Тенденция на имота: апартаментът с плосък пакет

Те са по-бързи и по-евтини за изграждане от традиционните къщи от тухли и хоросан и накрая жилища властите признават, че жилищата с плосък пакет или модулните жилища са част от отговора на нашите жилища криза. Досега те бяха предпочитани главно от семейства, които търсят индивидуален дом това е уникално, но без предизвикателствата на самоизграждането. И докато тази опция остава, плоският пакет сега се използва и за други цели, в жилищни комплекси и за разширяване на съществуващи жилища. В тази нова серия разглеждаме най -големите разработки в модулните жилища, като започнем със зашеметяващи имоти по поръчка.

ВАШЕТО ОСНОВНО РЪКОВОДСТВО КЪМ ПЛОСКИ ПАКЕТ BESPOKE

Плоските или модулни къщи се строят основно фабрично, често до измазване на стените и тела като кухни и бани, монтирани на стени. След това те се доставят на сайта, готови да бъдат поставени заедно. Както повечето строителство се извършва под прикритие във фабрика, лошото време не може да задържи работата, което прави това ефективен метод. Често е и по-евтино от традиционната конструкция с до 25 процента и може да включва много екологични функции.

В Обединеното кралство този стил на изграждане е бил предпочитан предимно от самостоятелни строители или по поръчка строители-където са модулни компаниите издигат къща на отделен парцел според точните спецификации на собственика - и затова номерата са тук малък. Според доклад на адвокатска кантора Зидари Pinsent, от 200 000 нови жилища, построени всяка година във Великобритания, само около 15 000 са модулни. Исторически те са страдали от това, че са свързани с нискокачествените сглобяеми сгради, построени във Великобритания след войната. Но съвременните материали и строителни методи, гъвкавостта, която къщите осигуряват, и скоростта на производството означава, че повече хора, доставчиците на ипотечни кредити и жилищните власти ги виждат като жизнеспособни опция.

Досега модулните жилища са били свързани с европейски компании като напр Huf Haus или Scandia Husи няма съмнение, че германските, скандинавските и дори естонските компании са водещи. Сега британските фирми се утвърждават като доставчици на добре проектирани, качествени модулни къщи.

ОТ КАКВО СА НАПРАВЛЕНИ?

Жилищата с плоски опаковки са изградени предимно от SIP (структурно изолирани панели), които осигуряват равна, гладка повърхност. Външно те могат да бъдат украсени с облицовка от кедър или лиственица или цинк за съвременен вид, традиционни боядисани или оцветени дъски и тухлени или каменни фишове, които допълват околностите сгради. Някои компании търсят по-екологични материали. Бамбукови жилищни домове изгражда модулни къщи от, както подсказва името, бамбук!

КАКВИ СА ВАРИАНТИТЕ?

• Напълно завършени домове, построени по вашите точни спецификации.

• Единици Shell или Bare Bones, които съдържат всички необходими части - под, таван, стени, врати, прозорци и т.н. - но вие сами ги сглобявате. Това би могло да бъде добър пакет, ако сте самостроител.

• Основна конструкция - компанията предоставя парчетата и ги сглобява, но вие отговаряте на основите като подовите настилки, кухнята и банята.

МОЖЕТЕ ЛИ ДА ГО ПРИЛОЖИТЕ?

На теория къщата ви може да бъде съобразена точно с вашата мечта, но колкото по -поръчкови и пищни отидете, толкова повече ще ви струва. Тъй като тези домове са построени във фабрики, качеството и последователността на работата са стандартизирани и много производители работят по каталог с модели. Въпреки това те обикновено се стремят да създават дизайни по поръчка, използвайки висококачествени материали, именно това предпочита клиента. Ако трябва да намалите разходите, вероятно ще трябва да работите със стандартните размери на производителя за размерите на стаите, височините на тавана и отворите на вратите. Преди да решите каквото и да било, струва си да поговорите с вътрешния дизайнер или архитект на компанията за възможностите на избрания от вас модел.

ЕФЕКТИВНИ ЛИ СА ЕНЕРГИЯТА?

