Виртуална обиколка: Как да направите видеоклип, който ще продаде къщата ви

Да бъдеш вътре затваряне не означава твоя продажба на къща трябва да спре. Много агенции за недвижими имоти сега предлагат виртуални обиколки на къщи като чудесен начин да покажете дома си на потенциални купувачи или дори наематели.

С висококачествените камери, налични на повечето съвременни смартфони, заснемате собствено домашно видео преминаването или дори провеждането на видео разговори на живо не може да бъде по-лесно, казва Джеймс Сомерс, ръководител на жилищно настаняване отдаване под наем при Великобритания Sotheby's International Realty. Тук той споделя своя опит в организирането и заснемането на професионално изглеждащо видео за обиколка на къщата, за да ви помогне дистанционно да покажете дома си в най-добрия случай.

1. Премахнете всички струпвания

Златното правило на домашната постановка: отървете се от всичко бъркотия във вашия дом. Подовете и повърхностите трябва да бъдат без претрупвания и сега, когато имате време, шкафовете ви трябва да бъдат добре подредени.

Съхранение е голямо изискване и евентуалните купувачи вероятно ще поискат да видят вътрешните шкафове.

2. Повишаване на качеството

Проверете дали видеоклипът на телефона ви е настроен на най-високо качество, тъй като видеоклипът с ниско качество просто ще разочарова зрителя. Не забравяйте, че ако някой ще направи оферта, разчитаща изцяло на видеоклипа ви, той трябва да може ясно да вижда съдържанието.

3. Доброто осветление е от съществено значение

Издърпайте завеси точно обратно от прозорците и щорите, докъдето ще стигнат, за да позволи максимална светлина да залее стаите ви. Уверете се, че снимате видеоклипа си или организирате видео разговора през деня, а не вечер, така че купувачите да могат да го видят естествена светлина вашият дом получава и начина, по който пада. За по -тъмни стаи или пространства включете светлина, за да ги осветите.

4. Оставете вратите отворени

Това е чудесен начин светлината да проникне в тези по -мрачни зони на дома, като коридори. Освен това, като държите вратите широко отворени, можете лесно да маневрирате през дома си и да не се притеснявате, че тази скърцаща панта ви прекъсва по време на снимките.

5. Накарайте леглото ви да изглежда привлекателно

Може да звучи очевидно, но запълнете възглавниците и възглавниците и хвърлете върху края на леглото за допълнителен уют. The спалня е ключова стая и е важно да изглежда зашеметяващо.

6. Не пренебрегвайте външните зони

Истинската обиколка на къщата започва с гледка от улицата като „ограничаване на обжалването'означава много за хората. Ако имотът има а градина или балкон, уверете се, че го показвате отвън, а не просто през прозореца - това е ключов актив и често идва с премия за всеки бъдещ наемател или купувач и трябва да бъде подчертан във вашия видео.

7. Начертайте маршрут през дома си

Планирайте пътя си, преди да започнете да снимате, така че видеото да върви гладко, без резки промени в посоката, защото сте пропуснали нещо. Също така бих снимал с изключен звук, така че зрителят да може да се съсредоточи единствено върху съдържанието, а не върху разказа. Ако има функции, които искате да подчертаете, увеличете мащаба, така че зрителят да може ясно да ги види (вижте точка 10).

8. Не се движете твърде бързо!

Важно е да се движите достатъчно бавно, за да може зрителят да види всичко ясно. Направете първо пробно пускане и вижте сами записа, за да видите дали има области, в които се движите твърде бързо или не показвате нещо достатъчно ясно.

9. Позиционирането е всичко

Когато сканирате стаята, е важно да направите това от поне няколко различни позиции в стаята. Винаги бих посъветвал първата точка да бъде, докато влизате през вратата към стаята, а следващата да бъде от противоположния ъгъл, сканирайки от стена до стена и от пода до тавана, за да покаже стаята в нейната цялост.

10. Внимание към детайлите

Не забравяйте да подчертаете и подчертаете всички уникални или очарователни черти на това Имот тъй като това може да е това, което отличава дома ви от останалите. Независимо дали става въпрос за зашеметяваща камина, електрически щори, функции за осветление или вашата домашна медийна система, увеличете мащаба и споделете любовта, тъй като това са страхотни точки за продажба.

Ако приемем, че вашият видеоклип си върши работата и потенциалният ви купувач наистина се интересува от вашия дом, те могат да поискат на живо видеообаждане, за да зададете въпроси за имота и да погледнете отново с по -голям контрол върху посоката на заснемане. „Това обикновено се прави с агента, включен в разговора, за да може собственикът да разчита на тях, за да помогне при всякакви въпроси“, казва Джеймс.

И ако предпочитате да направите видеоклипа в секции, а не в едно дълго пътуване, вашият агент трябва да може да ви помогне да ги съберете в един филм.

Харесва ли тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получавате повече статии като тази директно във входящата си поща.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.