влезете“, обясни тя.
Тя пое неутрално в смела посока.
Sara Ligorria-Tramp за EHD
Емили не играеше на сигурно, що се отнася до избора на плочки. Тази геометрична, Дизайн на Кели Уърстлър е от Ann Sacks и отнема красива баня до директно представяне. "Това е естествен камък, така че наистина успокоява всичко, което се чувства твърде бляскаво или модерно", каза Емили. „Ако това беше черно -бяло, щеше да е твърде много, но тези тонове на блус, сиви и бели мрамори го поддържат спокоен и класически.“
Пазарувайте историята:Kohler Damask Vanity, Amazon
Стратегическите разплисквания направиха огромна разлика.
Sara Ligorria-Tramp за EHD
Ако ремонтирате, за да препродадете, изкушението винаги е да поддържате разходите най -ниски, за да извлечете най -голямата печалба, но това не беше ходът на Емили тук. Къщата беше усъвършенствана отначало, така че те направиха интелигентни инвестиции, за да издигнат пространството, докато го разширяват. Metrie формоване на короната и обичай Декорация Прозорците придават на тази спалня излъскан вид, но Емили предпазва нещата от изкривяване (опасността в другия край на спектъра) с няколко бюджетни находки, като завивка от Target и а Западно одеяло с помпон.
Тя се обади в помощ за кухнята.
Sara Ligorria-Tramp за EHD
Факт: Кухните продават къщи, което прави всяко решение да изглежда АБСОЛЮТНО, НАПРАВЕТЕ ИЛИ СЛУЧАЙТЕ ГО. Да, всички големи букви са от решаващо значение. Ето защо, когато Емили вземаше решение за цвета на боята на шкафа, тя анкетира всички, които познава. Всеки.
„В известен смисъл това беше процес на елиминиране: боядисвах много кухни в синьо, сивото е тъжно в Орегон и излиза ярък, топъл тон на въпроса за нещо, което се опитвате да продадете - като розово, червено, оранжево и т.н. - така че наистина остана зелено или бяло “, обясни Емили. - Исках да ти вмъкна окото в стаята, което прави тъмният тон.
В крайна сметка тя отиде с Pewter Green от Шервин-Уилямс.
Най -големите й „рискове“ са лесно обратими.
Sara Ligorria-Tramp за EHD
Що се отнася до добавянето на изблици на личност в къщата, Емили се замисли. „Единствените рискове, които поех, бяха тапетите в трапезарията, които честно казано могат лесно да бъдат премахнати, и цветовете на боята, които са толкова лесни за боядисване“, каза тя. Така че, ако сте редкият сегмент от човечеството, който не е в синьо - дори този мрачен, Сянка на Greys Harbor от Sherwin-Williams-можете лесно да го промените.
Някои елементи отекват в цялата къща.
Sara Ligorria-Tramp за EHD
Класическо правило за дизайн е да има няколко повтарящи се елемента, които помагат една стая да се влива в следващата, а Емили го прави с голям ефект с това пространство. Синьо -бели нюанси се повтарят почти навсякъде - и този убийствен бедрозиански мрамор наоколо камината може да се намери и по стените и плотовете на медийната зала, както и в кухнята броячи. Той е безпроблемен, но не толкова подходящ, че домът се чувства като един размер, подходящ за всички.
„Ключът е да го поддържате балансиран и да го правите последователно - нямате само едно нещо, което се откроява в a различно покритие ", каза тя, имайки предвид смесицата от месингов и сребърен хардуер, която използва в кухня. "Направете го умишлено, като ги изсипете равномерно в цялото пространство."
Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.
