7 стаи, които трябва да имате предвид, когато ремонтирате дома си

А прясното боядисване и някои нови мебели не винаги са достатъчни за трансформиране на жилищни помещения. Понякога трябва да мислите по -широко, по -смело и по -дълбоко.

Добавянето на пространство чрез обновяване не само добавя финансова стойност към вашата къща; добавя реална стойност към това как изживявате дома си. Партньорството на Hopps, базирана в Лондон група от специалисти по стенографски наблюдения на партита, определя първите седем стаи във вашия дом, за да обмисли преоткриването.

1. Конверсии на таванско помещение

А таванско преобразуване е може би най -бързият и лесен начин да добавите допълнителна стая към дома си, но изненадващо, a Проучване на търговци установи, че преобразуването на таванско помещение е сред най -проблемните конструкции за предприемам. Това обаче изглежда не е намалило популярността им, особено в гъсти градове като Лондон, където пространството е най -тясно.

Разрешението за планиране обикновено не се изисква (в определени граници), което може да улесни процеса - но в терасиран или полуотделен имот, ще трябва да се придържате към Закона за стената на партията и да информирате съседния си съсед за работата, която трябва да се извърши с официално известие.

Децата почти универсално обичат таванска спалня (най -големият получава първи пробиви!), Но преобразуването на таванско помещение може да служи на всеки функция, която искате, било то продуктивна офис среда, вдъхновяващо студийно пространство или цялостно забавление стая.

2. Разширения: Създаване на нови стаи

Нова стая може да вдъхне нов живот на вашия дом. Това не е просто начин да облекчите претъпканата къща: нова стая е празно платно и може да изпълни всяко изискване, от което се нуждаете - работилница, къща за гости, спалня, трапезария.

Разширения са станали най -популярният начин за отглеждане на имот. Това е далеч по -малко ограничаващо от преобразуването на таванско помещение или мазе, но все още има ограничения за разрешение за планиране, в зависимост от вида на собствеността, която притежавате. Добавянето на допълнително подово пространство не само ви дава повече свобода и контрол, но също така може да добави над 10 % към стойността на вашия дом.

Изглежда, че разходите се уреждат на около 1 000 паунда на квадратен метър за едноетажно разширение, но можете да ги намалите с доста, ако сте готови да отделите малко време за „Направи си сам“ и да използвате спасени материали. Намалете рисковете, като позволите малко буфер в бюджета си и се уверете, че сте на прав път със съседите си - особено ако градите върху граници или стена на партито.

3. Помощни помещения

Обикновено малко повече от пробито място за сушилня и фризер за ракла, а помощно помещение с реалните комунални услуги има тенденция да има повече смисъл, отколкото заместител на вашата бяла техника.

Прокарването на водопроводни и канализационни тръби за голяма мивка, пералня или съдомиялна машина може да превърне незначително удобно пространство в стая, без която не бихте могли да живеете. Той също така освобождава кухнята от някои от нейните задължения, правейки я по -релаксиращо място за раздвижване на сетивата ви, освобождавайки по -работещо пространство.

4. Ремонт на кухня

Сърцето на дома никога не трябва да се пренебрегва. Ремонтирайте вашата кухня е добър по толкова много причини-нови, супер ефективни уреди, свеж външен вид и интелигентно съхранение в кухнята са невероятен тласък за вашата къща навсякъде.

Кухните са щастливи места; те са пълни с храна, напитки, музика и смях. Най -трудната работна стая във вашия дом заслужава да бъде най -добрата, а понякога и най -малката промяна може да промени всичко.

Всеки има нещо за кухнята си, което го дразни. Това може да е малка кухненска мивка или липса на пространство за работен плот или съдомиялна машина. Може би просто мразиш облицовката. Каквото и да ви е основното, извадете го от уравнението - всичко, което прави кухнята ви по -лесна за управление, прави живота ви по -лесен за живеене.

5. Пространства с отворен план

Животът с отворен план не е просто фалшива дзен мода, която обещава неща, които не може да изпълни. Това е голяма работа - такава, която може да добави до 6% към стойността на вашия дом. Кухни, които се вливат в трапезария и дневни, цели стаи, събрани в едно хомогенно светилище. Безграничен живот.

