6 стъпки за закупуване на къща

Търсите да купите имот? След като сте взели важното решение да преминете към имотна стълба, тази първа стъпка ще ви отведе в свят на странни термини, където всеки сякаш знае какво прави, освен вас! Премахнете стреса от закупуването на къща, като следвате тези шест стъпки, за да купите къща.

1. Как да вземете решение за вашия перфектен имот

Мислете дългосрочно. Ако очаквате да се преместите отново в рамките на няколко години, лесно ли ще бъде продажбата? Има ли достатъчно място за отглеждане семейство, или би било твърде голямо, ако децата избягат от гнездото? Ако е перфектен, с изключение на размера, вижте как може да бъде удължен. Бихте ли могли да преобразувате таванско помещение, гараж или изба? Две неща, които не можете да промените, са близостта до оживен път и естествена светлина.

2. Най -добрите места за започване

Регистрирайте се в местния агенти за недвижими имоти и установете връзка, за да ви уведомят, когато добрите имоти излязат на пазара. Регистрирайте се в портали за имоти като

Дясно движение, Зоопла и Trovit Homes. Когато задавате условия за търсене, удължете леко ценовата си група и географското разстояние, така че да можете получавате подробности за по-голямо разнообразие от къщи-може да успеете да сключите сделка за твърде скъпи Имот. И използвайте социалните медии, за да публикувате подробности за това, което търсите.

3. Намиране на адвокат или транспортьор

Можете да избирате между традиционен адвокат на улица или специализирана транспортна фирма. Някои агенти по недвижими имоти може да ви убедят да използвате компании, с които имате отношения - и които може да им платят комисионна, - но не се притискайте. Устното е най -добрата препоръка.

Инструктирайте рано. „Тези дни много компании за транспортиране работят по политика„ без движение, без такса “, така че рискът от загуба на пари изчезна“, казва експертът по недвижими имоти Гавин Бразг от Консултативната. „Няма причина да не инструктирате транспортьор, когато започнете да мислите за покупка или продажба.“

4. Правене на оферта

Плашещо е, но е само оферта. Ако промените решението си, може би след резултатите от проучването, можете законно да се оттеглите до точката на размяна без наказание. Разберете как търсената цена се сравнява с продадените цени, постигнати за подобни жилища. Използвайте онлайн ръководство, като напр ourproperty.co.uk, която използва цифрите на поземления регистър.

5. Получаване на правилното проучване

Оценката (необходима за целите на ипотеката) и проучването са различни. Анкети на купувачите на жилища не са строго необходими, но Паула Хигинс, главен изпълнителен директор на Алианс на собствениците на жилища, казва, че едно се препоръчва, ако се притеснявате за конкретни области (като покрива), не сте сигурни за общите му положения състояние или търсите да закупите стар или необичаен дом или такъв с „нестандартна“ конструкция, като например дървена рамка или изброени.

Най -основното проучване е доклад за състоянието (около £ 300), докато най -подробното е проучване на сгради (над £ 500). Повечето хора отиват за доклад за купувач на жилище, над 350 паунда, който подчертава очевидни основни проблеми като слягане, но няма да се занимава с нищо, което се случва например под подовите дъски.

6. Поддържане на върха на продажбата

Според Gavin Brazg, средната дължина на верига от имоти е три връзки. „Никой във веригата не може да обменя договори или да завърши, докато всички не са готови“, обяснява той. „Веригите се движат с темпото на най -бавната връзка. Колкото по -дълга е веригата, толкова по -голям е рискът от забавяне или повреда. '

Ето защо си струва да бъдете на върха на напредъка. След като офертата ви бъде приета, процесът до голяма степен е в ръцете на вашия адвокат или транспортьор, така че следете нещата, като им изпращате имейли седмично и ако напредъкът спре, вдигнете телефона и гонете тях.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.