Как наемодателите могат да създадат перфектния имот под наем за наемателите

От експерти по собствеността Rob B & Rob D, водещи на подкаста за имоти

Декориране на а отдаване под наем на имот е много по -различно от декорирането на собствен дом. Докато проектите за обновяване на дома са начин да освободите своята индивидуалност и да създадете свой собствен стил, когато декорирате под наем се опитвате да създадете нещо, което да подхожда на всеки и всеки, като същевременно сте издръжливи и достатъчно издръжливи бъда рентабилен. И да го направите правилно може да бъде нещо като балансиращ акт. Ние ремонтирахме справедливия си дял от имоти под наем през годините и научихме няколко основни съвета по пътя.

1. Подови настилки

Нека разберем очевидното нещо - ако мислите да монтирате скъпи, светли килими в целия имот, ще направите голяма грешка. Опитайте да намерите нов наемател след две години, когато килимите ви са замърсени и износени.

Ако трябва да имате килими, винаги се стремете към по -тъмни цветове и вместо да плащате за скъпи килими, изберете вместо това наистина добра подложка - това ще направи дори най -евтиния килим по -дебел.

Изберете ламинат в кухнята, банята и коридорите. Лесно се почиства и при условие, че получите качествен ламинат, не трябва да се къса или износва.

2. Стени

Мислете неутрално. Изберете бяло или много светло сиво навсякъде и изберете водоустойчива яйчена черупка или акрилна боя в кухнята и банята. Добър съвет; ако имате няколко имота под наем, използвайте същия цвят и марка боя във всеки имот, за да можете да запазите няколко консерви за всеки път, когато е необходимо докосване.

3. Баня

Ако банята просто се нуждае от боя, това е чудесно. Ако все пак трябва да го изтръгнете и да започнете отново, това ви дава възможност да направите няколко промени, които биха могли да улеснят живота ви като наемодател.

Инсталирайте душ над ваната, вместо душ кабина, например. Душовите тави могат да проникнат, а течовете са скъпи за справяне. Вземете електрически душ, така че ако нещо се обърка с котела, вашите наематели ще могат да имат горещ душ.

И в зависимост от пространството и оформлението, опитайте се да поставите втора баня или поне втора тоалетна - по този начин, ако човек се счупи, това не е толкова спешно.

4. Кухня

Преди да решите да изтръгнете датираната кухня и да започнете отново, помислете за подмяна на вратите на шкафа и работните повърхности. Това може да е достатъчно, за да изглежда ново.

Когато избирате уреди, избягвайте интегрираните. Те не само са по -скъпи за закупуване, но и са много по -трудни за отстраняване.

5. Обзавеждане

Ако е възможно, избягвайте да наемате обзаведена къща на всяка цена! Освен че са допълнителни разходи (и рискът от повреда на вещите), наемателите, които носят свои собствени мебели и правят наема в дома си, е по -вероятно да останат в дългосрочен план.

6. И накрая….

Не преоценявайте имота. Не забравяйте, че имотът под наем е различен от флип. Искате да се уверите, че е чист и представим, но няма причина за пищни тела и фитинги. Това няма да промени толкова много наема, който можете да начислявате. Не го усложнявай.

Експертите по собствеността Роб Б и Роб Д са водещи на Подкастът за имоти и основатели на уебсайт за форуми и инвеститори Центърът за имоти.

---

Къща. У дома. Обиталище. Присъединете се към разговора, използвайки #HouseHomeAbode

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.