Да, лесно е да се включи пестене на енергия мерки като изолация и троен стъклопакет. Много от тях са сертифицирани като Пасивхаус стандарт, възможно най -високата енергийно ефективна конструкция. „Виждаме много хора, които мислят да живеят по начин с ниско въздействие: да се отдалечат от изпълнителния дом с пет спални и към ниско въздействащия или дори„ малкия дом “, казва Ник Нюман от Студио Кора, архитектурна практика в Обединеното кралство, която е пионер в своята собствена строителна система, U-Build. „Площта на пода е голям фактор за разходите и въздействието върху околната среда, така че често е по -добре да се спрете на по -малък, по -екологичен дизайн, отколкото да разпределяте пари на по -голяма площ. Ключът е добрият дизайн и задълбочен поглед върху пространството, което всъщност използвате и в което прекарвате времето си. '

КАКВО С РАЗРЕШЕНИЕТО ЗА ПЛАНИРАНЕ?

Консултирайте се с отдела за планиране на вашия съвет, че вероятно ще бъде дадено разрешение за къща с апартаменти, преди да купите земя. Тогава, след като имате принципно споразумение и сте закупили земята, вашата модулна компания трябва да работи с вас, за да получи пълно разрешение. Тъй като са изградени от модули, тези къщи могат да бъдат интересни архитектурно и когато стоят в собствената си земя, могат да изглеждат зашеметяващо. Но плоските опаковки също толкова добре могат да бъдат построени на сушата на обикновена улица, като в този случай вероятно ще трябва да се впишат в уличния пейзаж.

КОЛКО ЛЕСНО ПОЛУЧАВАТЕ ИПОТЕКА?

„Структурните гаранции често са ключът към отключването на финансиране за ново строителство“, казва Ник Нюман от Studio Bark. „Проблемът за пазара за самостоятелно изграждане е, че много доставчици на структурни гаранции са проектирани около„ тухла и блокиране на „традиционен начин на строителство, който благоприятства енергийни и въглеродни интензивни процеси като напр бетон. Съвсем трудно е съвременните методи на строителство да се съобразяват, въпреки че имахме известен успех след доста работа! '

Проверете дали вашият доставчик на ипотечни кредити разпознава системата за изграждане, използвана от производителя като такава „Стандартно строителство“ и че планираната от вас къща не попада в обхвата на законодателството, насочено към каравани и мобилни къщи. Също така обсъдете как парите ще бъдат заемани; може да се наложи вашата строителна компания да се плаща на етапи и затова ще ви е необходим „поетапен“ заем. „И се консултирайте със застрахователите си или с модулната домашна компания, че те ще издадат 10-годишна гаранция, тъй като това е изискване на всички ипотечни кредитори за нови жилища“, казва Майкъл Холмс от Национална асоциация по поръчка и самостоятелно изграждане (NaCSBA).

Също в тази поредица ще се съсредоточим върху сглобяеми къщи с тераси и как плоският пакет може да ви помогне да добавите място към сегашния си дом.

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ...

• Боклок: Част, разработена от Ikea, тази модулна къща е с висок дизайн и устойчиви идентификационни данни на по -достъпни цени.

• Строител: Мащабна модулна бетонна сградна система, налична в Ирландия.

• Кейбър Хаус: Шотландска компания, предлагаща гама от предварително проектирани къщи според ниско енергийния стандарт Passivhaus.

• Огромни: Естонски разработчици на софтуер с опит в архитектурата и планирането, предлагащи 3D моделиране на къщи с комплекти.

• Дан-Ууд: Първоначално полска компания с агенти в Обединеното кралство, тя предлага услуга „до ключ“, управляваща всички аспекти на интериора, както и на конструкцията.

• HebHomes: Осигурява стилни и прости жилища с устойчиви материали, включително приказната къща Pitlochry в основната картина. Наречена къща с главата надолу, в нея се влиза през мост.

• Huf Haus: Един от оригиналните доставчици на плоски пакети с много разпознаваем дизайн, тази германска компания вече има утвърден шоурум в Съри.

• Катус: Този далновиден естонски бизнес предлага уникални съвременни дървени дизайни.

• Студио Кора: Лондонската компания, която е пионер на къщата U-Build, чиято премиера беше на изложението Grand Designs миналата година.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---