Как да финансирате новия си дом: ISA, ипотеки, собствен капитал

Независимо дали сте купувач за първи път, премествайки се във вашия „вечен дом“, търсейки да помогнете на членовете на семейството да се качат на стълбата на имота или искате да намерите начини да спечелите пари от стойността на вашия дом, нашето ръководство за наличните схеми и продукти ще ви помогне ...

ПЪРВИ КУПУВАЧИ

Първият крак по стълбата на имота не е лесен, но има много потенциални начини да намерите помощ.

• МСА за цял живот

Ако сте на възраст 18-39 години, можете да вземете доживотна ISA (LISA)-спестовна сметка специално, за да ви помогне да спестите за първи дом (който трябва да струва под 450 000 британски лири) или за пенсиониране.

Можете да приберете до 4000 паунда на данъчна година във вашата LISA всяка данъчна година, докато не навършите 50 години и правителството ще го допълни с 25 % бонус. Но бъдете предупредени: ако изтеглите средствата, преди да купите къща или да се пенсионирате, тогава ще загубите бонуса и ще бъдете начислени 25 процента неустойка, което означава, че можете да завършите с по -малко, отколкото сте започнали. Вижте

gov.uk/lifetime-isa за още.

• Споделена собственост

По тази схема можете да закупите всичко между 25 % и 75 % от имот - и след това да платите намален наем за останалата част. Ще ви трябват поне пет процента от цената на имота за депозита и ипотека за частта, която ще притежавате.

• Помощ за закупуване: Заем за собствен капитал

Безлихвен за първите пет години, Помощта за закупуване: Заем за собствен капитал ви позволява да заемете 20 % от цената на имота (до 40 % в Лондон) за имоти на стойност до 600 000 паунда. За останалата част ще ви трябва ипотека и депозит от пет процента. Научете повече на helptobuy.gov.uk.

• Семейни ипотеки

Семейните ипотеки, като например Barclays Family Springboard или Halifax Boost, позволяват на член на семейството или приятел да помогне на купувачите за първи път с техния депозит. По принцип това работи, като те поставят 10 % от покупната цена на къщата в срочна спестовна сметка като гарант за определен период от години. Докато купувачът не изплаща ипотечни плащания, те си връщат парите с лихва. Налични са редица различни видове продукти, така че си струва да направите вашето проучване.

ДВИЖЕТЕ НАГОРЕ

Ако е време да се преместите, защото имате нужда от по -голямо място или планирате да се преместите, можете или да вземете съществуващото ипотека при вас (известна като пренасяне), ако вече сте на много, или бихте могли да се възползвате от възможността презалог.

Пренасяне означава, че трябва да изплатите ипотеката си и след това да продължите със същите условия за новата си собственост - но трябва да кандидатствате отново за него и няма гаранции, които вашият кредитор ще ви позволи да направите това то. Той все още ще бъде обект на юрисконсултско възнаграждение и гербово мито.

Ако обаче сделката ви почти приключва или се премествате в по -скъп имот, тогава си струва да видите независим ипотечен брокер, който да ви помогне да разгледате всички потенциални опции. Можете да намерите такъв на безпристрастен.co.uk или vouchedfor.co.uk.

БОГАТ ИМОТ, БЕЗПЛАТЕН КАС?

Ако сте над 55 години и сте собственик на жилище, освобождаване на собствен капитал от къщата ви може да е на радара ви. Колко можете да вземете назаем, зависи от заемодателя, стойността на вашия имот и възрастта ви.

Най -популярният вид освобождаване на капитал е a доживотна ипотека. Това дава възможност на собствениците на жилища да вземат заеми срещу стойността на собствеността си, като вземат еднократна сума или редовно теглене. Няма месечни погасявания, лихвите (обикновено около пет процента, но някои са едва три процента) се набират и се добавят към заема. Заемът плюс начислените лихви се изплаща само когато собственикът на къщата отиде на дългосрочни грижи или умре, въпреки че много кредитори ще ви позволят да извършвате ad hoc погасявания, за да контролирате размера на цялостната сума дълг.

Освобождаване на собствения капитал е скъп начин да финансирате пенсионирането си или да помогнете на семейството си, особено ако имате други по-подходящи възможности за дългосрочното си финансово планиране, като например съкращаване. Говорете със семейството си, преди да се обърнете към някоя компания за освобождаване на капитали, намерете независим финансов съветник, който е специализиран в планирането на пенсиониране, или посетете Общество на съветниците от по -късния живот.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.