Модулни сгради: Модерни апартаменти и тераси с плосък пакет

Досега фабрично построените къщи се предпочитаха главно от индивидуални или самостоятелни строители за индивидуални къщи, но системата за плоски пакети се използва все повече в Обединеното кралство, за да осигури и стотици модерни апартаменти и тераси къщи.

КАКВО Е МОДУЛЕН ДОМ?

Независимо дали е по поръчка къща или блок от апартаменти, тези имоти са построени главно във фабрика, неповлияна от времето и се доставят на гърба на камион до мястото, където са поставени заедно - оттук и терминът плосък пакет. Техническото име всъщност е Модерен метод на строителство и според Люк Барнс от Ideal Modular Homes: „Нашият най-съвременната фабрика гарантира, че можем непрекъснато да доставяме прецизно проектирани жилища, вариращи от семейни до многоетажни жилищни блокове. Те са 97 % фабрично завършени, с вътрешни функции като бани, кухни, подови настилки и осветление, монтирани преди пристигането на къщата на място. Външни елементи като облицовки, прозорци и врати също се произвеждат фабрично, като минимизират работата на място и максимизират ефективността. След като бъдат поставени и инсталирани, домовете са готови за живеене. “

ОТ КАКВО СА НАПРАВЛЕНИ?

Повечето строители използват форма на напречно ламиниран дървен материал (CLT), който може да бъде направен в огромни панели, които са достатъчно големи и здрави, за да образуват сгради на няколко етажа.

ЗАЩО МОДУЛАРНО?

Масовото изграждане на сглобяеми конструкции не е ново-дизайните са били модерни след войната и много от тях остават. Сега съвременните материали и строителни методи, както и скоростта на производство, означават, че те са по-евтини и по-бързи за изграждане от традиционните свойства на тухли и хоросан. В резултат на това повече предприемачи, доставчици на ипотечни кредити, съвети и жилищни власти ги виждат отново като жизнеспособна и висококачествена опция. Смята се, че строителството извън обекта намалява разходите с 25 % в сравнение с традиционните техники, намалява отпадъците до 50 %, а крайната къща е толкова добре изолирана и херметична, че сметките за гориво се намаляват с минимум 20 на цент.

КЪДЕ СА СГРАДЕНИ?

Има десетки компании, големи и малки, откриващи фабрики - главно в Мидландс и Северна Англия, където правителството иска да създаде център за върхови постижения - за да изгради тези къщи и милиони лири се вливат в тях от агенции като Homes England, съвети и жилищни асоциации, за да помогнат за достигането на амбициозните 300 000 нови жилища във Великобритания годишно цел.

НО ДОБРО ли изглеждат?

С участието на архитекти от концепцията до завършването, те имат отлични дизайнерски характеристики. Къща до Urban Splash, собственост на наградения разработчик Urban Splash в партньорство с най-големия японски строител, Sekisui House and Homes England, има архитект Джордж Кларк - който е проектирал един от ранните си домове - сред неговите акционери.

КОЛКО БЪРЗО МОГАТ ДА СЕ ЗАКРЕТАТ?

В рамките на дни. Гай Акернли от Urban Splash, който предлага дву- или триетажни жилищни блокове и къщи с имения, казва: „Дизайнът на нашата градска къща изграждането отнема около 15 дни, от момента, в който суровините влязат във фабриката, до деня, в който се прехвърлят на един от нашите камиони и се доставят до сайт. Имаме и малък екип на място, който отнема около шест седмици, за да подготви сайта за нови къщи. Като цяло този процес е наистина ефективен. “

ДИЗАЙНИТЕ ЛИ ГЪВКИ?

Въпреки че изглеждат еднакво отвън, дизайните могат да бъдат много различни отвътре, като фирмите предлагат разнообразие от възможности за оформление за различен начин на живот и семейни ситуации. House by Urban Splash’s Town House например се предлага в 72 опции за оформление. Гай Акернли казва: „Клиентите не искат идентификационни кутии - а индивидуалните спецификации се доставят във фабрична среда.

„Клиентите могат да избират напълно композицията на своята градска къща, независимо от тяхната съседи. Това включва колко пространство искат, как искат да живеят, дали искат да живеят с отворен план и дали искат спални да бъде горе или долу. Те също могат да вземат решение за собствените си завършвания. “ И ако след няколко години обитателите искат различна конфигурация на помещения, вътрешните стени често могат да бъдат преместени. Някои компании дори могат да добавят нови елементи като асансьори.

КОЛКО СТРУВАТ?

Цените варират в зависимост от вида, размера и местоположението. OURHome на Ideal Modular Homes започва от 87 000 паунда, докато апартаментите на House by Urban Splash с две спални Mansion House започват от 320 000 паунда. Потенциалните купувачи могат да кандидатстват за ипотека както обикновено, като някои от тях могат да се класират за правителствената схема „Помощ при закупуване“.

Класифицирани като използващи нетрадиционни методи за строителство, модулните имоти имат своя собствена акредитация, наречена Bulldoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-разработена от Кралският институт на експерт -геодезистите, регистърът на Lloyds ’EMEA, и Съветът на ипотечните кредитори (CML), наред с други, които уверяват, че имотът ще струва поне 60 години. Някои също имат 10-годишна гаранция на Националния съвет за изграждане на къщи, ако са използвали одобрен от тях метод на строителство, или 10-годишна гаранция за шах.

Както казва Гай Акернли от Urban Splash: „Много от използваните материали и занаяти са доста традиционни; дървени рамки, дограми, водопроводчици и електротехници, всички те са доказани в индустрията. Има и ниво на здравина при тези домове, тъй като те са проектирани за повдигане и транспортиране.

КЪДЕ МОГА ДА КУПЯ ЕДИН?

В момента има десетки компании, които строят стотици къщи в цялата страна. Някои имат минимална поръчка, така че най -вероятно ще работят с жилищни асоциации или предприемачи, които купуват на едро, но има и други, които продават поотделно - така че не забравяйте да проверите уебсайтове за подробности. Ето само няколко:

• Къща от Urban Splash

Понастоящем се строи в Ню Ислингтън в Манчестър, Порт Лоуп в Бирмингам и скоро стартира в Нортстоу, Кеймбриджшир и Wirral Waters, Мърсисайд. urbansplash.co.uk

• Идеални модулни домове

Базирана в Ливърпул, тя има фабрика и два изложбени къщи. Има минимална поръчка за всеки стил на дома. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Модулна къща, разработена от Ikea, се строи в Уортинг, Бристол и Мирхейвън. boklok.co.uk

• Бъркли Модулна

Ново попълнение в Berkeley Group с нова фабрика в Northfleet, Кент. berkeleygroup.co.uk

• Правни и общи модулни

Една от водещите групи за финансови услуги в Обединеното кралство е инвестирала милиони в изграждането на жилища и регенерацията на градовете. Той има нова фабрика в Лийдс. legalandgeneral.com/modular

• Джобно живеене

Специализира в домове на достъпни цени. Наскоро си партнира с кмета на Лондон за фабрично изграждане на жилища за първи път купувачи в столицата, които да се продават поне с 20 % по-евтино от пазарните продажби. pocketliving.com

• Абонирайте се за списание House Beautiful днес и вземете 6 броя само за 15 паунда, доставяни директно до вашата врата всеки месец.

---

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