Животът с отворен план обаче не винаги е възможен. Тези носещи стени не са само там, където да ви поставят; поддържат къщата ви вдигната. И ако живеете в двуфамилен или терасиран имот, къщите на вашите съседи зависят от вашите, за да останат и те.

Има някои умни (и красиви) обиколки, като гигантски вътрешни прозорци, вътрешни плъзгащи се врати, арки и прости вътрешни опори-начини за добавяне на леко усещане на открито, без да се прави компромис със структурата интегритет.

Така или иначе, геодезистът трябва да оцени ситуацията, преди нещо да бъде разбито, а Известието за партийна стена трябва да отиде при вашите съседи, ако сте в съседен имот.

6. Изкопи в мазето

Когато сте натрупали и застроили толкова, колкото позволява имотът ви, къде друго можете да отидете? Време е да мислим на друго ниво. Амбициозните собственици на къщи в тесни градове потапят домовете си по -дълбоко под земята, като правят пространството под краката им работещо за тях.

Копаенето в мазето обаче не е лош подвиг. Това е сложна, скъпа и много отнемаща време операция, която може да изключи големи части от къщата ви за продължителни периоди. Плячката от подобно начинание си заслужава, като подземните басейни, спортните зали и други луксозни удобства се превръщат в основно допълнение наред с допълнителното жилищно пространство.

Изграждането на мазето е коренно различно от обикновеното разширение или таванско помещение, но все още попада под правомощия на Закона за стената на партията поради потенциала за увреждане на споделените структури - и това всъщност е малко прилепващо точка.

Има ужасни истории в изобилие от срутвания и пропуски, които засягат съседни съседи и, най-важното, не са покрити от застраховката им. Това накара уплашените съседи да наложат гаранционни депозити съгласно Закона за стената на партията, за да ги покрият, ако нещо се обърка.

В момента Законът за партийната стена е на повече от 20 години и не е оборудван за тънкостите на новата вълна от мазета. На хоризонта е нов законопроект за подземното развитие, който може да сложи край на експлоататорската сигурност искания за депозит, но не е ясно дали това ще служи на развиващите се собственици на имоти за тяхна сметка съседи.

Безопасно е да се каже, че има какво да се помисли, преди да решите да изградите надолу, дори и да е по -скоро а -ла режим.

7. Стопански постройки

Не, не пристройка в традиционния смисъл (освен ако не търсите това, разбира се); самостоятелна, напълно независима нова сграда не е необичайна гледка. Най -често срещаното приложение обикновено е това на „човешка пещера“ - термин, очевидно все още жив и здрав.

Не всички стопански постройки трябва да бъдат нови или екстравагантни. Оранжерия или навес може да не гарантира никакви ремонтни работи, но гараж? Сега сте на нещо.

А преобразуване на гараж може да превърне място за почивка на мазни парцали и стари кутии боя в великолепно жилищно пространство. Само си помислете: всичко вече е там, празна черупка, която чака нов живот. Докато не разширявате структурата, обикновено не се изисква разрешение за планиране, така че преобразуването на гараж е сравнително бърз и евтин начин за успех на обновяването.

---

Какво представлява Законът за стената на партията?

Партийната стена и др. Законът от 1996 г. е акт на парламента. Съгласно закона всеки, който иска да извърши работа върху собствеността си, трябва официално да уведоми собствениците на съседната имот преди започване на работа и им дайте възможност предложените произведения да бъдат прегледани от партийна стена геодезист. Актът предоставя рамка за справяне с три различни вида строителни работи:

1. Работата се извършва върху съществуваща споделена (или партийна) стена
2. Изграждане на нови структури през границата на два или повече имота
3. Разкопки в близост до съседни имоти.

Съседите се уведомяват с това, което се нарича Известие за парти стена.

Какво е Известие за парти стена?

С прости думи, това е писмо, дадено на вашите съседи, за да им уведомите, че възнамерявате да извършвате работа във вашия имот. След като получат това правно известие, те имат възможност да дадат съгласие за строителството или да накарат партиен стеномер да ги представлява. И двете страни могат да се споразумеят за един геодезист, но са свободни да назначат по един - в този случай двете ще работят заедно, за да постигнат споразумение. Партиен стенен инспектор може да ви помогне да съставите известие и да ви посъветва какво да направите, когато го получите.

Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.